Модны үнэ унасан дуу чимээ бараг л сонсогдоно, магадгүй цааш явах хугацаа үлдээд байна. Холбооны нөөцийн сангийн инфляцийн эсрэг удаан боловч тогтвортой дайн нь орон сууцны үйлдвэрлэлд ашигладаг модны эрэлтийг бууруулж, үнийг бараг 50 хувиар бууруулна гэж шинжээчид үзэж байна.
Hackett Financial Advisors-ийн ерөнхийлөгч Шон Хакетт "Нэг удаагийн орлого багасч, зээлийн хүү өндөр байгаа нөхцөлд ийм үнээр орон сууц худалдаж авах итгэлийг харахад хэцүү байна." Өөрөөр хэлбэл, инфляци дээр нэмээд ипотекийн зээлийн зардал нэмэгдэх болно хонхорхойтой орон сууц улмаар модны хэрэгцээг бууруулна.
Хакетт санамсаргүй урттай 1,000 фут модон материалын үнэ саяхан 300 доллар байсан бол 48% -иар буурч, 580 доллар хүртэл буурна гэж тооцоолжээ. Үүний дараа тэрээр 300-аас 400 долларын хооронд арилжаалагдаж байгааг хардаг. "Бид хоёр хэдэн жилийн турш энэ таагүй байдлаас гарахыг харахгүй байна" гэж тэр хэлэв.
Эрсдэлд тэсвэртэй хөрөнгө оруулагчид CME фьючерсийн бирж дээр XNUMX-р сард санамсаргүй урттай модон материалын фьючерсийн гэрээг худалдах талаар бодох хэрэгтэй. Өөрөөр хэлбэл, тэд мод бэлтгэдэг компаниудын хувьцааг богиносгож болно
iShares Global Timber & Forestry
биржийн арилжааны сан (тикер: WOOD).
Модны үнэ өссөн галзуу хулгана сүүлийн хоёр жилийн хугацаанд. TradingEconomics.com санхүүгийн вэб сайтад мэдээлснээр 2021 оны 1,711-р сард модон материалын фьючерс бүх цаг үеийн хамгийн өндөр үнэ болох 300 долларт хүрсэн нь 2020 оны дөрөвдүгээр сард XNUMX доллараас бараг зургаа дахин өссөн байна. Модны үйлдвэрүүд бүрэн хүчин чадлаараа ажиллаж, орон сууцны зах зээл саарсантай холбоотойгоор энэ оргил үеэс үнэ нэлээд буурсан.
Орон сууцны барилгын ажил нь модны эрэлтийн гол хөдөлгөгч хүч бөгөөд энэ нь хүнд цохилт болж байгаа тул энэ нь чухал юм.
Шинэ орон сууцны борлуулалтБарилга угсралтын ажил эхлэхээс өмнө тохиолдох хандлагатай байсан 591,000-р сард 30-д хүрч, 839,000-р сард XNUMX-аас XNUMX%-иар буурсан гэж TradingEconomics мэдээлэв.
Шинэ орон сууцны тооллого нэмэгдэж байгаа нь орон сууцны зах зээл сул байгааг харуулж байна. Дөрөвдүгээр сард засгийн газрын мэдээллээс харахад есөн сарын хугацаанд шинэ орон сууцны нийлүүлэлт өмнөх оны мөн үеэс 4.7-оос өссөн байна. Энгийнээр хэлбэл, сүүлийн үеийн борлуулалтын хурдыг харгалзан зарагдахад есөн сарын хугацаа шаардагдах зарагдаагүй шинэ орон сууцны нөөц нэмэгдэж байна.
Hedgeye Risk Management-ийн ахлах макро шинжээч Жош Штайнер хэлэхдээ "Шинэ орон сууцны зах зээл удааширч байгаа нь эргэлзээгүй." "Энэ бүхэн ханшийн шоконд нөлөөлж байна."
Шинэ орон сууцны борлуулалт буурсан нь Холбооны Нөөцийн банк инфляцтай тэмцэж буй яриагаа нэмэгдүүлж, зээлийн хүүгээ өсгөж, цаашдын үйл ажиллагаа явагдахыг илтгэж байгаатай холбоотой юм.
Өндөр хүү нь ипотекийн зээлийн зардлыг аль хэдийн нэмэгдүүлж, орон сууц худалдан авах нь илүү үнэтэй болсон. Өсөж буй инфляци нь олон америкчуудын нэг удаагийн орлогод ихээхэн хэмжээний хохирол учруулж, ипотекийн зээлийн төлбөрөө нөхөхөд багассан.
Зөөлөн байдал хэр удаан үргэлжлэх вэ? Энэ нь ХНС-аас хамаарна. "Хэрэв та түүхийг эргэн сөхвөл бид зээлийн хүүгийн дээд цэгт хүрсэн даруйдаа орон сууцны үнэ үнэмлэхүй болон харьцангуй үзүүлэлтээрээ тэр даруйдаа илүү гарч эхэлдэг" гэж Штайнер хэлэв.
Гэсэн хэдий ч, ХНС хэр удаан ажиллаж байгааг харгалзан зээлийн хамгийн дээд зардал удахгүй ирэх болно.
Фьючерс арилжаа хийх нь ямар ч бараа бүтээгдэхүүнээс үл хамааран эрсдэлтэй үйл ажиллагаа юм. Гэсэн хэдий ч, модон материалын хувьд энэ нь бүр ч илүү юм, учир нь зах зээл харьцангуй нимгэн байдаг тул үнэ нь илүү хөрвөх чадвартай зах зээлээс илүү тогтворгүй байдаг гэсэн үг юм.
Бусад тодорхойгүй зүйлүүд нь орон сууцны зах зээлийн эрүүл мэнд, модны эрэлтийг гэнэт сайжруулж, өсгөж болзошгүй, инфляци буурч, ХНС хүүгээ нэмэгдүүлэхээ зогсооход хүргэж болзошгүй юм.
Гэсэн хэдий ч ийм үйл явдал магадлал багатай мэт санагдаж, болзошгүй шагнал нь эрсдэлийг хүлээхийг дэмждэг.
