Хөрөнгө оруулагчид Холбооны нөөцийн сангийн хүүг өсгөх туннелийн төгсгөлд гэрэл гэгээтэй болж эхэлснээр үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын трастууд (REITs) зургаан долоо хоногийн өмнөх доод цэгээсээ буцаж байна. Одоо REIT хувьцааны сагс барьж эхлэхэд тохиромжтой цаг байж магадгүй юм. Гэхдээ 208 REIT-ээс сонгох боломжтой бол аль нь хамгийн сайн худалдан авалт хийдгийг хөрөнгө оруулагч яаж мэдэх вэ?
Чанартай, урт хугацааны нийт өгөөжтэй (өндөржилт, дахин хөрөнгө оруулалт хийгээгүй ногдол ашиг) төрөлжсөн дэд салбаруудаас тогтсон таван REIT-ийг харна уу.
Digital Realty Trust Inc. (NYSE: DLR) нь Остин, Техас мужид байрладаг REIT мэдээллийн төв бөгөөд дэлхийн 300 орны томоохон метроны бүсэд 23 гаруй байгууламжтай.
52 долоо хоногийн үнийн хэлбэлзэл нь 85.76-178.22 доллар, хамгийн сүүлийн хаалтын ханш 111.70 ам.доллар байв. Жилд 4.88 долларын ногдол ашиг төлдөг бөгөөд энэ нь 4.4%-ийн өгөөжтэй байдаг.
2004 оноос хойш Digital Realty Trust нийт өгөөж нь 1,263.13% буюу жилийн дундаж өгөөж нь 15.56% байна. Ийм урт хугацааны өгөөжтэй таарах нь нэлээд хэцүү байдаг.
Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS) нь Калифорниа муж улсын Сан-Матео хотод төвтэй орон сууцны REIT компани бөгөөд 62,000 нийгэмлэгт 253 орон сууцны нэгжийг эзэмшиж, удирдаж, АНУ-ын Эссексийн үл хөдлөх хөрөнгийн итгэмжлэлийн баруун эргийн найман зах дахь жижиглэнгийн худалдааны талбайг 1971 онд үүсгэн байгуулж, олон нийтэд санал болгох (IPO) юм. ) 1994 онд.
Essex Property Trust нь 28 жил дараалан ногдол ашгаа өсгөж, S&P 500 ногдол ашгийн язгууртны тоонд ордог. Энэ нь 2010 оны эдийн засгийн хямралын үеэр ногдол ашгаа өсгөсөн цорын ганц REIT компани байсан гэж цахим хуудсандаа бичжээ.
1995 оноос хойш Essex Property Trust нийт өгөөж нь 1,841.51% буюу жилд 11.47% байна.
Хөрөнгө оруулагчдын дуртай, Realty Income Corp. (NYSE: O) нь урт хугацааны цэвэр түрээсээр 11,400 гаруй арилжааны үл хөдлөх хөрөнгөтэй, дэлхий даяарх жижиглэнгийн худалдааны REIT юм. Түүний түрээслэгчдийн жагсаалтад ихэвчлэн Walgreens Co., зэрэг томоохон, алдартай компаниуд багтдаг. Dollar Tree Inc. болон FedEx корпораци
Үл хөдлөх хөрөнгийн орлого нь S&P 65 ногдол ашгийн язгууртны 500-ын нэг нь бөгөөд учир нь энэ нь ногдол ашгаа дор хаяж 117 жил дараалан 25 дахин нэмэгдүүлсэн. Түүнчлэн сар бүр ногдол ашгаа төлдөг нь орлоготой хөрөнгө оруулагчдад ашигтай.
Жилийн ногдол ашиг нь 2.98 доллар бөгөөд 4.7%-ийн өгөөжтэй. 1995 оноос хойш Realty Income нь нийт 1,248.95 долларын өгөөжтэй буюу жилд 10%-иас бага өгөөжтэй байна.
Caretrust REIT Inc. (NYSE: CTRE) нь Калифорни муж улсын Сан Клементе мужид байрладаг эрүүл мэндийн REIT бөгөөд ахмад настнуудын орон сууц, чадварлаг сувилахуйн болон туслах амьдрах байгууламжийг эзэмшиж, түрээсэлдэг. Түүний багц нь 198 муж улсын 21 үл хөдлөх хөрөнгөөс бүрддэг.
Caretrust нь жилд 1.10 долларын ногдол ашиг хүртэж байгаа бөгөөд одоогоор 5.5 хувийн ашиг хүртэж байна. Сүүлийн таван жилийн хугацаанд ногдол ашиг нь 50 хувиар өссөн байна. Хэдийгээр энэ жагсаалтад багтсан бусад REIT-ууд шиг тийм удаан байгаагүй ч 2014 оноос хойш нийт өгөөж нь 121.96%, жилийн дундаж нийт өгөөж нь 9.82% байна.
52 долоо хоногийн хугацаа нь $15.90-аас $23.59 хүртэл бөгөөд хамгийн сүүлийн хаалтын үнэ нь $19.88 байв.
Prologis Inc. (NYSE: ХӨХ) нь Сан Францискод төвтэй аж үйлдвэрийн REIT бөгөөд АНУ болон бусад 5,000 оронд 18 гаруй аж үйлдвэрийн ложистикийн үл хөдлөх хөрөнгийг эзэмшиж, удирддаг. 1983 онд үүсгэн байгуулагдсан тус компани нь REIT компанийн хувьцааны үнэлгээгээрээ тэргүүлдэг. Хэдийгээр жилдээ 3.16 долларын ногдол ашиг төлдөг ч орлогод чиглэсэн гэхээсээ илүү өсөлтөд чиглэсэн бөгөөд жилийн 2.8%-ийн ногдол ашгийн өгөөжтэй.
1997 оноос хойш Prologis нийт өгөөж нь 588.49% буюу жилд 8.01% байна.
Эдгээр REIT-ууд нь урт хугацааны бүртгэлээсээ илүү сайн эсвэл илүү сайн ажиллана гэсэн баталгаа байхгүй ч аль нэг салбарт тэргүүлэгч хувьцаа бүхий хөрөнгө оруулалтын сагсыг барьж эхлэх нь үргэлж утга учиртай юм.
Долоо хоног тутмын REIT тайлан: REIT нь хамгийн буруу ойлгогдсон хөрөнгө оруулалтын сонголтуудын нэг бөгөөд хөрөнгө оруулагчдад хэтэрхий оройтох хүртэл гайхалтай боломжуудыг олж харахад хэцүү болгодог. Бензингагийн дотоод үл хөдлөх хөрөнгийн судалгааны баг нь өнөөгийн зах зээлийн хамгийн том боломжуудыг тодорхойлохын тулд шаргуу ажиллаж байгаа бөгөөд та бүртгүүлснээр үнэ төлбөргүй нэвтрэх боломжтой. Бензингагийн долоо хоног тутмын REIT тайлан.
Benzinga-с илүүг харах
Хувьцааныхаа бодит цагийн сэрэмжлүүлгийг бүү алдаарай - нэгдээрэй Бензинга Pro үнэгүй! Илүү ухаалаг, хурдан, илүү сайн хөрөнгө оруулалт хийхэд тань туслах хэрэгслийг туршаад үзээрэй.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга хөрөнгө оруулалтын талаар зөвлөгөө өгдөггүй. Бүх эрх хамгаалагдсан.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/start-building-basket-reits-5-152456160.html