Инфляцийн үндсэн үзүүлэлтүүд буурч, хөдөлмөрийн зах зээл хүчтэй байгаа энэ үед АНУ-ын эдийн засаг сэргэж магадгүй гэж зарим хүмүүс хэлж байна.
Гэхдээ тэрбумтан хөрөнгө оруулагч Сэм Зелл ийм өөдрөг үзэлтэй биш байна.
Бүү санаарай
"Чи хэдэн жилийн турш үнэгүй мөнгө тараах үед та маш их ачааллыг бий болгодог бөгөөд энэ бүх үйл явц дуусч байгаа тул бид хэрхэн удаашрахаас зайлсхийхийг би ойлгохгүй байна" гэж тэр саяхан өгсөн ярилцлагадаа хэлэв. CNBC.
Зелл хэлэхдээ, асуудал нь АНУ-ын Холбооны нөөцийн сангийн хялбар мөнгөний бодлогод оршдог.
Зелл "ХНС тэг хүүг хэт удаан үргэлжлүүлэхийг зөвшөөрснөөр алдаа гаргасан гэж би бодож байна, бид үүний төлөөсийг дөнгөж төлж эхэлж байна" гэж Зелл онцолжээ. “Холбооны нөөц азтай бол үнэхээр сайхан байх болно гэж хэлэхэд таатай байх болно. Би 50 жил ажиллаж байгаа бөгөөд ХНС азтай байхыг хэзээ ч харж байгаагүй."
Мэдээжийн хэрэг, АНУ-ын хэрэглээний үнэ 6.5 оны 2023-р сард жилийн өмнөхөөс 9.1%-иар өссөн нь 2022 оны XNUMX-р сард XNUMX%-иар өссөн дээд цэгээсээ буурсан. Гэвч инфляци Zell-ийн хувьд ихээхэн санаа зовоосон асуудал хэвээр байна.
"Буурах гэсэн тодорхойлолт 9[%]-аас 6[%] болж байна уу?" гэж Зелл асуув. "Энэ бол 6[%] бол ноцтой асуудал юм."
Зарим хүмүүс инфляцийг бууруулахад бэлэн байх цаг болсон гэж үзэж байгаа бол Зелл үнийн түвшин өндөр хэвээр байх болно гэж үзэж байна.
"Инфляцийг бууруулахад бэлтгэх нь энэ үед хийх нь маш өөдрөг зүйл байх болно. Инфляцийн дарамтыг бууруулахад хэсэг хугацаа шаардагдах бөгөөд үүнийг бид тэсэн ядан хүлээх ёстой гэж бодож байна."
Хэрэв та Зеллийн үзэл бодлыг хуваалцаж байгаа бол хөрөнгө оруулагчдад инфляцийн эсрэг тэмцэхэд туслах гурван хөрөнгийг эндээс харна уу.
Үл хөдлөх хөрөнгө
Зелл олон тэрбумын үл хөдлөх хөрөнгө олсон. Үл хөдлөх хөрөнгө нь инфляцийн эсрэг маш сайн хамгаалалт болж чаддаг.
Түүхий эд, хөдөлмөрийн үнэ өсөхийн хэрээр шинэ үл хөдлөх хөрөнгө барихад илүү үнэтэй байдаг. Энэ нь одоо байгаа үл хөдлөх хөрөнгийн үнийг өсгөдөг.
Мэдээжийн хэрэг, ХНС инфляцийг намжаахын тулд хүүгээ өсгөж байгаа бөгөөд энэ нь ипотекийн зээлийн хүү ч өссөн гэсэн үг. Тэгэхээр энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд муу байх ёстой юм биш үү?
Хэдийгээр ипотекийн зээлийн төлбөр нэмэгдэж байгаа нь үнэн боловч хөрөнгө оруулалтын менежментийн компани Invesco-ийн мэдээлснээр үл хөдлөх хөрөнгө зээлийн хүү өссөн үед тэсвэр хатуужилтай гэдгээ харуулж байна.
"1978-2021 оны хооронд Холбооны сангийн хүү өссөн 10 тодорхой жил байсан" гэж Инвеско хэлэв. "Энэ тодорхойлогдсон 10 жилийн хугацаанд АНУ-ын хувийн үл хөдлөх хөрөнгө хувьцаа болон бондынхоос долоо дахин, АНУ-ын төрийн үл хөдлөх хөрөнгө зургаа дахин давсан байна."
Зөв сонгогдсон үл хөдлөх хөрөнгө нь зөвхөн үнийн өсөлтөөс илүү зүйлийг өгч чадна. Мөн хөрөнгө оруулагчид түрээсийн орлогын тогтмол урсгалыг олж авдаг.
Мэдээжийн хэрэг, тодорхойгүй байгаа тул та өндөр чанартай түрээслэгчдэд түрээслэхийг хүсч байна.
Сайн мэдээ? Зарим үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын трастууд (REITs) маш өндөр чанартай түрээслэгчидтэй байдаг. түүний дотор АНУ-ын засгийн газар. Үүний зэрэгцээ, танд олгодог олон нийтийн санхүүжилтийн платформууд байдаг хүнсний дэлгүүрт байрлах үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах, эдийн засгийн мөчлөгийн туршид уян хатан байх хандлагатай байдаг.
Цааш нь: Америкийн дундаж давхаргын өрх хэр их мөнгө олдогийг энд харуулав. чи яаж цуглуулдаг вэ?
Дүрслэх урлаг
Дуудлага худалдаагаар урлагийн бүтээлүүд яагаад ихэвчлэн шинэ өндөр үнээр хүрдэгийг ойлгоход хялбар байдаг: Шилдэг урлагийн бүтээлийн нийлүүлэлт хязгаарлагдмал бөгөөд олон зургийг музей, цуглуулагчид аль хэдийн худалдаж авсан байна.
Citi дэлхийн урлагийн зах зээлийн графикаас харахад орчин үеийн урлагийн бүтээлүүд сүүлийн 500 жилийн хугацаанд S&P 174-аас 25%-иар илүү гарсан байна.
Урлагийн бүтээл нь хөрөнгийн зах зээлтэй ямар ч хамааралгүй "бодит" биет хөрөнгө учраас төрөлжүүлэх түгээмэл арга болж байна.
Deloitte-ийн Art & Finance тайланд дурдсанаар 85 онд баялгийн менежерүүдийн 2021% нь урлагийг баялгийн удирдлагын үйлчилгээний нэг хэсэг болгон оруулах ёстой гэж үзсэн байна.
Бэнкси, Энди Уорхол зэрэг уран бүтээлчид дүрслэх урлагт хөрөнгө оруулах нь зөвхөн хэт баян хүмүүсийн л сонголт байсан нь үнэн. Гэхдээ шинэ хөрөнгө оруулалтын платформтой бол та чадна алдартай урлагийн бүтээлүүдэд хөрөнгө оруулалт хийх бас Жефф Безос, Пегги Гуггенхайм нар шиг.
Дарс
Хүмүүс олон мянган жилийн турш дарс хэрэглэж ирсэн. Ихэнх нь хөрөнгө оруулалт гэхээсээ илүү таашаал авахын тулд дарс цуглуулдаг ч цаг хугацаа өнгөрөх тусам сайхан дарс ховор болж, үнэ цэнэтэй болдог.
2005 оноос хойш Sotheby's Fine Wine Index 316%-иар өссөн байна.
Жинхэнэ хөрөнгө болохын хувьд тансаг дарс нь таны багцыг инфляци, уналтын тогтворгүй нөлөөллөөс хамгаалахад шаардлагатай төрөлжилтийг бий болгож чадна.
Та тус тусдаа лонх худалдаж авснаар дарсанд хөрөнгө оруулалт хийж болно, гэхдээ тэдгээрийг зөв хадгалах газар хэрэгтэй болно. Орон сууцны дарсны зоорь нь ихэвчлэн хэдэн арван мянган долларын үнэтэй байдаг. Тохиромжтой температур эсвэл чийгшилд хадгалаагүй бол савыг эвдэж болзошгүй.
Сайхан дарсанд хөрөнгө оруулах нь зөвхөн хэт баян хүмүүсийн л сонголт байсны нэг шалтгаан нь энэ юм. Гэхдээ шинэ платформууд танд үүнийг зөвшөөрдөг хөрөнгө оруулалтын чанартай дарсанд хөрөнгө оруулах бас Билл Кох, Леброн Жэймс нар шиг.
Дараа нь юу унших вэ
Энэ нийтлэл нь зөвхөн мэдээлэл өгдөг бөгөөд үүнийг зөвлөмж гэж ойлгож болохгүй. Энэ нь ямар ч баталгаагүйгээр хангагдсан болно.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/fed-screwed-real-estate-billionaire-153000335.html