(Bloomberg) - Бодлого боловсруулагчид бодлогын хүүгээ нэмсэнтэй холбоотойгоор АНУ-ын орон сууцны зах зээл буцах магадлалтайг Холбооны нөөцийн сангийн дарга Жером Пауэлл анхаарууллаа.
Bloomberg -ээс хамгийн их уншсан ном
Лхагва гарагт Төв банк бодлогын хүүгээ 75 суурь нэгжээр нэмэгдүүлсэн Холбооны Нөөцийн бодлогын шийдвэрийн дараа хийсэн хэвлэлийн бага хурал дээр Пауэлл “Бид улс орон даяар орон сууцны зах зээл халуу оргиж байсан үеийг туулсан.
“Бидний харж буй орон сууцны үнийн бууралт нь үнийг түрээсийн төлбөр болон орон сууцны зах зээлийн бусад суурь үзүүлэлттэй илүү нийцүүлэхэд туслах ёстой. Энэ бол сайн хэрэг” гэж Пауэлл хэлэв.
АНУ-ын ипотекийн зээлийн хүү 2008 оноос хойших хамгийн өндөр түвшинд хүрч, ХНС-аас мөнгөний хатуу бодлого хэрэгжүүлсний хариуд өнгөрсөн долоо хоногт дунджаар 30 жилийн тогтмол хүүтэй орон сууцны зээлийн хэмжээ 6.25%-д хүрчээ. Орон сууцны үнийн өсөлт жилээс жилд өндөр хэвээр байгаа ч удааширч байна.
Зээлийн өндөр өртөг, үнийн өсөлт нь эрэлт хэрэгцээнд нөлөөлж, худалдан авах чадварт хүндрэл учруулж байгаа тул орон сууцны борлуулалт буурч байна. Лхагва гарагийн өмнөх тайланд өмнө нь эзэмшиж байсан АНУ-ын орон сууцны борлуулалт наймдугаар сард долоо дахь сардаа дараалан буурсан нь 2007 оноос хойших хамгийн урт дараалал болж байгаа бөгөөд энэ жил барилгачдын сэтгэл хөдлөл сар бүр буурч, дээд амжилт тогтоосон байна.
Мягмар гарагийн тайланд шинэ орон сууцны барилгын ажил наймдугаар сард гэнэт өссөнийг харуулсан. Гэсэн хэдий ч барилгын зөвшөөрөл буурсан нь орон сууцны барилга хэрхэн дарамтанд орж байгааг харуулж байна.
"Бид орон сууцны зах зээлд эрэлт, нийлүүлэлт илүү сайн зохицож, үнийн өсөлт "боломжийн" бөгөөд хүмүүс үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжтой газар руу буцахын тулд залруулга хийх ёстой гэж Пауэлл лхагва гарагт хэлэв. Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ "тогтворгүй хурдацтай өссөн".
Гэсэн хэдий ч орон сууцны үнэ, түрээсийн үнэ мэдэгдэхүйц буурахад хэсэг хугацаа шаардагдана гэж Пауэлл хэлэв.
"Хоргодох байрны инфляци хэсэг хугацаанд өндөр хэвээр байх болно" гэж Пауэлл хэлэв. "Хамгийн сайн сайхныг найдаж, хамгийн мууг нь төлөвлө."
Bloomberg Businessweek сэтгүүлээс хамгийн их уншсан ном
© 2022 Bloomberg LP
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/powell-warns-correction-once-red-202049025.html