Орон сууцны худалдагч нар өнөөдрийн дулаахан, гэхдээ сэрүүхэн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр хаагдах цонхтой тулгарч магадгүй юм.
Худалдагч нар бараа материал бага байдгийг ашиглаж болох ч инфляци, зээлийн хүүгийн өсөлт, хэт үнэлэгдсэн орон сууцны талаарх төсөөлөл нь худалдагчийн зах зээлээс тодорхой хэмжээний агаар авч болзошгүйг мэдэж байх ёстой.
Мөн орон сууцууд аажмаар зах зээл дээр удаан хадгалагдаж байгаа шинж тэмдгүүд байдаг бөгөөд энэ нь худалдагчдад хэцүү сонголтыг бий болгож байна: Танай орон нутгийн зах зээл хангалттай эрэлт хэрэгцээтэй хэвээр байгаа бөгөөд хэт өндөр үнийн саналыг татдаг гэдэгт та мөрийцдөг үү, эсвэл та үүнийг барьж байна уу? чанга, дараагийн том давалгааг хүлээх үү?
Бүү санаарай
Худалдагчдад зориулсан анхааруулах тэмдэг
Сонгогдсон удирдагчид бүх улс төрийг орон нутгийнх гэж шоолдог. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд ч үнэн юм.
Эрэлт ихтэй хот, хороолол нь үндэсний өргөн хүрээний чиг хандлагыг үргэлж эсэргүүцэх болно. Чанартай сургууль, амьдрах чадвар, соёлын тохь тух зэрэг нь гэрийн худалдагчдад дээд зэргийн доллар авахад үргэлж тусалдаг.
Гэхдээ сүүлийн үеийн тоонуудыг үл тоомсорлоход хэцүү байдаг.
Редфиний орон сууц худалдан авагчдын эрэлтийн индекс нь Редфин агентуудын гэрээр аялах хүсэлт болон орон сууц худалдан авах бусад үйлчилгээг хэмждэг бөгөөд XNUMX-р сарын сүүлийн долоо хоногт ипотекийн зээл авах хүсэлт долоон пунктээр өсч, сар гаруйн хугацаанд анх удаагаа ипотекийн зээл авах хүсэлтүүд нэмэгдсэн байна. Гэхдээ Редфин мөн хэлэхдээ, өнөөг хүртэл сайжруулалт нь борлуулалтад хүргэхгүй байна.
Байгууллагын мэдээлснээр хүлээгдэж буй борлуулалт 11-р сард буурч, шинэ жагсаалтууд 2020% -иар буурсан нь XNUMX оны XNUMX-р сараас хойшхи хамгийн том уналт юм.
Саяхан Фанни Мэй илүү гутранги тоонуудыг санал болгосон бөгөөд түүний орон сууцны худалдан авалтын индекс 2011 оноос хойших хамгийн доод төвшинд хүрч буурсан байна. Фанни Мэй хэлэхдээ, хэрэглэгчид орон сууц худалдан авах нөхцөл байдлын талаар гутранги үзэлтэй байгаа бөгөөд одоо бол зарахад тохиромжтой гэж үзэж буй хэрэглэгчдийн хувь ч буурсан байна. .
Гэсэн хэдий ч энэ нь зарахад тохиромжтой цаг юм
Хэдийгээр олон тэргүүлэх үзүүлэлтүүд биднийг тайвширч байгааг илтгэж болох ч цөөн хэдэн чухал хүчин зүйлүүд нь таныг дараах жагсаалтад ороход бэлэн гэж үзвэл зарахад тохиромжтой цаг болжээ.
Эрэлт: Орон сууц зах зээлд удаан хугацаагаар байж болох ч эрэлт харьцангуй өндөр, орон сууцны нөөц өмнөх жилүүдтэй харьцуулахад бага хэвээр байна. АНУ-ын зарим хэсэг Юта, Вашингтон, Флорида зэрэг мужуудад 20%-иар нэмэгдсээр байгаа тул худалдагч нар санал болгож буй үнээс дээгүүр санал авах боломжтой.
Бүх бэлэн мөнгө: Хэрэв та бараа материалын нөөц багатай зах зээлд амьдардаг бөгөөд худалдан авагчид үл хөдлөх хөрөнгийнхөө тоогоор давсан бол худалдагч нар бэлэн мөнгө авах боломжтой гэж найдаж болно - заримдаа шууд утгаараа. The бүх бэлэн мөнгөний зах зээл Яг одоо халуун байна, энэ нь худалдагчдад гайхалтай мэдээ болж байна, учир нь бэлэн мөнгөний саналууд ихэвчлэн хаагдах замыг хурдасгадаг.
Хүүгийн өсөлт: Холбооны нөөцийн сангийн бодлогын хүүгээ өсгөх алхам нь худалдагчдын эсрэг үр дүнтэй байж болох ч - өндөр хүү нь сар бүр ипотекийн зээл нэмэгдэнэ гэсэн үг - удахгүй болох өсөлт нь зарим худалдан авагчдыг ХНС-ийн хүлээгдэж буй дараагийн алхамаас өмнө хүүгээ барихад хүргэж магадгүй юм. 30 жилийн хугацаатай тогтмол ипотекийн зээлийн дундаж хүү одоо 5.35% орчим байгаа нь жилийн өмнөх хүү 3% -иас дээш байсан үеийнхээс хамаагүй өндөр байна.
Хүлээх сайхан цаг
Борлуулах сайн шалтгаан бий. Гэхдээ чанга атгах ёстой олон хүн бий.
Таны өөрийн төлөвлөгөө: Хэрэв таны байшин хурдан зарагддаг бол яах вэ? Борлуулалтаас олсон орлогын төлөвлөгөө бий юу? Та шинэ орон зайгаа хайж эхлэх хэрэгтэй байна уу?
Таны шинэ моргейжийн зээл: Хэрэв та илүү том байшин хэрэгтэй учраас зарж байгаа бол, ялангуяа алдартай хороолол эсвэл хотод хайж байгаа бол энэ үсрэлт ажиллахгүй байж магадгүй юм. Шинэ, илүү том үл хөдлөх хөрөнгө нь дөнгөж зарагдсан үл хөдлөх хөрөнгийн ашгийг залгиж, сар бүр илүү их ипотекийн зээл авч болно.
Үнийн өсөлт (дахин): ХНС-ийн хүүгийн ижил өсөлт нь худалдагчийн хувьд таны эсрэг ажиллах болно, учир нь энэ нь ердийн ипотекийн зээл худалдан авагчдад таны үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авахад хүндрэл учруулж болзошгүй худалдан авагчдын тоог бууруулна.
Сайн зөвлөгөө аваарай
Худалдан авагч эсвэл худалдагчийн хувьд үл хөдлөх хөрөнгийн томоохон гүйлгээ хийх нь өөрөө өөрийгөө сайтар шалгахаас эхэлдэг. Яагаад худалдаж авах эсвэл зарах, яагаад одоо? Дараа нь эдгээр хариултыг танай нутаг дэвсгэрийг мэддэг туршлагатай агент руу аваарай.
Агент бол таны хот эсвэл хороололд юу шаардах, ямар зардал гарахыг тодорхойлох хамгийн сайн луужин юм.
Дараа нь юу унших вэ
Бүртгүүлэх Манай MoneyWise хөрөнгө оруулалтын мэдээллийн товхимол нь тогтмол урсгалыг хүлээн авахын тулд хэрэгжүүлэх боломжтой санаанууд Уолл Стритийн шилдэг пүүсүүдээс.
Хэрэв таны тэтгэвэрт гарах төлөвлөгөө инфляциас болж бүтэлгүйтсэн бол стрессээс ангид байх арга энд байна замдаа буцах
"Хаа нэгтээ бухын зах зээл үргэлж байдаг": Жим Крамерын алдартай үгс нь юу ч байсан мөнгө олох боломжтой гэдгийг харуулж байна. Энд байна 2 хүчтэй сүүлний салхи өнөөдрийн давуу талыг ашиглах
Энэ нийтлэл нь зөвхөн мэдээлэл өгдөг бөгөөд үүнийг зөвлөмж гэж ойлгож болохгүй. Энэ нь ямар ч баталгаагүйгээр хангагдсан болно.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/sell-house-now-prices-crash-182500207.html