Хөрөнгө оруулалтын тухай хуучны сургаал нь хувьцаа, бонд, үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд үнэн зөв байдаг, энэ нь бухын зах зээл эсвэл баавгайн зах зээл юм уу - "Бага юм худалдаж аваад өндөр зар". Сүүлийн үед зах зээл сул байгаа тул хөрөнгө оруулагчид хувьцаагаа 10 доллараас бага үнээр зарж буй үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын итгэмжлэгдсэн байгууллагуудын (REITs) дунд хэлэлцээр хийх боломжтой гэж үзэхэд хүргэж магадгүй юм. Гэсэн хэдий ч REIT-ийг судлахдаа хөрөнгө оруулагч эдгээр хөрөнгө оруулалт яагаад ийм хямдхан байгаагийн маш сайн шалтгааныг олж мэдэх болно.
Хувьцаа нь 5 доллараас доош зарагдаж байгаа REIT-тэй холбогдуулан пенни хувьцаа болон хувьцааны үнэ 10 доллараас доош зарагдах тухай анхааруулга өгч болно. 10 доллараас доош REIT-ийг судлахад хөрөнгө оруулагч бүгд биш юмаа гэхэд ихэнх нь эрсдэлтэй болохыг олж мэдэх болно.
Нэг хувьцааг нь 10 доллараас доош үнээр зарж буй хоёр REIT-ийг хоёр дахь удаагаа үзэх нь зүйтэй болов уу. Тэд хоёулаа өөр өөрийн гэсэн асуудалтай байгаа ч зарим нэг үнэ цэнийг олж болно. Хоёр REIT нь Вашингтоны Сиэтл хотын Broadmark Realty Capital, Inc. болон Массачусетс мужийн Вэйкфилд хотын Франклин Стрит Пропертис Корпорац юм.
Broadmark Realty Capital Inc. (NYSE: BRMK). 15 оны 2022-р сарын 5.11-нд нэгж хувьцааны хаалтын үнэ – 52 ам.доллар. Өмнөх 4.56 долоо хоногийн арилжааны хүрээ – нэгж хувьцаанд 10.14-XNUMX доллар.
Broadmark бол барилга, бүтээн байгуулалтад зориулж богино хугацааны зээлийг удирдаж, үйлчилгээ үзүүлж, санхүүжүүлж, бүрдүүлдэг арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн санхүүгийн компани юм. Broadmark нь арилжааны болон орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн аль алинд нь хөрөнгө оруулалт хийдэг.
Тус компани өөрийн цахим хуудаснаа:
Бид АНУ даяар үл хөдлөх хөрөнгийн ухаалаг хөгжүүлэгчид, операторууд болон эзэмшигчдэд хөрөнгө оруулалт хийж, өндөр түвшний тогтмол болон хөвөгч хүүтэй зээл, барилгын зээл, гүүрний зээл, түүнчлэн дунд давхаргын зээл зэрэг өрийн хөрөнгийн нийт багцад ухаалаг, найдвартай, хурдан шийдлүүдийг санал болгодог. болон оролцоог илүүд үздэг бүтэц.
Broadmark-ийн одоогийн харьцаа 55.73, нэгж хувьцааны дансны үнэ 8.49 доллар байна. 0.84%-ийн өгөөжтэй нэгж хувьцаанд жилд 15.25 долларын ногдол ашиг төлдөг. Төлбөрийн харьцаа 142.37 учраас компани хэр удаан ийм өндөр ногдол ашиг өгөх бол гэж гайхаж магадгүй.
Broadmark-ийн 3-р улирлын санхүүгийн үр дүнг 7-р сарын XNUMX-ны хурлын үеэр мэдээлнэ.
Franklin Street Properties Corp. (NYSEAMERICAN: FSP). 15 оны 2022-р сарын 2.94-нд нэгж хувьцааны хаалтын үнэ – 52 ам.доллар. Өмнөх 2.34 долоо хоногийн арилжааны хүрээ – нэгж хувьцаанд 6.58-XNUMX доллар.
Франклин өөрийгөө ингэж тодорхойлдог:
Массачусетс мужийн Уэйкфилд хотод төвтэй Франклин Стрийт Пропертиз нь АНУ-ын Нарны бүс, Баруун уулын бүс дэх дүүргэлтийн болон бизнесийн төв дүүргийн (CBD) оффисын үл хөдлөх хөрөнгө, түүнчлэн оппортунист зах зээл дээр төвлөрдөг. FSP нь урт хугацааны өсөлт, өсөлт, түүнчлэн одоогийн орлогод чиглэсэн үнэ цэнийн баримжаатай хөрөнгө оруулалтыг эрэлхийлдэг.
Франклины одоогийн харьцаа 1.35, нэгж хувьцааны дансны үнэ 7.48 ам.доллар байна. 0.20%-ийн өгөөжтэй нэгж хувьцаанд 7.14 долларын ногдол ашиг төлсөн. Төлбөрийн харьцаа 35.90% байна.
Франклин 3-р улирлын үр дүнгээ зарлах үед ТУЗ-ийн дарга бөгөөд Гүйцэтгэх захирал Жорж С.Картер дараах тайлбарыг өглөө.
2022 оны 2022-р улирал эхэлж байгаа энэ үед манай энгийн хувьцааны өнөөгийн үнэ үндсэн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг үнэн зөв тусгаагүй гэж бид үзэж байна. Бидний 1 оны үндсэн зорилтууд хоёр талтай хэвээр байна: Бид хувьцаа эзэмшигчийн үнэ цэнийг (2) богино болон дунд хугацааны үнэлгээний боломжид хүрсэн гэж үзэж байгаа сонгомол үл хөдлөх хөрөнгийг худалдах замаар, (XNUMX) орон сууцны байрыг нэмэгдүүлэхийг хичээх болно. үл хөдлөх хөрөнгийн үргэлжилсэн багц. Бид ирээдүйд үл хөдлөх хөрөнгийн зардлаас олсон орлогыг өрийг бууруулах, энгийн хувьцаагаа эргүүлэн худалдаж авах, ногдол ашиг болон бусад ерөнхий зорилгоор ашиглахыг зорьж байна.
Тус компани 3-р улирлын санхүүгийн онцлох үйл явдлуудын талаар мэдээлэв.
GAAP цэвэр орлого нь 17.2 оны 4.0-р сарын 0.17-ны өдөр дууссан 0.04 ба есөн сарын хугацаанд тус бүр 30 сая доллар ба 2022 сая доллар буюу үндсэн болон шингэрүүлсэн хувьцаа тутамд XNUMX ба XNUMX доллар байв.
9.0 оны 30.9-р сарын 0.09-ны өдөр дууссан 0.30 ба есөн сарын хугацаанд үйл ажиллагааны санхүүжилт (FFO) нь 30 сая доллар ба 2022 сая доллар буюу үндсэн болон шингэрүүлсэн нэгж хувьцаанд XNUMX ба XNUMX доллар байв.
Үйл ажиллагааны залруулсан хөрөнгө (AFFO) нь 0.09 оны 0.12-р сарын 30-ны өдөр дууссан 2022 болон есөн сарын хугацаанд үндсэн болон шингэрүүлсэн хувьцаа тус бүрд XNUMX доллар ба XNUMX долларын алдагдалтай гарсан.
Харамсалтай нь тус компани 0.01-р улиралд нэг энгийн хувьцаанд ердөө 3 долларын ногдол ашиг зарлалаа.
Тэгэхээр та хувьцаа бүрт 10 доллараас доош үнээр REIT-д хөрөнгө оруулахыг хүсч байна уу? Наад зах нь анхаарч үзэх хэрэгтэй хосууд байдаг. Нэг нь одоогоор өндөр ногдол ашиг төлж байгаа ч өнөөгийн зах зээлийн нөхцөлд энэ төлбөр хэр удаан үргэлжлэх нь тодорхойгүй байна. Нөгөө нь ногдол ашгаа их хэмжээгээр бууруулсан ч тогтвортой компани хэвээрээ байгаа бололтой. Энэ нь одоогийн үнээр маш сайн тохирч магадгүй юм. Ногдол ашиг дахин сайжрах эсэхийг цаг хугацааны асуудал л харж байна.
Дараагийн унш: Энэхүү бага зэрэг мэдэгддэг REIT нь баавгайн зах зээл дээр хоёр оронтой тоогоор өгөөж үйлдвэрлэж байна: Яаж?
Benzinga-с илүүг харах
Хувьцааныхаа бодит цагийн сэрэмжлүүлгийг бүү алдаарай - нэгдээрэй Бензинга Pro үнэгүй! Илүү ухаалаг, хурдан, илүү сайн хөрөнгө оруулалт хийхэд тань туслах хэрэгслийг туршаад үзээрэй.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга хөрөнгө оруулалтын талаар зөвлөгөө өгдөггүй. Бүх эрх хамгаалагдсан.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/reits-under-10-share-2-204719177.html