Түрээсийн өсөлт сүүлийн 18 сарын хамгийн доод түвшинд хүртэл удааширч байна

Улайссан түрээсийн зах зээл бусад орон сууцны хамт сэрүүсч эхэлж байна.

Түрээсийн үнэ жилийн өмнөхөөс өндөр хэвээр байгаа ч үнийн хөөрөгдлийн үед түрээслэгчид үнэ тогтоох чадвараа алдаж байгаа тул ашиг нь багасч байна.

Аравдугаар сард түрээсийн үнэ 4.7 оны 2021-р сартай харьцуулахад 18%-иар өссөн нь 1,734 сарын жилийн хамгийн бага өсөлт гэж Realtor.com мэдээллээ. АНУ-ын дундаж түрээс XNUMX доллар байсан.

Realtor.com-ын ахлах эдийн засагч Даниэль Хейл хэлэхдээ, "Бидний мэдээлэл нь цар тахлын оргил үед түрээсийн үнийн өсөлтийн хоёр оронтой тооноос бага зэрэг тайвширч эхэлснийг харуулж байна." "Бид албан ёсоор түрээсийн үнэ буурах хандлагатай байна гэж хэлэхэд арай эрт байгаа ч, тоо баримтууд улирлын чанартай удаашрал руу буцаж ирэхийг харуулж байгаа бөгөөд сүүлийн хэдэн жилийн одон орны үнийн өсөлт бидний ард хоцорч магадгүй байгааг харуулж байна."

Realtor.com-ын намрын судалгаагаар олон түрээслэгчид түрээсийн мөнгөө төлж чадахгүй байгаа хэдий ч ихэнх түрээслэгчид ойрын жилийнхээс бага зөрүүтэйгээр түрээсийн төлбөрөө цаашид нэмэгдүүлэх болно гэж мэдэгдсээр байна.

Ковид-23.5 тахал гарахаас өмнөх 2019 оны аравдугаар сараас түрээсийн үнэ 19 хувиар өссөн байна. Түрээслэгчид гэрээсээ ажиллах шинэ эдийн засагт илүү орон зай хайж байсан тул түрээсийн хамгийн том өсөлт нь хоёр өрөө байр байсан.

Жилийн түрээсийн өсөлт одоо есөн сар дараалан удааширч, сүүлийн гурван сарын хугацаанд нэг оронтой тоонд хүрч байна. Гэхдээ түрээсийн үнэ тахал эхлэхийн өмнөхөн буюу 2020 оны XNUMX-р сараас илүү хурдацтай өссөөр байна.

Илүү их ашиг олж байгаа хэдий ч илүү олон түрээслэгч боломжийн байдлаас шалтгаалан нүүхээр төлөвлөж байна. Realtor.com сайтын судалгаанд хамрагдсан хүмүүсийн түрээсийн үнэ нэмэгдсэнийг харсан хүмүүсийн 69.5% нь 66.2-р сард XNUMX% байсан бол илүү хямд зүйл хайж байна гэж хариулжээ.

Судалгаанд олон болон нэг айлын түрээсийн аль алинд нь хамрагдана. Бусад мэдээллээс харахад орон сууцны түрээс нэг айлын түрээсээс илүү хурдан хөрч байна.

CoreLogic-ийн мэдээлснээр ганц гэр бүлийн түрээсийн өсөлт сүүлийн таван сарын хугацаанд буурч байгаа ч хоёр оронтой тоонд бага хэвээр байна. 10.2-р сард түрээсийн үнэ өмнөх оны мөн үетэй харьцуулахад 14%-иар өссөн нь энэ оны XNUMX-р сард зээлийн хүү үнэхээр өссөн үед бараг XNUMX%-иар өссөн үзүүлэлттэй харьцуулахад буурсан үзүүлэлттэй байна.

CoreLogic-ийн ахлах эдийн засагч Молли Бойсел "Ипотекийн зээлийн өндөр хүү нь боломжит орон сууц худалдан авагчдыг түр зогсоож, түрээслэгч хэвээр үлдэхэд хүргэж, түрээсийн үнэд дарамт учруулж болзошгүй" гэж хэлэв. "Гэсэн хэдий ч, сарын түрээсийн өөрчлөлт есдүгээр сард сөрөг байсан нь 2019 оноос хойш анх удаа улирлын ердийн хэв маягийг сэргээсэн нь түрээсийн үнийн өсөлт хэвийн болж эхэлснийг илтгэж магадгүй юм."

Олон айлын түрээсийн дарамт барилгачид болон хөрөнгө оруулагчдын аль алинд нь бууж байна. Олон айлын орон сууцны зах зээлд бүтээгчдийн итгэл энэ оны гуравдугаар улиралд огцом буурсан гэж Орон сууц Барилгачдын Үндэсний Холбооноос гаргасан тайланд дурджээ. Уг тайланд орон сууцны барилга байгууламжийн үйлдвэрлэл, ашиглалтын аль алиныг нь бүртгэдэг.

Баригдаж буй олон айлын орон сууцны тоо сүүлийн 50 орчим жилийн хамгийн дээд түвшинд хүрсэн бөгөөд барилгын зардал нэмэгдсээр байгаа ч бүтээн байгуулагчид удаашрах шинж тэмдгийг харж эхэлж байна.

"Холбооны нөөцийн сангийн сүүлийн үеийн мөнгөний бодлогоос үүдэн санхүүгийн нөхцөл суларч, материаллаг болон газрын өндөр өртөгтэй холбоотой итгэл үнэмшил буурах гол шалтгаан нь хямд орон сууцны төслүүдэд хамгийн их нөлөөлсөн гэж тэд дурдаж байна" гэж тайланд дурджээ.

NAHB одоо 2023 онд олон айлын барилгын ажил мэдэгдэхүйц буурах төлөвтэй байна.