Шинэ орон сууцны борлуулалт XNUMX-р сард гэнэтийн өсөлттэй байсан нь XNUMX-р сард худалдан авагчдын эрэлтийн холимог дүр зургийг зурав. Одоо байгаа орон сууцны борлуулалт, орон сууц эхэлнэ, болон барилгачдын итгэл XNUMX-р сард бүх сарынхаас буурсан байна.
Өөр нэг тод цэг байсан: ипотекийн зээлийн хүү 7% -иас буурсан нь орон сууц худалдан авагчдын эрэлтийг нэмэгдүүлэхэд тусалж байна. Энэ долоо хоногт 30 жилийн тогтмол хүүтэй орон сууцны зээлийн дундаж хүү 6.58%,
632,000-р сард орон сууц улирлын засварласан жилийн ханшаар 7.5-аар зарагдсан нь 588,000-р сард шинэчлэгдсэн XNUMX-аас XNUMX%-иар өссөн байна. Лхагва гарагт гаргасан гэрээнд гарын үсэг зурсан тухай засгийн газрын мэдээллээр. Зөвшилцлийн тооцоог цуглуулсан
Баримт
Улирлын тохируулгатай жилийн борлуулалт 572,000 болж буурна гэж таамаглаж байсан.
Хүн амын тооллогын товчоо болон Орон сууц, хот байгуулалтын газраас гаргасан тоо баримтаас үзвэл, аравдугаар сарын үзүүлэлт өнгөрсөн оны мөн үеэс 5.8 хувиар бага байна.
Ипотекийн зээлийн хүү сүүлийн 7 жилд анх удаа долоон хувиас дээш гарсны дараа гэнэтийн өсөлт гарч байна. 2021 оны сүүлийн долоо хоногоос хойш 30 жилийн тогтмол хүүтэй орон сууцны зээлийн дундаж хүү хоёр дахин нэмэгджээ.
Өсөлтөд эргэлзэх шалтгаан бий гэж Moody's Analytics-ийн туслах эдийн засагч Мэттью Уолш уг мэдээлэл гарсны дараа хийсэн дүн шинжилгээндээ бичжээ. Энэ хэмжигдэхүүн нь тогтворгүй байж болох бөгөөд байнга шинэчлэгддэг гэж Уолш бичжээ. "Үүнээс гадна шинэ орон сууцны борлуулалтыг цуцлах тоо огцом нэмэгдэж байгаа нь борлуулалтыг хэтрүүлж болзошгүй гэсэн үг" гэж эдийн засагч хэлээд энэ мэдээлэл нь цуцлалтыг тооцохгүй гэж нэмж хэлэв.
Аравдугаар сард өссөн нь барилгачдын урамшуулал, урьд эзэмшиж байсан орон сууцны нийлүүлэлт бага байгаатай холбоотой байж магадгүй гэж Орон сууц Барилгачдын Үндэсний Ассоциацийн урьдчилсан мэдээ, дүн шинжилгээ хариуцсан дэд ерөнхийлөгчийн туслах Данушка Нанаякка-Скиллингтон блогтоо бичжээ.
Худалдааны бүлгийн мэдээлснээр арваннэгдүгээр сард барилгачдын 59% нь худалдан авагчдын урсгалыг нэмэгдүүлэхийн тулд оноо төлөх, үнийг бууруулах, орон сууцны зээлийн хүүг бууруулах зэрэг урамшууллыг ашигласан гэж мэдэгджээ.
Энэ жил ипотекийн зээлийн хүү нэмэгдсэн тул орон сууц худалдаж авах нь илүү үнэтэй болсон. Харин сүүлийн үед тэд зарим нэг үндэслэлээ буцааж өгсөн. Энэ долоо хоногт 6.58 жилийн тогтмол хүүтэй ипотекийн зээлийн 30%-ийн дундаж хүү 2021 онтой харьцуулахад өндөр хэвээр байгаа бөгөөд 30 жилийн дундаж тогтмол хүү 3.11%-иар төгссөн байна. Гэхдээ энэ нь 7-р сарын эхэн үеэс эхлэн ханш XNUMX% орчим байсан үед мэдэгдэхүйц бууралттай байгааг харуулж байна.
Фредди Макын ахлах эдийн засагч Сэм Хатер "Сүүлийн долоо хоногт ханш долоон хувиас давж бараг хагас хувиар буурсан" гэж мэдэгджээ. "Энэ тогтворгүй байдал нь боломжит орон сууц худалдан авагчдад хэзээ зах зээлд гарахаа мэдэхэд хүндрэл учруулж байгаа бөгөөд энэ нь үнийн бүх цэгүүдэд одоо байгаа орон сууцны борлуулалт удааширч байгааг харуулсан хамгийн сүүлийн үеийн мэдээллээс харагдаж байна."
Үнийн бууралт нь хүлээгдэж байснаас илүү хүйтэн байна Хэрэглээний үнийн индекс XNUMX-р сарын хоёр дахь долоо хоногт гарсан уншлага. Ипотекийн зээлийн өдөр тутмын хүүг хэмждэг Ипотекийн зээлийн өдөр тутмын мэдээ Уншлагын дараа буурч, даваа гараг хүртэл 6.6% дөхсөн хэвээр байна.
Ипотекийн зээлийн хүү бага байгаа нь эрэлтийг нэмэгдүүлэхэд тусалсан: 18-р сарын 3-нд дууссан долоо хоногт орон сууц худалдан авах зээлийн өргөдлийн хэмжээ нэмэгдэж, өмнөх долоо хоногтой харьцуулахад улирлын зохицуулалттай харьцуулахад 41%-иар өссөн гэж Ипотекийн Банкны Холбооны Лхагва гарагт нийтэлсэн байна. Долоо хоногоор өссөн хэдий ч худалдан авагчдын эрэлт өнгөрсөн жилтэй харьцуулахад сул хэвээр байгаа бөгөөд худалдан авалтын идэвхжил 2021 оны мөн долоо хоногтой харьцуулахад тохируулаагүй байдлаар XNUMX%-иар буурсан байна.
"Ипотекийн зээлийн хүүгийн бууралт нь сүүлийн нэг жилд ипотекийн зээлийн хүү хоёр дахин өссөн тул үндсэндээ татгалзаж байсан орон сууц худалдан авах хүсэлтэй иргэдийн худалдан авах чадварыг сайжруулах ёстой" гэж MBA-ийн дэд эдийн засагч Жоэл Кан мэдэгдлээ. "Ипотекийн зээлийн хүү буурсны үр дүнд өнгөрсөн долоо хоногт худалдан авалт болон дахин санхүүжилтийн хүсэлт бага зэрэг нэмэгдсэн." Тэрээр нэмж санхүүжүүлэх үйл ажиллагаа өнгөрсөн жилийн хурдаас 80 гаруй хувиар доогуур хэвээр байна.
Зээлийн үлдэгдэлтэй 30 жилийн хугацаатай, тогтмол хүүтэй орон сууцны зээлийн дундаж хүү 6.67 хувиас 6.90 хувь болж буурсан гэж МБХ мэдээллээ.
Шайна Мишкин руу бичих [имэйлээр хамгаалагдсан]