АНУ-ын хамгийн том худалдааны төвийн эзэд эдийн засгийн хямралын айдас, олон арван жилийн өндөр инфляци нь худалдан авагчдын төсвийг шахаж байгаа хэдий ч жижиглэн худалдаачид шинэ дэлгүүр нээхээр төлөвлөж байна гэж мэдэгдэв.
Саймон проперти группТус улсын хамгийн том худалдааны төвийн эзэн , өөрийн өмчид нээгдэх бизнесүүдийн шугам хүчтэй хэвээр байна гэж мэдэгдэв. Тус компани 93.9-р сарын 30-ны байдлаар АНУ-ын худалдааны төвүүд болон худалдааны төвүүдийнхээ ачаалал 91.8%-д хүрсэн нь өмнөх оны мөн үеэс XNUMX%-иар нэмэгдсэн байна.
Саймон Проперти компанийн гүйцэтгэх захирал Дэвид Саймон даваа гаригт болсон орлогын зөвлөгөөн дээр "Дэлхийд болж байгаа үйл явдлуудыг үл харгалзан бид хэлэлцээрээс буцсан хэнийг ч хараагүй" гэж хэлэв.
"Бид Флоридагийн Вегаст томоохон сэргэлтийг харж байна ... Калифорниа хөлөө олж байна" гэж тэр нэмж хэлэв.
Нээлхийг дүүргэх нь жижиглэнгийн худалдаачид хязгаарлагдмал орон зайг олж авахыг эрмэлзэж байгаа болон тоосго, зуурмагийн байршлыг нээх замаар өргөжин тэлэхийг эрмэлздэг алдартай онлайн брэндүүд зэрэг олон хүчин зүйл юм. Зарим жижиглэнгийн худалдаачид томоохон хотуудын гаднах зах дээр үл хөдлөх хөрөнгө хайж байгаа бөгөөд энэ үеэр илүү том орон зай олох гэж үндсээ тасалсан хүмүүсийг дагаж мөрддөг. Ковид тахал. Мөн компаниуд орно Масси Сүүлийн жилүүдэд хаалттай дэлгүүрүүд өөр өөр форматыг туршиж байгаа бөгөөд ихэнхдээ жижиг хэмжээтэй.
Coresight Research-ийн мэдээлснээр энэ он гарсаар АНУ-ын жижиглэнгийн худалдаачид 4,432 дэлгүүр нээхээ зарласан бол 1,954 дэлгүүр хаагдсан бөгөөд үүний үр дүнд 2,478 дэлгүүр нээгджээ.
Царт тахлаас өмнө хэрэглэгчид онлайнаар зардлаа нэмэгдүүлснээр жил бүр олон мянган дэлгүүрүүд хаагдах тохиолдол гарч байсан. 2019 онд Coresight 9,832 удаа хаагдсантай харьцуулахад 4,689 удаа хаагдсан байна. Өнгөрсөн жил жижиглэн худалдааны салбар 68 дэлгүүрээр цэвэр нэмэгджээ.
"Жижиглэн худалдаачид дэлгүүрийн өсөлтөөс буцахгүй" гэж арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн үйлчилгээний JLL компанийн жижиглэн худалдааны зөвлөх багийн ерөнхийлөгч Навин Жагги хэлэв. "Тэд цаашид өсөх болно, учир нь энэ нь зах зээлд "Бид эрүүл, аюулгүй" гэсэн мессежийг илгээх нэг арга зам юм."
Жижиглэнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн эздийн өөдрөг үзэл нь салбарын хэмжээнд анхааруулах тэмдгүүдийн дунд ирдэг. Сүүлийн долоо хоногт жижиглэн худалдаачид, үүнд Walmart, Зорилт, Best Buy, Зөрүү Хэрэглэгчид шатахуун, хүнсний бүтээгдэхүүний өндөр төлбөрөөс болж бусад бараа бүтээгдэхүүнд зарцуулж буй зардлаа хазаарлаж байгаа тул Adidas борлуулалт эсвэл ашгийнхаа хэтийн төлөвийг бууруулжээ. Үүний зэрэгцээ, Birkin цүнх үйлдвэрлэгч Hermes болон Louis Vuitton-ы толгойлогч LVMH зэрэг тансаг зэрэглэлийн жижиглэнгийн худалдаачид өндөр орлоготой хэрэглэгчид үнэтэй хувцас загвар, дагалдах хэрэгсэлд зарцуулсаар байгаа тул ашиг нь хүчтэй, борлуулалт өсөж байна гэж мэдэгджээ.
Саймон Проперти худалдааны төвүүд дээрээ зан авир нь хуваагдаж байгааг анзаарч байгаагаа мэдэгдэв. Саймон хэлэхдээ, үнэ цэнийн баримжаатай жижиглэн худалдаалагчдаас худалдан авалт хийдэг хэрэглэгчид, тийм ч их мөнгө олдоггүй залуу худалдан авагчдын адил буцаж татах магадлал өндөр байна гэж Саймон хэлэв. Борлуулалт буурч байгаа хүмүүсийн дунд тус компанийн өсвөр насныхан болон хурдан загварын жижиглэн худалдаачид Aeropostale болон Forever 21, мөн JC Penney их дэлгүүрийн сүлжээ байгаа гэж тэр хэллээ.
Гэхдээ түүний хэлснээр Simon Property-ийн эзэмшдэг Brooks Brothers гэх мэт эрэгтэй хувцасны жижиглэнгийн худалдаа эрхлэгчид борлуулалтаа нэмэгдүүлсээр байна.
Саймон "Өндөр орлоготой хэрэглэгч мөнгөө зарцуулсаар байна" гэж хэлэв.
МакерихВиржиниа дахь Тайсонс Корнер Төв, Аризонагийн Скотсдейлийн загварын талбай зэрэг худалдааны төвүүдийг ажиллуулдаг 2020 онд тахлын нөлөөгөөр хаагдсаны дараа жижиглэн худалдааны салбарын хямрал эрс удааширч байгааг тэмдэглэв.
Мачерихийн гүйцэтгэх захирал Томас О'Херн өнгөрсөн пүрэв гарагт болсон бага хурлын үеэр "Инфляци, зээлийн хүүгийн өсөлт, Украины дайн зэргээс шалтгаалж эдийн засгийн тодорхойгүй байдал байгаа нь ойлгомжтой." "Гэсэн хэдий ч бид энэ оны үлдсэн хугацаанд болон дараа жил хүртэлх хугацаанд ашиглалтын хэмжээ, үйл ажиллагааны цэвэр орлого, мөнгөн гүйлгээний өсөлтийг хүлээсээр байна."
Мацерич хэлэхдээ, 2015-р улиралд түрээсийн үйл ажиллагаа нь 30 оноос хойш ажиглагдаагүй түвшинд жижиглэнгийн худалдааны эрэлт хэрэгцээг тусгасан байна. Мөн тус компани саяхан үндэсний томоохон түрээслэгчдийнхээ 90 орчимд санал асуулга явуулсны үр дүнд ойролцоогоор XNUMX% нь энэ жил шинэ байршил нээх төлөвлөгөөгөө өөрчлөөгүй байна гэж мэдэгджээ. болон дараагийн.
Мөн онлайнаар эхэлсэн жижиглэнгийн худалдаачид дэлгүүрийн нээлтийг идэвхжүүлж байгаа бөгөөд одоо бодит байршлаараа өргөжин тэлэхийг эрмэлзэж байна гэж Macerich-ийн лизингийн ахлах дэд ерөнхийлөгч Дуглас Хили хэлэв. Эдгээрт хөнгөн атлетикийн хувцасны брэндүүд болох Fabletics, Alo Yoga, Vuori, гутал үйлдвэрлэгч орно. Allbirds болон тавилгын сүлжээ Interior Define гэж тэр хэлэв.
Мачерих хэлэхдээ, 274-р сард дууссан улиралд 27 түрээсийн гэрээ байгуулсан нь өмнөх оны мөн үеийнхээс 42%, Ковид 2019 оны өмнөх үеийнхээс XNUMX% өссөн байна.
Конор Флинн, худалдааны төвийн эзэн КимкоХэрэглэгчдэд үзүүлж буй дарамтыг харгалзан бизнесийн байдлын талаар "болгоомжтой өөдрөг үзэлтэй" гэж хэлсэн. Зарим жижиглэнгийн худалдаачид хүнд хэцүү үеийг далимдуулан ойрын жилүүдэд хоосон дэлгүүрийн лангуунуудыг барьж авахыг хүсч байна гэж тэрээр өнгөрсөн пүрэв гарагт болсон хурлын үеэр хэлэв.
Кимкогийн үйл ажиллагааны ахлах захирал Дэвид Жэймисоны хэлснээр, шинэ худалдааны талбай барих ажил нь тахлын үеэр ихэнх тохиолдолд тоормосонд цохиулсан. Энэ нь бизнес эрхлэгчдэд хамгийн боломжит орон зайн төлөө өрсөлдөхөд илүү их дарамт учруулсан гэж тэр хэлэв.
Үл хөдлөх хөрөнгийн үйлчилгээ, хөрөнгө оруулалтын компани CBRE-ийн мэдээлснээр АНУ дахь худалдааны төвүүд зэрэг бүх төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийн жижиглэнгийн худалдааны талбай хоёрдугаар улиралд сүүлийн 10 жилийн доод түвшинд хүрсэн байна.
Энэ зун инфляцийн дарамтаас болж худалдааны төв, худалдааны төвүүдээр зочлох нь удааширч байгаа ч шинэ нээлт хийхээр төлөвлөж байгаа ч шинжээчид болон удирдлагууд зочилсон хүмүүс ямар нэг зүйл худалдаж авах магадлал өндөр гэж үзэж байна.
Саймон хэлэхдээ, энэ оны хоёрдугаар улиралд худалдааны төвүүд болон худалдааны цэгүүдийнхээ дөрвөлжин метр тутамд 746 долларын борлуулалт хийсэн рекорд тогтоосон байна.
Жижиглэнгийн худалдааны аналитикийн Placer.ai компанийн мэдээлснээр 1.5-р сард АНУ-ын дотоод худалдааны төвүүдэд зочилсон тоо өмнөх жилтэй харьцуулахад 6.7%-иар өссөн нь энэ жилийн хамгийн бага өсөлтийг харуулж байна. Худалдааны төвүүдэд зочилсон хүмүүсийн тоо XNUMX хувиар буурсан байна. Түлшний төв рүү явахад олон хэрэглэгч шаардагдах зай нь шатахууны үнэ хөөрөгдсөн хэвээр байгаа тул зочлох хүмүүсийн тоо буурсан гэж Placer.ai мэдээллээ.
Эх сурвалж: https://www.cnbc.com/2022/08/02/mall-owners-retailers-still-opening-stores-dtention-recession-fears.html