Сингапурын орон сууцны зах зээл дэлхийн эдийн засгийн уналтыг эсэргүүцэж, түрээсийн үнийн өсөлтийг хязгаарлаж байна

Засгийн газраас үнийг бууруулах зорилгоор сүүлийн үед авч хэрэгжүүлсэн арга хэмжээг үл харгалзан Сингапур дахь орон сууцны үнийн өсөлт өмнөх гурван сард 3.8%-иар өссөний дараа гуравдугаар улиралд 3.5%-иар хурдалж, дээд амжилт тогтоосон байна.

Үл хөдлөх хөрөнгийн брокерын судалгааны ахлах дэд ерөнхийлөгч Кристин Сан "Үнийн өсөлт үргэлжилж магадгүй ч шинэ хөргөлтийн арга хэмжээ авсны дараа бага хурдтай байна" OrangeTee & Tieгэж цахим шуудангаар мэдэгдэв.

Сингапурын орон сууцны үнэ 11 онд 10.6 хувиар өссөний дараа энэ жилийн турш 2021 хувиар өснө гэж Sun хэлэв. 2023 оны хэтийн төлөв нь ипотекийн зээлийн хүү өндөр, дэлхийн эдийн засгийн удаашралын эрсдэл нэмэгдэж байгаатай холбоотойгоор үнэ нь 8%-иар удаашрах магадлалтай гэж тэр нэмж хэлэв.

Хот мужид орон сууцны үнэ өсөж байгаа нь Хонг Конг, АНУ зэрэг бусад томоохон зах зээлд үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ буурч байгаагаас ялгаатай нь зээлийн хүү өссөн ч Сингапурын орон сууцны эрэлт тогтвортой байж, өрхийн орлого өндөр, дотоодын хөдөлмөрийн зах зээл болон дотоодын хөдөлмөрийн зах зээл нь чангарч байна. орон сууцны бараа материалын бага түвшин.

Арлын улс даяар орон сууцны нөөц сүүлийн таван жилийн хамгийн доод түвшинд ойртож байгаа тул байрны түрээсийн үнэ өсч байна. Гуравдугаар улиралд газрын түрээс өмнөх улирлаас 10.9%-иар өссөн бол орон сууцны хороолол болон орон сууцны түрээс 8.3%-иар өссөн байна. мэдээ Хот дахин төлөвлөлтийн газраас баасан гарагт гаргасан . "Хөрөнгө оруулагчид болон түрээслэгчдийн хувьд түрээсийн өсөлт нь ипотекийн зээлийн өндөр төлбөрийн нөлөөллийг зөөлрүүлсээр байна" гэж Сун хэлэв.

Гуравдугаар улиралд орон сууцны борлуулалтын хэмжээ 9.7%-иар буурч 6,148 нэгж болж байхад хэд хэдэн шинэ нээлтүүд эрэлт ихтэй байна. AMO Residences—Сингапурын төв хэсэгт орших Анг Мо Кио хотод тэрбумтан Ви Чо Явын UOL группын хөгжүүлж буй 372 айлын орон сууцны төсөл — 98-р сарын амралтын өдрүүдэд нээлтээ хийх үеэр төслийн XNUMX%-ийг худалдсан. Лентор орчин үеийн, Малайзын тэрбумтан Квек Ленг Чаны Гуоколанд болон Тайландын тэрбумтан Чароен Сиривадханабхакдигийн Frasers Property компанийн Sky Eden@Bedok төслийн бүтээн байгуулалтууд мөн эрчимтэй борлуулалт хийсэн.

Аравдугаар сард эхлүүлсэн төслүүдийн орон сууцны борлуулалт ч сайн эхэлсэн. Копен Гранд—Сингапурын баруун хэсэгт байрлах City Developments, Хонгконгийн Ланд нэгж MCL Ландтай хамтран боловсруулж буй 639 нэгж талбар бүхий гүйцэтгэх кондоминиум (EC) төсөл—Амралтын өдрүүдийн нээлтийн үеэр орон сууцны 73%-ийг худалдсан. "EC-ийн хүчтэй эрэлт нь зах зээл дэх нийлүүлэлтийн хомсдолоос үүдэлтэй" гэж Сун хэлэв.

Копен Гранд нь удахгүй болох Сингапурын баруун хэсэгт орших Тенгах хотод босох анхны EC байх бөгөөд энэ нь эрх бүхий худалдан авагчид засгийн газраас 30,000 сингапур доллар (21,000 доллар) хүртэлх орон сууцны буцалтгүй тусламж авах боломжтой гэсэн үг юм.