Удирдах ажилтнууд 10 оны эхний улирлын алдагдал 2022 онд бүх жилийн алдагдлаасаа давна гэж таамагласны дараа Редфин корпорацын хувьцааны ханш пүрэв гарагийн өдрийн арилжаагаар 2021 гаруй хувиар уналаа.
Үл хөдлөх хөрөнгийн үйлчилгээний компани жилийн өмнөх мөн улиралд нэгж хувьцаанаас 27 центийн ашиг олсоны дараа пүрэв гаригт дөрөвдүгээр улиралд 27 сая доллар буюу нэгж хувьцаа нь 11 центийн алдагдал хүлээсэн тухай мэдээлэв. Орлого нь өмнөх оныхоос хоёр дахин нэмэгдэж, 643.1 сая доллараас 244.5 сая доллар болж, шинжээчдийн хүлээлтийг амархан давлаа.
FactSet-ийн мэдээлснээр, шинжээчид дунджаар Redfin 31 сая долларын борлуулалтаас 599 центийн алдагдал хүлээсэн гэж таамаглаж байсан. Редфин
RDFN,
Гэсэн хэдий ч хувьцааны ханш 26 долларын 6.1%-ийн алдагдалтай хаагдсаны дараа өргөтгөсөн сессийн үр дүнд 28.64 доллараас бага үнээр буурсан байна.
Энэ бууралт нь Редфиний таамаглалтай холбоотой байсан бөгөөд энэ нь эхний улиралд 115-125 сая долларын алдагдал хүлээсэн нь тус компанийн 2021 оны хуанлийн жилд 109.6 сая долларын алдагдал хүлээснээс их байна. Өнгөрсөн оны эхний улиралд компанийн хувьд түүхэндээ хамгийн удаан байсан улирал байсан бөгөөд Редфин 38.1 сая долларын алдагдал хүлээсэн бөгөөд шинжээчид дунджаар 75 сая долларын алдагдал хүлээсэн байна.
Редфины удирдлагууд эхний улиралд 535-560 сая долларын орлого олохоор удирдаж, дийлэнх хэсгийг нь 330-350 сая долларын орлого олохоор төлөвлөж буй "Үл хөдлөх хөрөнгийн" хэлтсээс бүрдүүлжээ. Бараг бүхэлдээ iBuying-аас бүрддэг тус хэлтэс нь 377.1 оны дөрөвдүгээр улиралд 40 сая доллараас бага орлоготой байсан бол энэ улиралд 2020 сая долларын орлого олсон байна.
Редфин нь iBuying бизнесээ хадгалсаар ирсэн бөгөөд энэ нь орон сууцыг эргүүлж, орлогоо нэмэгдүүлэх хандлагатай байгаа бөгөөд энэ нь эцсийн шугамыг татахад хүргэдэг. Өрсөлдөгч Zillow Inc.
Z,
ЗГ,
Өнгөрсөн жил усан доор байсан олон мянган байшин худалдаж авсны дараа iBuying бизнесээ зогсоохоор шийджээ.
Санал: Зиллоу орон сууцны зах зээлийг удирдаж чадна гэж бодсон. Энэ нь маш буруу байсан.
Redfin-ийн Гүйцэтгэх захирал Гленн Келман гурван сарын өмнө Зиллоугийн гамшиг анх ил гарсны дараа өөрийн компанийг iBuying төлөвлөгөөгөө үргэлжлүүлнэ гэж хүчтэйгээр тайлбарлав. Пүрэв гарагт хийсэн мэдэгдэлдээ тэрээр хүчин чармайлтын нийт ашгийг сайшаав.
"Редфин нь олон жилийн турш манай брокерийн татаасаар дамжуулан нийт ашиг олох замдаа эзэн, орон сууцны зээл, iBuying зэрэг харилцагчийн үнэ цэнэ, байгууллагын орлогын эх үүсвэрээ өргөжүүлж байна" гэж тэр мэдэгдэлдээ дурджээ. "Тодорхойгүй зах зээлд нэвтэрч байгаа Редфиний үнэ тогтоох чадвар, эрэлт хэрэгцээний үйлчилгээ нь бидэнд хувьцаа авч, үйл ажиллагааны ашгийг сайжруулах боломжийг олгоно."
Пүрэв гарагт болсон бага хурлын үеэр Келман бизнесийн талаар илүү их сайрхаж, "Бидний эсрэг санал болгож буй iBuyers цөөхөн байгаа тул бид ашигтай үнээр орон сууц худалдаж авах нь илүү амжилттай болсон" гэж хэлсэн ч оны сүүлээр Редфин илүү өндөр үнэ төлж байсныг хүлээн зөвшөөрсөн.
"Бид эрэг орчмын захууд болон бусад iBuyers-д илүү идэвхтэй хэвээр байгаа бөгөөд илүү үнэтэй хорооллуудад хуучин байшин худалдаж авдаг. Бид өнөөг хүртэл эдгээр байшингуудаас бага орлоготой байсан ч өндөр нийт ашиг олсон" гэж тэр хэлэв. "Арванхоёрдугаар сараас эхлэн бид орон сууц худалдан авах улирлын нээлтийн гурван сарын бараа материалын нөөц бага байх тул санал болгож буй үнээ мэдэгдэхүйц өсгөсөн нь үр дүнгээ өгөх бололтой."
Мөн үзнэ үү: Америкийн хамгийн алдартай орон сууцны зах зээлүүд инфляцийн асуудалтай байдаг
Редфин нэг улиралд дунджаар 600 долларын орлого олсон 622,251 байшинг зарж, дээд амжилт тогтоосон бөгөөд бизнесийн нийт ашиг нь 4 сая доллараас бага байжээ. Редфин бизнесийн цэвэр алдагдлыг зарлаагүй ч компанийн нийт хүүгийн зардал нь компанийн “Үл хөдлөх хөрөнгийн” хэлтсийн нийт ашигтай ойролцоогоор ижил байна: нийт ашиг нь 3.96 сая ам.доллар, хүүгийн зардал 3.94 тэрбум ам.доллар байна. .
Удирдах ажилтнууд өнгөрсөн зун дампуурч, алдагдалтай ажиллаж байсан RentPath компанийг худалдан авснаас гадна ажилд авах хүмүүсийн тоо нэмэгдсэнтэй холбоотойгоор алдагдал нэмэгдэж байгааг удирдлагууд уриалгад дурдсан байна.
"Бид ердийнхөөс илүү олон төлөөлөгч хөлслөх шаардлагатай болсон. Манай тэргүүлэх агентуудын 23% нь 1-р сарын 25-ээс хойш Редфинд нэгдсэн бөгөөд энэ нь 2021 онд бараг 2022% -тай тэнцэж байна" гэж Келман хэлэв. "Эдгээр агентууд үйлчлүүлэгчдийг сараар гэрийн хайлтаар удирдан чиглүүлснээр үйлчлүүлэгчдэд илүү сайн үйлчилгээ үзүүлэх, зах зээлд эзлэх хувь, нийт ашгаас бидний хүлээж буй ашиг XNUMX оны хоёрдугаар хагаст ирнэ."
Zillow-ийн iBuying бизнес дампуурснаас хойш Redfin-ийн хувьцааны ханш муудаж, сүүлийн гурван сарын хугацаанд S&P 24.7 индекс 500%-иар буурчээ.
SPX,
4.6%-иар буурсан байна. Өнгөрсөн долоо хоногт тус компани iBuying-ын дараах замаа дэлгэрэнгүй танилцуулсны дараа өсөлтийн ачаар Zillow-ийн хувьцаа энэ хугацаанд 4%-иар өссөн байна.
Эх сурвалж: https://www.marketwatch.com/story/redfin-stock-tanks-after-forecast-shows-losses-expanding-as-ibuying-business-grows-11645134655?siteid=yhoof2&yptr=yahoo