Ганц гэр бүлийн түрээсийн үнэ дээд амжилт тогтоосноор Флорида, Аризонагийн байшингууд тэргүүлдэг

Америкчууд гадаа талбай бүхий том байшинг хүсч байгаа тул нэг айлын түрээсийн орон сууцны эрэлт нэмэгдэж байгаа нь үнийг дээд амжилтад хүргэж байна.

CoreLogic-ийн шинэ тайланд дурдсанаар, 12.6-р сард нэг гэр бүлийн түрээс өмнөх жилийнхээс 3.9%-иар дээд амжилт тогтоожээ. Энэ нь 2021 оны нэгдүгээр сарын байдлаар XNUMX хувиар өссөн үзүүлэлт юм.

Бүх томоохон зах зээл дээр өсөлт ажиглагдаж байсан ч Нарны бүс дэх хотууд үнэхээр гайхалтай тоог олж харсан.

Жишээлбэл, нэг гэр бүлийн түрээс Майамид 38.6%-иар өссөн нь өмнөх 2-р сард ердөө 19.9%-иар өссөн байна. Орландо, Фла., Финикс нар тус тус 18.9% ​​ба 5.6%-ийн өсөлттэй байсан бөгөөд америкчууд улсынхаа дулаан бүс рүү шилжин суурьшихаа үргэлжлүүлсээр байв. Вашингтон ДС мужид түрээсийн үнийн жилийн хамгийн бага өсөлт ажиглагдсан боловч XNUMX%-иар өссөн хэвээр байна.

CoreLogic-ийн ахлах эдийн засагч Молли Бойсел "Нэг гэр бүлийн түрээсийн өсөлт 10-р сард үнийн өсөлтийн дээд амжилтаа XNUMX сар дараалан сунгалаа" гэж хэлэв.

Нэг гэр бүлийн түрээсийн эрэлт маш хүчтэй байгаа нь боломжит орон сууц худалдан авагчдын зах зээл маш хэцүү байдагтай холбоотой юм. Жилийн өмнөхөөс орон сууцны үнэ 19%-иар өссөн төдийгүй, зах зээлийн тоо түүхэндээ бага хэвээр байна. Энэ нь жагсаалтад орсон байшингууд хэдэн өдөр биш юмаа гэхэд долоо хоногийн дотор зарагддаг гэсэн үг.

Түрээсийн өсөлт зах зээлийн дунд хэсэгт хамгийн хүчтэй байгаа гэж тайланд дурджээ. CoreLogic түрээсийн үнийн дөрвөн шатлалыг судалж үзээд захын хамгийн сул өсөлтийг олж мэдэв.

• Бага үнээр (бүс нутгийн дундаж үзүүлэлтээс 75% буюу түүнээс бага): 12 оны 3-р сарын 2021%-тай харьцуулахад XNUMX%-иар өссөн
• Дундаас доогуур үнээр (бүс нутгийн медианы 75% -иас 100% хүртэл): 13.3 оны 3.2-р сарын 2021% -иас XNUMX% -иар өссөн.
• Дундаас дээш үнэтэй (бүс нутгийн дундажийн 100% -аас 125% хүртэл): 13.4% -иас 3.6% -иар өссөн. нэгдүгээр 2021
• Илүү өндөр үнэтэй (бүс нутгийн дундаж үзүүлэлтээс 125% буюу түүнээс дээш): 12.2 оны 4.5-р сарын 2021%-иас XNUMX%-иар өссөн.

Орон сууцны түрээсийн үнэ мөн өссөөр байгаа ч эрэлтийг хангахын тулд зах зээл дээр нийлүүлэлт нэмэгдэж байгаа тул ашиг бага зэрэг буурч байна.

Гэхдээ нэг айлын түрээсийн зах зээлийн хувьд энэ нь тийм биш юм. Илүү олон барилгачид болон хөрөнгө оруулагчид түрээсийн төслүүдийг сонгохыг илүүд үздэг ч нийлүүлэлтийн сүлжээ тасалдсан, ажиллах хүчний хомсдол зэрэг нь барилгын ажилд хүндрэлтэй байгаа тул бэлэн байгаа бараа материалын нөөц бага хэвээр байна.