7 оны 2021-р сарын XNUMX-ны Ням гарагт АНУ-ын Калифорниа мужийн Редланд дахь Куехне + Нагелийн эзэмшиж буй Prologis агуулахын гаднах тэмдэг. Дэлхийн нийлүүлэлтийн сүлжээний хямралын улмаас АНУ-ын боомтуудыг хааж, агуулахуудыг хүчин чадлаараа шахаж, ложистикийн менежерүүдийг хайж олоход хүргэж байна. орон зай.
Рожер Кисби | Bloomberg | Getty Images
Агуулахын аварга Прологи жижиг өрсөлдөгчөө олж авна гэж даваа гарагт мэдэгдэв Duke Realty Аж үйлдвэрийн үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт итгэх итгэлийн санал хураалтаар өрийг оруулаад 26 тэрбум доллараар үнэлэгдсэн бүх хувьцааны хэлцэл хийсэн.
Өнгөрсөн тавдугаар сард Duke Realty компани Prologis-аас 24 тэрбум долларын худалдан авах саналаас татгалзаж, хангалтгүй гэж үзсний дараа ийм мэдэгдэл гарчээ.
Баасан гарагийн зах зээлийн хаалтын байдлаар Duke Realty-ийн зах зээлийн үнэлгээ ойролцоогоор 19.1 тэрбум доллар болсон байна. Энэ оны байдлаар түүний хувьцаа 24%-иар буурсан бол Prologis-ийн хувьцаа 30%-иас бага зэрэг буурсан байна.
Жижиглэнгийн худалдаачдын цахим худалдааны идэвхжил буурч байгаа тул агуулахын талбайн эрэлт буурч магадгүй гэсэн болгоомжлолын улмаас аж үйлдвэрийн үл хөдлөх хөрөнгийн эзэд дарамт шахалтанд оржээ. Ковид цар тахал өндөр. Өнгөрсөн сар, Уолл Стрит сэтгүүлд Амазон дор хаяж 10 сая хавтгай дөрвөлжин метр талбайг түрээслэхээр төлөвлөж байна гэж мэдээлэв агуулахынхоо талбайг хязгаарлаж, зарим түрээсээ дуусгах эсвэл дахин тохиролцох боломжтой. Энэ мэдээ сүүлийн жилүүдэд уйдаж байсан тус салбарын хөрөнгө оруулагчдыг айлгасан.
компаниуд Walmart-аас болон Зорилт to Дикийн спорт бараа Мөн дэлгүүрүүдээ үйлчлүүлэгчдийн гэрт ойр байрлах мини гүйцэтгэгч төв болгон ашиглах арга замд хөрөнгө оруулалт хийж байна.
Бараг 87 тэрбум долларын зах зээлийн үнэлгээтэй Prologis-ийн хувьцаа энэ мэдээний дараа Даваа гарагийн үдээс хойшхи арилжаагаар 6%-иар унасныг ажиглав. Duke Realty компанийн хувьцаа 2%-иас дээш өссөн байна.
Prologis нь ойролцоогоор 1 тэрбум квадрат метр талбай бүхий агуулах, түгээлтийн төвүүдийг хянадаг Амазоны, Home Depot болон FedEx. Duke Realty нь АНУ-ын 160 томоохон ложистикийн зах зээлд 19 сая квадрат метр талбай бүхий үйлдвэрийн үл хөдлөх хөрөнгийг эзэмшиж, ажиллуулдаг.
Хоёр компанийн ТУЗ санал нэгтэйгээр хэлцлийг зөвшөөрч, гэж хэвлэлийнхэнд мэдээлэв.
Гэрээний дагуу Duke Realty-ийн хувьцаа эзэмшигчид эзэмшдэг Duke Realty-ийн хувьцаа тус бүрдээ Prologis-ийн 0.475 хувийг авна. Энэ гүйлгээ дөрөвдүгээр улиралд хаагдах төлөвтэй байна.
Прологис хэлэхдээ, энэ хэлцэл нь Өмнөд Калифорниа, Нью Жерси, Өмнөд Флорида, Чикаго, Даллас, Атланта зэрэг газарзүйн гол бүс нутаг, хотуудад үл хөдлөх хөрөнгө олж авах боломжийг олгоно.
Энэ нь Duke Realty-ийн хөрөнгийн 94 хувийг эзэмшиж, нэг зах зээлээс гарахаар төлөвлөж байгаагаа мэдэгдэв.
Сүүлийн жилүүдэд Prologis үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлээ худалдан авах замаар нэмэгдүүлсэн. Энэ нь 2020 онд Liberty Property Trust, 2018 онд DCT Industrial Trust-ийг худалдаж авсан.
Энэ нь илүү олон ложистикийн байгууламжуудыг хайж байгаа цорын ганц тоглогч биш юм. Энэ оны эхээр Аж үйлдвэрийн ложистикийн шинж чанарууд 4 тэрбум орчим долларын үнэ бүхий Monmouth Real Estate Investment Corp-ийг худалдаж авсан.
Эх сурвалж: https://www.cnbc.com/2022/06/13/prologis-amazon-warehouse-landlord-to-buy-duke-realty-for-26-billion.html