Ипотекийн зээлийн хүү өссөнөөр хүлээгдэж буй орон сууцны борлуулалт 20-р сард XNUMX%-иар буурчээ

20-р сард хуучин орон сууц худалдан авах гэрээнүүд жилийн өмнөх мөн үетэй харьцуулахад XNUMX% буурсан гэж Үндэсний риэлторуудын холбоо лхагва гарагт мэдэгдэв.

Энэ нь 2011 оны XNUMX-р сараас хойшхи хамгийн удаан хурдац бөгөөд коронавирусын тахлын түгжрэлийн эхний хоёр сарыг эс тооцвол борлуулалт богино хугацаанд буурч, дараа нь огцом сэргэсэн.

Сар бүрийн хувьд хүлээгдэж буй орон сууцны борлуулалт зургадугаар сард хүлээгдэж байснаас 8.6%-иар буурсан байна. Dow Jones-ийн эдийн засагчдын судалгаагаар 1%-иар буурна гэж таамаглаж байсан.

Огцом бууралт нь огцом үсрэлттэй давхцсан моргежийн хүү. 30 жилийн хугацаатай тогтмол зээлийн дундаж хэмжээ 6-р сарын дундуур 3%-иас давсан гэж Mortgage News Daily мэдээлэв. Энэ нь XNUMX% орчим жил эхэлсэн. Эдгээр өндөр хувь хэмжээ, ерөнхий эдийн засаг дахь инфляци нь худалдан авагчдын сэтгэл зүйд хүчтэй нөлөөлж байна.

NAR-ын ахлах эдийн засагч Лоуренс Юн хэлэхдээ, "Орон сууцны зээлийн хүү өссөөр байх тусам орон сууц худалдан авах гэрээнд гарын үсэг зурах үйл явц буурсаар байх болно." “Ипотекийн зээлийн хүү долдугаар сард давж, эсвэл мөчлөгийн дээд цэгтээ ойртож магадгүй гэсэн мэдээлэл байна. Хэрэв тийм бол хүлээгдэж буй гэрээнүүд ч тогтворжиж эхлэх ёстой."

Борлуулалтын бууралт өргөн тархсан бөгөөд хамгийн муу нь өмнөд болон барууны орнуудад ажиглагдсан. Зүүн хойд хэсэгт хүлээгдэж буй борлуулалт 6.7-р сартай харьцуулахад 17.6%-иар буурч, 2021 оны 3.8-р сарынхаас 13.4%-иар буурсан байна. Борлуулалт баруун дундад сард XNUMX%-иар буурч, жил бүр XNUMX%-иар буурчээ.

Өмнөд хөршид борлуулалт нь сард 8.9%-иар, өмнөх оноос 19.2%-иар буурсан байна. Борлуулалт 15.9 оны 30.9-р сараас эхлэн сар бүр 2021%, XNUMX%-иар буурсан тул үр дүн нь барууны орнуудад хамгийн муу байв.

Шинээр баригдсан орон сууцны борлуулалтын ээлжит тайлан АНУ-ын хүн амын тооллогын дагуу зургадугаар сард мөн гарын үсэг зурсан гэрээгээр тооцогдоно. Барилгачид одоо өсөн нэмэгдэж буй бараа материалыг буулгах илүү урамшууллыг санал болгож байна, гэхдээ үнэ жилийн өмнөхөөс өндөр хэвээр байна.

NAR одоо энэ жилийн нийт борлуулалт 13%-иар буурна гэж таамаглаж байгаа ч 2023 оны эхээр өсөх ёстой. Гэхдээ энэ таатай таамаг нь ипотекийн зээлийн хүүгийн түвшингээс хамаарна.

Realtor.com-ын ахлах эдийн засагч Жорж Ратиу, "Урагшаа харахад эдийн засгийн идэвхжил удааширч, бизнесийн хөрөнгө оруулалт татагдах нь ипотекийн зээлийн хүүгийн өсөлтийн хурдыг бууруулахад хүргэж болзошгүй. Учир нь хөрөнгө оруулагчид бондын аюулгүй байдлыг хангахын тулд хуваарилалтаа өөрчилдөг." "Орон сууцны нийлүүлэлт нэмэгдсэнтэй зэрэгцэн бид оны сүүлээр орон сууц худалдан авагчдад боломж сайжирч байгааг харж болно."