Дөрөвдүгээр сард шинээр баригдсан орон сууцны борлуулалт гуравдугаар сарынхаас 16.6%-иар буурч, хүлээгдэж байснаас хавьгүй их, 26.9 оны дөрөвдүгээр сараас 2021%-иар буурсан байна.
Улирлын нөлөөгөөр тооцсон ханш 591,000 нэгжид хүрчээ. Шинжээчид 750,000 гэж хүлээж байсан. Гуравдугаар сарын уншилтыг мөн бага хэмжээгээр шинэчилсэн.
Энэ нь 2020 оны дөрөвдүгээр сараас хойш бүх зүйл унтарснаас хойшхи хамгийн бага борлуулалт юм Ковид тахал. Үүний дараа америкчууд хорио цээрийн дэглэм тогтоох зорилгоор гадаа талбай бүхий том байшинг хайж эхэлсэн тул борлуулалт хурдан өссөн.
Эдгээр тоо нь хаалтын бус сард хийгдсэн гэрээнүүдэд үндэслэсэн тул орон сууцны зах зээлийн хамгийн сүүлийн үеийн үзүүлэлт байж магадгүй юм. Нэгдүгээр сараас хойш өсөж байсан ипотекийн зээлийн хүү дөрөвдүгээр сард үнэхээр өссөн. 30 жилийн хугацаатай тогтмол зээлийн дундаж хүү энэ сард 4.88%-иар эхэлж, 5.41%-д хүрсэн гэж Mortgage News Daily мэдээлэв.
Зээлийн хүүгийн өсөлт, дөрвөн арван жилийн өндөр инфляцид хэрэглэгчид нэрвэгдэж байна. Энэ нь тэдний өнөөдрийн өндөр үнэтэй орон сууцны үнийг даахад хэцүү болгож байна. Дөрөвдүгээр сард зарагдсан шинэ байшингийн дундаж үнэ 450,600 доллар байсан нь өмнөх оныхоос бараг 20%-иар өссөн байна.
"Өнгөрсөн хоёр жилийн хугацаанд борлуулах хуучин орон сууцны хэт хомсдолоос болж шинэ барилгын ажил нь олон худалдан авагчдын таашаалд нийцсэн ч шинэ байшингийн үнэ нэмэгдэж байгаа нь олон хүнийг зах зээлээс холдуулж байна" гэж Жорж Ратиу хэлэв. Realtor.com-ын ахлах эдийн засагч. "Инфляци нэмэгдэж байгаа нь америкчуудын цалингаас илүү их хэсгийг авч, зээлийн өртөг нэмэгдэж байгаа нь орон сууц худалдан авагчдын төсвийг шахаж байгаа тул шинэ орон сууцны зах зээл үл хөдлөх хөрөнгийн өргөн хүрээний чиг хандлагыг тусгаж байна."
Хэт их бүтээн байгуулалт биш харин эрэлт огцом буурсан нь зах зээлд нөлөөлж байна. Сүүлийн хэдэн сарын хугацаанд орон сууцны эхлэл үнэндээ буурч байна. Борлуулалт удаашралтай байгаа нь шинээр баригдсан орон сууцны тооллого есөн сарын нийлүүлэлт хүртэл огцом өсөхөд хүргэсэн. Зургаан сарын нийлүүлэлтийг худалдан авагч болон худалдагчийн хооронд тэнцвэртэй гэж үздэг.
Барилгачид мөн цуцлалтын хувь хэмжээ нэмэгдэж байгааг харж эхэлж байна. Эдгээр нь орлогын тайланд хараахан гараагүй байгаа ч барилгачдыг дагадаг шинжээчид энэ тухай мэдээлж эхэлж байна.
Эх сурвалж: https://www.cnbc.com/2022/05/24/sales-of-newly-built-homes-fall-16percent-in-april-as-prices-soar.html