Үндэсний риэлторуудын холбооноос мэдээллээ Хүлээгдэж буй орон сууцны борлуулалтын индекс (PHSI) 2023 оны 8.1-р сард 82.5%-иар өсч 2020-д хүрсэн нь XNUMX оны XNUMX-р сараас хойшхи хамгийн том сарын өсөлт юм.
Уолл Стрит сэтгүүл зах зээлийн тооцоолсноор 0.9% орчим байсан гэж тэмдэглэснээр энэхүү өсөлт маш гэнэтийн байсан.
Санхүүгийн зах зээл Холбооны нөөцийг уламжлалт 25 бит/с өсөлтийг бууруулна гэж таамаглаж байсан тул 2022 оны 2023-р сар болон XNUMX оны XNUMX-р сард ипотекийн зээлийн хүү мэдэгдэхүйц буурсантай холбоотойгоор худалдан авагчдын хандлага сайжирсан.
Freddie Mac-ийн мэдээлснээр ипотекийн зээлийн хүү 7.08 оны 2022-р сард 6.09%-д хүрч, 2023 оны XNUMX-р сарын эхээр XNUMX% хүртэл буурчээ.
Энэхүү бууралт нь боломжийн үнийг өсгөж, PHSI-ийг хоёр дахь сар дараалан өсгөсөн.
тэргүүлэх үзүүлэлт болгон орон сууц зах зээлийн хувьд хүлээгдэж буй орон сууцны борлуулалт сайжирч байгаа нь наад зах нь ойрын хугацаанд эерэг үзүүлэлт юм.
Жилийн үндсэн дээр индекс хорь дахь сар дараалан буурч, -24.1%-д хүрчээ.
Энэ нь өмнөх дөрвөн сарынхаас дээшилсэн үзүүлэлт бөгөөд жилийн дүнгээр -29.8%-аас -36.8%-иар буурсан байна.
Боломжийн үнэ удаан үргэлжлэхгүй
Инфляцийн дарамт системд хэдийнэ дахин нэмэгдэж эхэлсэн бололтой.
ХҮИ, PPI болон PCE зэрэг XNUMX-р сарын үзүүлэлтүүд инфляци, ялангуяа хамгаалах байрны бүрэлдэхүүн хэсэг нь наалдамхай байгааг харуулж байна.
Гуравдугаар сарын хурлаар ХНС түрэмгий байх ёстой гэсэн хүлээлттэй байгаа тул 30 жилийн хугацаатай ипотекийн зээлийн хүү 6.50-ны өдөр Фредди Макийн хэлснээр 23%-д хүрч өссөөр байна.rd Р сарын 2023.
Mortgage News Daily-д мэдээлснээр 6.88-ний байдлаар эдгээр нь 24% байсанth Р сарын 2023.
Ипотекийн банкуудын холбоо мэдээлсэн Хоёрдугаар сарын 17-ны өдрийг дуустал долоо хоногт ипотекийн зээлийн хүсэлт 13.3 хувиар буурсан нь орон сууцанд хөрөнгө оруулах хүсэлгүй байгааг харуулж байна.
Дахин санхүүжүүлэх үйл ажиллагаа нь арван хоёр сарын өмнөх долоо хоногтой харьцуулахад 72%-иар буурч, хүнд цохилт болсон.
Ипотекийн банкуудын холбооны дэд ерөнхийлөгч, дэд эдийн засагч Жоэл Кан тэмдэглэв.
Жилийн энэ цаг нь ихэвчлэн худалдан авалтын идэвхжил нэмэгддэг ч сүүлийн хоёр долоо хоногт... Ипотекийн зээлийн хүүгийн өсөлт нь олон орон сууц худалдан авагчдыг, ялангуяа анх удаа орон сууц худалдан авч буй хүмүүсийг ахин нэг удаа хойшлуулсан.
Зөвхөн хүн амын тооллогын хэлтэст нийлүүлэлт хязгаарлагдмал тул борлуулалтын үйл ажиллагаа цаашид сул байх магадлалтай 15.5% албан ёсоор борлуулах боломжтой орон сууцны барилгын ажил дууссан бөгөөд 20.7% нь хараахан эхлээгүй байна.
Цаашилбал, одоо байгаа борлуулалтын мэдээллийг сүүлийн хэдэн сарын хугацаанд асар их хэмжээгээр бууруулсан нь зах зээлд сул дорой байдлыг харуулж байна.
Хамгийн гол нь ХНС инфляцийн өсөлтийн дарамтад түрэмгий хариу арга хэмжээ авахаас өөр аргагүй болсон тул ирэх саруудад ипотекийн зээлийн хүү өсөх ёстой.
энэ нь дугаар on Инвезз АНУ-д энэ сард тулгарч буй инфляцийн дарамтын өөрчлөлтийн талаар ярилцав.
Хэрэв энэ нь хэрэгжвэл орон сууцны борлуулалт огцом буурч эхлэх бөгөөд хөрөнгө оруулагчид ирэх сарын хүлээгдэж буй орон сууцны борлуулалтын мэдээллийг орон сууцны зах зээлийн эрүүл мэндийн урьдчилсан үзүүлэлт болгон анхааралтай ажиглах болно.
АНУ-ын дөрвөн бүс нутагт хүлээгдэж буй орон сууцны борлуулалт сайжирч, зүүн хойд хэсэгт 6%, баруунд 10.1% өссөн нь эерэг үзүүлэлт юм.
Эх сурвалж: https://invezz.com/news/2023/02/27/pending-home-sales-data-startles-to-the-upside-in-january-refinancing-down-72-yoy/