3.4-р сард хуучин орон сууцны борлуулалт 5.41%-иар буурч, улирлын тохируулгатай жилийн XNUMX сая ширхэг болсон гэж Үндэсний риэлторуудын холбооноос мэдээлэв.
Борлуулалт 8.6 оны 2021-р сарынхаас XNUMX%-иар бага байна. Дөрөвдүгээр сарын борлуулалтыг мөн бага зэрэг бууруулсан.
Энэ нь 2020 оны XNUMX-р сараас хойших хамгийн сул үзүүлэлт бөгөөд эхний саруудад байсан Ковид тахал. Үүнийг тохируулбал 2020 оны нэгдүгээр сараас хойших хамгийн доод үзүүлэлт юм.
Энэ уншилт нь тухайн сарын хаалт дээр үндэслэсэн тул 30, 4-р сард гарын үсэг зурсан гэрээнүүдийг төлөөлдөг. Энэ хугацаанд 5.5 жилийн хугацаатай тогтмол ипотекийн зээлийн дундаж хүү 6% -иас XNUMX% хүртэл өссөн байна. Энэ нь одоогоор ойролцоогоор XNUMX% байна гэж Mortgage News Daily мэдээлэв. Өсөн нэмэгдэж буй хувь хэмжээ, орон сууцны үнийн огцом өсөлт, бага нийлүүлэлт зэрэг нь боломжийн үнэд гурав дахин том цохилт өгсөн.
Үндэсний риэлторуудын холбооны ахлах эдийн засагч Лоуренс Юн “Би орон сууцны борлуулалт цаашид буурна гэж найдаж байна. "Ипотекийн зээлийн хүүгийн нөлөөлөл мэдээлэлд бүрэн тусгагдаагүй байна."
Тавдугаар сарын сүүлчээр 1.16 сая орон сууц худалдсан нь сард 12.6%-иар өссөн ч 4.1 оны тавдугаар сараас 2021%-иар буурсан хэвээр байна. Одоогийн борлуулалтын хурдаар энэ нь 2.6 сарын нийлүүлэлт болж байна.
Нийлүүлэлт бага байгаа нь орон сууцны үнийг өсгөсөөр байна. Тавдугаар сард зарагдсан байшингийн дундаж үнэ 407,600 ам.доллар байсан нь 14.8 оны тавдугаар сараас 2021%-иар өссөн байна. Энэ нь 1980-аад оны сүүлчээс Реалторууд үүнийг хянаж эхэлснээс хойших хамгийн өндөр үнэ юм.
Нийлүүлэлт зах зээлийн доод хэсэгт хамгийн бага байдаг тул тэнд үйл ажиллагаа дээд цэгээс сул хэвээр байгаа байх магадлалтай. 100,000-аас 250,000 долларын үнэтэй орон сууцны борлуулалт жилийн өмнөхөөс 27% буурсан байна. 750,000 мянгаас нэг сая долларын үнэтэй орон сууцны борлуулалт 1 хувиар өссөн байна. 26 сая доллараас дээш үнэтэй орон сууцны борлуулалт жилээс жилд 1%-иар өссөн байна.
Гэсэн хэдий ч байшингууд хурдан зарагдаж байна. Хаусууд зах зээл дээр дунджаар 16 хоног үлдсэн нь Реалторуудын түүхэн дэх хамгийн бага үзүүлэлт юм. Бүх бэлэн мөнгөний борлуулалт нийт борлуулалтын 25% -д хүрсэн хэвээр байна. Хөрөнгө оруулагчид нийт гүйлгээний 16%-ийг бүрдүүлсэн нь XNUMX-р сарын болон жилийн өмнөхөөс бага зэрэг буурсан байна.
Анх удаа худалдан авагчид нийт гүйлгээний дөнгөж 27%-ийг эзэлж байсан бол жилийн өмнөх 31%-иар буурсан байна. Түрээсийн үнэ нэмэгдэж байгаа тул боломжийн байдал тэдэнд хамгийн хүнд тусч байгаа нь тодорхой.
Realtor.com-ын ахлах эдийн засагч Даниел Хейл "ХНС-ийн богино хугацааны хүүгийн өсөлт нь нэн шаардлагатай байгаа орон сууцны шинэчлэл буюу үл хөдлөх хөрөнгийн шинэчлэлийг хийхэд тусалж байна" гэж бичжээ. "Дахин тэнцвэржүүлэх шаардлагатай байгаа ч хүлээлт, нөхцөл байдал хурдан өөрчлөгдөж байгаа тул худалдагч болон худалдан авагчдын аль алинд нь орон сууцны зах зээлийг удирдах сорилтыг нэмэгдүүлж байна."
Realtor.com саяхан 2022 оны орон сууцны борлуулалтын таамаглалаа шинэчилсэн бөгөөд энэ жил өнгөрсөн жилийнхээс бага байна.
Эх сурвалж: https://www.cnbc.com/2022/06/21/sales-of-existing-homes-fell-in-may-and-more-declines-are-expected.html