Үл хөдлөх хөрөнгө үндсэн хөдөлгүүрээ алдсан

Үнэгүй өдрийн хоол байхгүй. Бүх зүйл ямар нэг зүйлийн өртөгтэй байдаг бөгөөд ихэнх зүйл өөрийн өртгийг мөнгөөр ​​хэмждэг. Тэгвэл мөнгө өөрийн өртгийг хэрхэн хэмжих вэ? Зээлийн хүүнд. Мөнгөний зардал дээвэр дээгүүр явж байгааг хүн бүхэн мэдэж байгаа.

Ипотекийн зээлийн хүү 7% -иас дээш буцаж байна. Банкны зээлийн түүхэнд сүүлийн үед ипотекийн зээлийн хүү 3%-ийн түвшинд хүрсэн нь асар их гажуудал байсан гэдгийг хүмүүс тойрон бодоход хэцүү байдаг. Сүүлийн тавин жилийн хугацаанд ипотекийн зээлийн хүү 5%-иас бага байсан. Зөвхөн 2008 оны санхүүгийн хямралын дараа зээлийн хүү 4%-иас доош буусан.

80-аад оны эхэн үед ипотекийн зээлийн хүү дээд цэгтээ хүрч 18%-д хүрч байжээ. Аз болоход энэ нь бас гажиг байсан нь ХНС-ын дарга Волкерын кампанит ажлын шууд үр дүн юм.инфляцийн нурууг хугалах.” (Тэр энэ явцад ямар ч алдартай тэмцээнд түрүүлээгүй.)

Тооноос үл хамааран ипотекийн зээлийн хүү 1982 оноос хойш буурч байна. Хоёр жилийн хугацаанд хийсэн энэхүү их бууралт нь түүхэн дэх хамгийн том хоёр хөөс болох үл хөдлөх хөрөнгө болон бондыг бий болгосон. Хэд хэдэн тасархай түр зогсолтыг эс тооцвол хоёр хөрөнгийн ангиллын үнэ тасралтгүй өсөв - тиймээс хөгжим хэзээ ч зогсохгүй гэсэн үнэлэмж хэзээ ч байгаагүй. 15 жилийн өмнөх орон сууцны хямралын үед ч гэсэн ханшийг яаралтай бууруулснаар арван жилийг хэмнэсэн.

Үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн цунами үүсгэсэн асар их салхи дууслаа. Эдийн засагчдын таамаглаж байгаачлан ХНС хоёр жилийн дараа ХНС-ын хүүг дахин 3% болгон буурууллаа ч хүү нь сүүлийн хэдэн арван жилийн хугацаанд оргилдоо хүртлээ буурсан шигээ хэзээ ч буурахгүй байх магадлалтай. Үл хөдлөх хөрөнгө нь зөвхөн мөчлөгийн утгаараа төдийгүй иргэний үндсэн хөдөлгүүрээ алджээ.

Үнийн хувьд сайн үл хөдлөх хөрөнгө үргэлж сайн хөрөнгө оруулалт байх болно. Эцсийн эцэст та үүн дотор амьдарч, хүрч, мэдэрч, инфляциас хамгаалахад ашиглаж болно. Гэхдээ хэрэв та өнгөрсөн жилүүдэд олсон ололт амжилтаа давтах гэж байгаа бол үнэ төлбөргүй үдийн хоол гэж байдаг гэдэгт итгэж магадгүй юм.