Тавдугаар сард хүлээгдэж буй орон сууцны борлуулалт гэнэтийн өсөлтийг харж байна, гэхдээ шинжээчид орон сууцны зах зээлд "шилжилт" явагдаж байгааг анхааруулж байна.

Дээд шугам

Орон сууцны зах зээлийн идэвхжилийн тэргүүлэх үзүүлэлт болох хүлээгдэж буй орон сууцны борлуулалт XNUMX-р сард гэнэтийн өсөлт үзүүлж, зургаан сарын дараалсан бууралтыг эргүүлэв. шинэ мэдээлэл Даваа гарагт Үндэсний риэлторуудын холбооноос гаргасан боловч шинжээчид ипотекийн зээлийн хүү өндөр байгаа нь эрэлт хэрэгцээнд сөргөөр нөлөөлнө гэж анхааруулж байна.

Гол баримтууд

Өмнө нь эзэмшиж байсан болон одоо байгаа үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээнд гарын үсэг зурсан гэрээг хэмждэг хүлээгдэж буй орон сууцны борлуулалт 0.7-р сард гэнэтийн байдлаар бага зэрэг өссөн нь 4-р сартай харьцуулахад XNUMX% -иар өссөн бөгөөд шинжээчдийн үзэж байгаагаар XNUMX% хүртэл буурна гэж таамаглаж байсан.

Орон сууцны борлуулалт зүүн хойд хэсэгт хамгийн хүчтэй (ойролцоогоор 15%) байсан бол Баруун Дундад болон Баруун зэрэг бусад бүс нутагт 1.7% ба 5% -иар тус тус буурсан байна.

Хүлээгдэж буй орон сууцны борлуулалт жилийн өмнөхөөс бараг 14%-иар буурсан хэвээр байгаа бөгөөд худалдан авагчид 2022 онд ипотекийн зээлийн хүүгийн өсөлттэй тэмцэх шаардлагатай болсон тул бүх томоохон бүс нутагт жилээс жилд буурсан байна.

Алдартай 30 жилийн хугацаатай орон сууцны зээлийн дундаж хүү одоо бараг 6% байгаа нь 2008 оны санхүүгийн хямралаас хойших хамгийн өндөр төвшнөөс холгүй байна.

Хэдийгээр энэ жил ипотекийн зээлийн хүү өссөөр байгаа ч тавдугаар сард бага зэрэг буурсан нь хүлээгдэж буй орон сууцны борлуулалтын гэнэтийн өсөлтийг тайлбарлахад тусална: 30 жилийн хугацаатай тогтмол ипотекийн зээлийн дундаж хүү 5.6-р сарын эхээр 5.25% хүртэл өссөн байна. сарын XNUMX%, Mortgage News Daily дагуу.

30 жилийн хугацаатай орон сууцны зээлийн хүү дахин буудлаа Харин зургадугаар сард бараг 6.3% болж, сүүлийн долоо хоногт бага зэрэг буурч, Даваа гарагт 5.85% болж өсөв.

Чухал санал:

"Өмнөх сарын хүлээгдэж буй борлуулалт бага зэрэг өссөн хэдий ч орон сууцны зах зээлд шилжилтийн үе байгаа нь илт байна" гэж Үндэсний риэлторуудын холбооны ахлах эдийн засагч Лоуренс Юн хэлэв. "Ипотекийн зээлийн хүү өндөр байгаа тул гэрээнд гарын үсэг зурах ажил жилийн өмнөхөөс эрс буурсан."

Үндсэн мэдээлэл:

Орон сууцны борлуулалт болон моргейжийн өргөдөлд хоёулаа байдаг цохилт авсан зээлийн хүүгийн өсөлт, эдийн засгийн уналтаас болгоомжилж буй энэ жил өнөөг хүртэл. Орон сууцны зах зээлийн үйл ажиллагааны бусад гол хэмжүүрүүд, тухайлбал, байшин барилгачдын итгэл, ирээдүйн худалдан авагчдын урсгал сүүлийн саруудад үргэлжлэн буурсаар байна. Холбооны нөөцийн сан инфляцтай тэмцэх зорилгоор бодлогын хүүгээ эрчимтэй нэмэгдүүлсээр байгаа тул орон сууц худалдан авах нь ихээхэн үнэтэй болж, орон сууцны зах зээлийн эрэлт буурах төлөвтэй байна гэж шинжээчид таамаглаж байна.

Юу үзэх вэ:

Орон сууцны зах зээл нийлүүлэлтээс хол давсан эрэлттэй тэнцвэргүй хэвээр байна гэж Үндэсний риэлторуудын холбоо тэмдэглэв. "Ипотекийн зээлийн хүүг нэмэгдүүлэх замаар эрэлтийг бууруулах замаар орон сууцны зах зээлийг тэнцвэржүүлэхийг оролдох нь хэрэглэгчид болон эдийн засагт хохирол учруулж байна" гэж Юн хэлэв. Гэрээний үйл ажиллагаа жилээс жилд буурч байгаа нь "байрны үнийн өсөлтийг зохицуулах, боломжит орон сууц худалдан авагчдын өмчлөх боломжийг сайжруулахын тулд нийлүүлэлтийг нэмэгдүүлэх хэрэгцээ нэмэгдэж байгааг харуулж байна" гэж тэр нэмж хэлэв.

Цаашид унших:

Шинэ орон сууцны борлуулалт санаанд оромгүй өссөн ч орон сууцны зах зээл "хөгжсөн" хэвээр байна - шинжээчид үнэ хэзээ буурна гэж таамаглаж байна (Forbes)

Одоо байгаа орон сууцны үнэ 402,000 ам.долларт хүрч дээд амжилт тогтоожээ—Гэхдээ орон сууцны зах зээл өсөлтөд "зовлонтой" тохируулснаар борлуулалт буурчээ (Forbes)

Ипотекийн зээл 6%-иар өсч, 2008 оноос хойших хамгийн дээд түвшиндээ хүрэв: Орон сууцны зах зээл АНУ-ын эдийн засгийг “торпедо” болгож болзошгүй гэж шинжээч анхаарууллаа (Forbes)