Өртөг ихсэх нь илүү олон Британичуудыг насан туршийн өрөнд бүртгүүлэхэд хүргэж байгаа тул анх удаа худалдан авагчдын дээд хэмжээ 35 ба түүнээс дээш жилийн хугацаатай ипотекийн зээл авч байна.
Их Британийн санхүүгийн мэдээллээс харахад 19-р сард анх удаа худалдан авагчдын авсан нийт зээлийн 35% нь XNUMX ба түүнээс дээш жилийн хугацаатай байсан.
Энэ нь 2005 онд рекорд тогтоосноос хойших хамгийн өндөр хувь бөгөөд 9 оны 2021-р сард Английн Төв банк бодлогын хүүгээ 0.1 хувь хүртэл өсгөж эхлэх үед ажиглагдсан XNUMX хувийн хүүтэй харьцуулахад хоёр дахин өссөн үзүүлэлт юм.
Халифаксын хэлснээр анх удаа худалдан авагчийн дундаж нас одоо 32 байгаа нь олон хүн ажлынхаа насыг дуустал эсвэл бүр тэтгэвэрт гарах хүртлээ зээл авч байгааг харуулж байна.
Анх удаа худалдан авагчид цалин нэмэгдэж, хэлцлийн хугацаа дуусахад богино хугацаатай зээлээр дахин санхүүждэг ч одоо байгаа орон сууцны эзэд мөн өсөх хүүг даван туулахын тулд урт хугацааны гэрээ хэлэлцээрт хандаж байгааг тоо баримт харуулж байна.
Их Британийн санхүүгийн мэдээллээс харахад 8 оны арванхоёрдугаар сарын 35 хувьтай харьцуулахад орон сууц нүүлгэгчдийн 4 хувь нь 2021 ба түүнээс дээш жилийн хугацаатай ипотекийн зээл авч байна.
Энэ нь далан нас хүрэх орон сууцны зээлд хамрагдах орон сууцны эздийн тоо нэмэгдэж байгааг харуулж байна.
35 ба түүнээс дээш жилийн ипотекийн зээл авсан худалдан авагчид болон орон сууцны эзэд богино хугацааны гэрээтэй харьцуулахад хүүгийн төлбөрийг гэрээний хугацаанд хэдэн мянган фунтээр нэмэгдүүлнэ. Гэсэн хэдий ч сарын эргэн төлөлт бага байх бөгөөд энэ нь иргэдэд зээлийн хүүгийн өсөлтийг даван туулахад тусалдаг.
Банкны салбарыг төлөөлдөг UK Finance энэ долоо хоногийн сүүлээр нийтлэх дүн шинжилгээндээ: "Сар бүрийн төлбөрийг бууруулж, улмаар боломжийн тооцоогоо сайжруулахын тулд үйлчлүүлэгчид илүү урт хугацаатай орон сууцны зээл авахыг бид харж байна. Энэ сонголтыг ихэнх зээлдүүлэгчид зөвшөөрсөн хэвээр байгаа бөгөөд [Хотын харуулын] хариуцлагатай зээлийн дүрмийн хүрээнд."
Банк 8.7 хувьтай хэвээр байгаа инфляцийг барихын тулд хүүгээ хэдэн арван удаа нэмсний дараа орон сууцны зээлийн зардал огцом өссөн.
Дөрөвдүгээр сард суурь инфляци гэгдэх гэнэтийн өсөлт эрчим хүч, хүнсний бүтээгдэхүүний үнийн тогтворгүй хөдөлгөөнийг арилгасны дараа орон сууцны зардал ирэх саруудад улам өсөх хандлагатай байна. Инфляцийн цочрол нь банкуудын тогтмол хүүтэй орон сууцны зээлийн хэлцлийн үнийг тогтооход ашигладаг алтны өгөөж болон своп хүүгийн өсөлтөд хүргэв.
Анх удаа худалдан авагчдын талаас илүү хувь нь одоо 30-аас дээш жилийн хугацаатай орон сууцны зээл авч байна гэж UK Finance харуулж байна. Гэсэн хэдий ч сүүлийн саруудад энэ түвшин буурчээ.
Ипотекийн зээлийн хугацааг сунгах нь хүмүүст орон сууцны шат руу орох үр дүнтэй стратеги байсан ч Их Британийн Санхүү энэ сонголт "хязгаартаа хүрч байна" гэж хэлэх болно.
Шинжилгээнд: “Энэ нь 2010 оноос хойш ажиглагдаж байгаа урт хугацааны хандлага байсан ч урт хугацааны зээлийн өсөлт 2022 он хүртэл хурдацтай хурдассан. 2023 он эхэлснээр бид урт хугацааны зээлийн өсөлт буурсан үзүүлэлттэй байна. Хэдийгээр энэ үе шатанд урьдчилсан байдлаар тооцогдож байгаа ч энэ нь боломжийн үнийг нэмэгдүүлэх, андеррайтерийн шаардлагыг хангахад энэ сонголтыг ашиглах боломж хязгаарт хүрч байгааг илтгэж магадгүй юм."
Дөрөвдүгээр сард 25 хувийн барьцаатай худалдан авагчийн таван жилийн тогтмол хүүтэй орон сууцны зээлийн дундаж хэмжээ 4.2 хувь байсан ч ойрын хэдэн долоо хоногт энэ хэмжээ 5 хувь хүртэл өснө гэж эдийн засагчид үзэж байна.
Ердийн 200,000 фунт стерлингийн зээл авч буй худалдан авагчийн хувьд ипотекийн зээлийн хүүг 0.8 пунктээр нэмэгдүүлбэл жилд 1,600 фунт стерлингийн нэмэлт хүү төлнө. Таван жилийн засварын хугацаанд энэ нь нэмэлт 8,000 фунт стерлингтэй тэнцэнэ.
Шагнал хүртсэн Британийн сэтгүүл зүйгээр алсын хараагаа өргөжүүл. The Telegraph-ийг 1 сар үнэгүй туршаад дараа нь АНУ-д зориулсан онцгой саналаар 1 жилийг ердөө 9 доллараар эдлээрэй.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/record-demand-35-mortgages-first-125329371.html