Дээд шугам
Орон сууцны зах зээлийн идэвхжлийн тэргүүлэх үзүүлэлт болох хүлээгдэж буй орон сууцны борлуулалт 20-р сард жилийн өмнөхтэй харьцуулахад XNUMX% -иар буурсан байна. шинэ мэдээлэл Орон сууцны зээлийн хүү өндөр байгаа нь эрэлтэд сөргөөр нөлөөлнө гэж шинжээчид анхааруулж байна.
Зээлийн зардлын өсөлт нь орон сууц худалдан авах эрэлтэд сөргөөр нөлөөлсөөр байна.
Justin Sullivan / Getty Images
Гол баримтууд
Өмнө нь эзэмшиж байсан болон одоо байгаа үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээ хэлэлцээрийг хэмждэг хүлээгдэж буй орон сууцны борлуулалт 8.6-р сараас 1-р сар хүртэл XNUMX%-иар буурсан нь шинжээчдийн таамаглаж байснаас хамаагүй огцом буурсан байна.
Үнийн өсөлт, инфляцийн өсөлт нь шинэ орон сууц худалдан авагчдыг хохироож, орон сууцны зах зээлийн идэвхжилийг удаашруулсан тул борлуулалт 20-р сард жилийн өмнөх мөн үетэй харьцуулахад XNUMX%-иар буурсан байна.
Хүлээгдэж буй борлуулалтын бууралт нь ипотекийн зээлийн хүү огцом өссөнтэй давхцаж, 30 жилийн хугацаатай тогтмол зээлийн дундаж хүү өнгөрсөн сард 6%-иас давж, оны эхэнд 3%-иар өссөн гэж Mortgage News Daily мэдээлэв.
"Орон сууцны зах зээл суларч байгаагийн хамгийн том хүчин зүйл бол зээлийн өртөг хурдацтай өсөх явдал юм" гэж LPL Financial компанийн ахлах эдийн засагч Жеффри Роуч "Орон сууцны зах зээлд илүү сөрөг нөлөө үзүүлнэ" гэж таамаглаж байна.
Шинэ мэдээллээс харахад АНУ-ын дөрвөн томоохон бүс нутагт борлуулалт жилээс жилд их хэмжээгээр буурч, өмнөд болон барууны бүс нутагт 9-р сараас хойшхи хамгийн их уналт тус тус 7% ба XNUMX% орчим болж байна.
Үндэсний риэлторуудын холбоо одоо 13 онд орон сууцны нийт борлуулалт 2022 хувиар буурна гэж таамаглаж байгаа ч 2023 оны эхээр сэргэж эхлэх ёстой.
Чухал санал:
NAR-ын ахлах эдийн засагч Лоуренс Юн хэлэхдээ, "Орон сууцны зээлийн хүү өссөөр байвал орон сууц худалдан авах гэрээнд гарын үсэг зурсан хэвээр байх болно." “Ипотекийн зээлийн хүү XNUMX-р сард дээд цэгтээ хүрч эсвэл дөхөж магадгүй гэсэн мэдээлэл байна. Хэрэв тийм бол хүлээгдэж буй гэрээнүүд ч тогтворжиж эхлэх ёстой."
Тангенс:
Ипотекийн зээлийн эрэлт ч мөн адил буурч, дөрөв дэх долоо хоног дараалан буурч байна гэж Ипотекийн Банкны Холбооны лхагва гарагт гаргасан шинэ мэдээллээс харж болно. Орон сууц худалдан авах зээлийн хүсэлт өнгөрсөн долоо хоногоос бараг 2%-иар буурч, жилийн өмнөхөөс ойролцоогоор 18%-иар буурсан хэвээр байна.
Цаашид унших:
Эх сурвалж: https://www.forbes.com/sites/sergeiklebnikov/2022/07/27/pending-home-sales-plunge-in-june-as-demand-is-weighed-down-by-surging-mortgage- үнэ/