Орон сууцны зах зээлийн таамаглал хаа сайгүй гарч ирдэг, гэхдээ энэ бол таамаглал юм. Та тэднийг хамгийн сайн таамаглал гэж нэрлэж болно. Олон тооны шинжээчид, хөрөнгө оруулагчид болон үл хөдлөх хөрөнгийн компаниуд ирэх зун гэхэд орон сууцны үнэ 5% -иас 25% хүртэл буурна гэж таамаглаж байна. Эдгээр тоонуудын зөрүү нь хөрөнгө оруулагчид болон орон сууцны эзэд хүлээх, харах хандлагатай байж болохыг харуулж байна. Гэсэн хэдий ч Даллас хотын Холбооны нөөцийн банк 20%-иар буурна гэж таамаглаж байсан нь олон хүнд анхаарал хандуулахад хүргэсэн.
Даллас ХНС нь Вашингтон ДС дахь Захирлуудын зөвлөлийн хамт тус улсын төв банкийг бүрдүүлдэг бүс нутгийн 12 нөөц банкны нэг юм. Даллас ХНС-ийн эдийн засагч Энрике Мартинез-Гарси хүртэл түүний төсөөлөл нь сүйрлийн өдөр гэдгийг хүлээн зөвшөөрч, үүнийг "гутранги хувилбар" гэж нэрлэжээ. Гэвч бодит байдал бол орон сууцны үнэ огцом буурах нь АНУ-ын эдийн засагт сөргөөр нөлөөлнө гэж Мартинез-Гарсиа үзэж байна.
Царт тахал нь эрэлт хэрэгцээ, ипотекийн зээлийн хүү багатай, гэрээсээ ажиллах хувилбарууд дагалдсан үед орон сууцны үнэ огцом өссөн. Мартинез-Гарсиа зах зээлийн оргил үед худалдан авагчид хяналт шалгалт гэх мэт гэнэтийн асуудлаас татгалзаж, тендерийн дайнд оролцохын тулд бэлэн мөнгө ашигладаг байсан тул орон сууц санал болгосон үнээс олон мянган үнээр худалдаж авсныг онцлон тэмдэглэв. Тэрээр орон сууцны хөөс болсон зүйл рүү хооллодог гэж хэлсэн. Гэвч одоо долоон хувиас давсан орон сууцны зээлийн хүүгийн өсөлт зах зээлийг өөрчилсөн.
Хүн бүр сөрөг хувилбарыг худалдан авдаггүй, ялангуяа үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын эхний эгнээнд байгаа хүмүүс. Райан Фрейзер, Сиэтл хотын гүйцэтгэх захирал Ирсэн гэрүүдҮйлчлүүлэгчдэдээ түрээсийн орон сууцны жижиг хэсгүүдэд хөрөнгө оруулах боломжийг олгодог компани нь орон сууцны зах зээлийн талаарх зарим сөрөг таамаглал хэт их байна гэж үзэж байна.
"Ирээдүйг урьдчилан таамаглах боломжгүй ч орон сууцны сүйрлийн талаархи санаа зовнилыг хэтрүүлсэн байна. Олон зах зээл дээр үнийн бууралт ажиглагдах ч 2008 оны уналт дахин давтагдахгүй байна" гэж Фрейзер хэлэхдээ, үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтыг алсын хараатай байлгахыг үйлчлүүлэгчдэдээ сануулж байна. "Зах зээлийг цаг хугацаатай тогтоохыг оролдох нь үнэхээр хэцүү бөгөөд хөрөнгө оруулалтаа нэмэгдүүлэх хамгийн сайн арга бол урт хугацааны сэтгэлгээтэй байх явдал гэдэгт бид итгэлтэй байна."
Хэдийгээр ийм таамаглал гарсан ч өнөөдөр орон сууцны үнэ өссөөр байна. Үндэсний риэлторуудын холбооны мэдээлснээр орон сууцны үнэ удааширч байсан ч хоёрдугаар улиралд үнэ нь 14.2 хувиар өссөн байна.
Даллас ХНС-ийн тайланд бодлогын хүүг өсгөх нь инфляцийг дарах хатуу арга хэрэгсэл, түүний дотор орон сууцны зах зээлд үзүүлэх нөлөөлөл юм гэсэн Холбооны нөөцийн сангийн үзэл баримтлалыг дэмжиж, “Хэдийгээр нөхцөл байдал хүнд байгаа ч орон сууцны үнийг бууруулах боломжийн цонх байсаар байна. ХНС-ийн илүүд үздэг зөөлөн газардах үр дүнд хүрэхийн зэрэгцээ хөөс."
Бензингагаас үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын талаар илүү ихийг харна уу
Үл хөдлөх хөрөнгийн идэвхгүй хөрөнгө оруулалтын боломжуудыг ашиглан хай Бензингагийн үл хөдлөх хөрөнгийн саналыг шалгагч.
Фото зураг Блэйк Уилер on Unsplash
Хувьцааныхаа бодит цагийн сэрэмжлүүлгийг бүү алдаарай - нэгдээрэй Бензинга Pro үнэгүй! Илүү ухаалаг, хурдан, илүү сайн хөрөнгө оруулалт хийхэд тань туслах хэрэгслийг туршаад үзээрэй.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга хөрөнгө оруулалтын талаар зөвлөгөө өгдөггүй. Бүх эрх хамгаалагдсан.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/predictions-20-drop-home-values-155407089.html