Ипотекийн зээлийн хүү арваннэгдүгээр сард 7.08%-иас оргилдоо хүрч байсан нь сүүлийн 14 жилийн хугацаанд гурван долоо хоногийн хамгийн том уналтаа үзүүлэв.
"Холбооны нөөцийн сан хүүгээ өсгөх хурдаа удаашруулна гэсэн өөдрөг үзэл нэмэгдэж байгаа тул энэ долоо хоногт ипотекийн зээлийн хүү буурсаар байна" айлдаж байна Фредди Мак ахлах эдийн засагч Сэм Хатер.
Олон орон сууц худалдан авагчид зах зээлээс өндөр үнэтэй хэвээр байгаа бөгөөд эдийн засгийн тогтворгүй байдлаас болгоомжилж байгаа тул ипотекийн зээлийн хүсэлтийн идэвх дахин буурсан гэж хэлсэн.
"Үнийн үнэ буурч, орон сууцны үнэ зөөлөрч байгаа ч эдийн засгийн тодорхойгүй байдал нь оны сүүлийн сар руу ороход орон сууц худалдан авагчдын эрэлтийг хязгаарласаар байна" гэж Хатер хэлэв.
Бүү санаарай
Энэ долоо хоногт ипотекийн зээлийн хүү
30 жилийн тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл
Пүрэв гарагт Фредди Мак мэдээлснээр 30 жилийн дундаж тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл өмнөх долоо хоногт 6.49% байсан бол 6.58% болж буурсан байна. Жилийн өмнө 30 жилийн дундаж ханш 3.11% байсан.
Арваннэгдүгээр сарын дундуур хамгийн сүүлийн инфляцийн мэдээлэл гарсны дараа ипотекийн зээлийн хүү долоон хувиас доош унаж эхэлсэн. Хэрэглээний үнийн индекс 7%-д хүрч, эдийн засагчдын таамаглаж байснаас доогуур байна.
“Мэдээллүүд ипотекийн зээлийн хүү дээд цэгтээ хүрсэн байж болзошгүйг харуулж байна. Арваннэгдүгээр сарын хоёр дахь долоо хоногт долоон хувийн босгыг давсны дараа инфляци хүйтэрч байгаа тул ханш эцэст нь буурч байна. бичиж байна Надия Эвангелоу, Үндэсний риэлторуудын холбооны ахлах эдийн засагч.
Инфляц саарсаар байвал хүү 6%-д тогтворжино гэж Эвангелу үзэж байна.
15 жилийн тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл
15 жилийн хугацаатай орон сууцны дундаж зээл өнгөрсөн долоо хоногт 5.90% байсан бол энэ долоо хоногт 5.76% болж буурчээ. Жилийн өмнөх мөн үед 15 жилийн хүү 2.39% байсан.
Хэдийгээр ипотекийн зээлийн хүү огцом өссөн нь "баяртай мэдээ" байж болох ч 2023 онд орон сууцны өртөг өндөр хэвээр байх төлөвтэй байна. Сануулж байна Жорж Ратиу, Realtor.com-ийн эдийн засгийн судалгааны менежер.
"Энэ намар худалдагч нар зах зээлээс ухарсан ч гэсэн зарагдах орон сууцны тооллого нэмэгдсээр байгаа нь мөнгөн доторлогоо юм" гэж Ратиу нэмж хэлэв. "Бэлэн байгаа худалдан авагчид илүү олон үл хөдлөх хөрөнгө, илүү сайн хэлэлцээр хийх байр суурийг сонгох боломжтой."
Ипотекийн аваргууд 2023 онд зээлийн хязгаараа нэмэгдүүлж байна
Холбооны орон сууцны санхүүжилтийн агентлаг (FHFA) зарлалаа Мягмар гарагт Фанни Мэй, Фредди Мак нар үндсэн зээлийн хязгаарыг (нэг нэгжийн үл хөдлөх хөрөнгийн хамгийн их зээлийн хэмжээ) 726,200 доллар хүртэл нэмэгдүүлэх болно. Энэ нь 79,000 онд 647,200 ам.доллар байсан бол 2022 доллараар өссөн үзүүлэлт юм.
Сан Франциско, Нью-Йорк зэрэг өндөр үнэтэй зах зээлд зээлийн дээд хэмжээ 1 сая доллараас давна.
Орон сууцны үнэ удаашралтай байгаатай холбоотойгоор ирэх жилийн өсөлт нь төрийн байгууллагын 2022 онд хэрэгжүүлсэн өсөлттэй адил өндөр биш юм. Гэсэн хэдий ч зарим шинжээчид санаа зовж байна.
"Эцэст нь ийм дэмжлэг нь орон сууцны үнийн өсөлтийг хангаж, өнөөгийн нийлүүлэлт хязгаарлагдмал зах зээл дээр бидэнд тулгарч буй боломжийн бэрхшээлийг улам хурцатгаж байна" гэж тус худалдааны нийгэмлэгийн Орон сууцны бодлогын зөвлөл мэдэгдэв. гэж хэлсэн мэдэгдэлдээ.
Ипотекийн зээлийн хүсэлт дахин татгалзсан
Хэдийгээр зээлийн хүү бага байсан ч ипотекийн зээлийн хүсэлт өнгөрсөн долоо хоногтой харьцуулахад 0.8 хувиар буурсан гэж Ипотекийн Банкны Холбооны (MBA) мэдээлэв.
"Энд болон гадаадад эдийн засаг суларч байгаа нь инфляцийг удаашруулахад хүргэж, ХНС-д хүүгийн өсөлтийн хурдыг удаашруулах боломжийг олгоно" айлдаж байна Жоэл Кан, MBA-ийн дэд ерөнхийлөгч, дэд эдийн засагч.
"Талархлын баярыг тохируулсны дараа худалдан авалтын идэвхжил бага зэрэг өссөн ч хүүгийн бууралт нь дахин санхүүжилтийн үйл ажиллагааг сэргээхэд хангалтгүй хэвээр байна."
Дахин санхүүжүүлэх өргөдлийн тоо дахин 13%-иар буурсан нь 2000 оноос хойших хамгийн доод түвшин болж байна. Мөн өнгөрсөн оны мөн үеийнхээс 86%-иар буурсан байна.
Дараа нь юу унших вэ
Энэ нийтлэл нь зөвхөн мэдээлэл өгдөг бөгөөд үүнийг зөвлөмж гэж ойлгож болохгүй. Энэ нь ямар ч баталгаагүйгээр хангагдсан болно.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/optimism-grows-mortgage-rates-post-150000980.html