Тоонууд: АНУ-д шинэ орон сууцны борлуулалт дөрөвдүгээр сард дөрөв дэх сар дараалан буурч, өндөр үнэ болон моргейжийн зээлийн хүүгийн улмаас тахал өвчнөөс хойших хамгийн доод түвшинд хүрчээ.
Шинэ борлуулалт өмнөх сард 591,000 байсан бол 709,000 болж буурч, Засгийн газар мягмар гарагт мэдэгдэв. Дөрөвдүгээр сарын борлуулалтын тоо сар бүр ижил байсан бол бүтэн жилийн дотор хичнээн байшин солигдоно гэсэн үг.
The Wall Street Journal сэтгүүлийн санал асуулгад оролцсон эдийн засагчид борлуулалтыг жилд 750,000 хувьтай хийнэ гэж таамаглаж байсан.
Борлуулалт нь таамаглаж байснаас хамаагүй бага байсан ч тайлан нь заримдаа нэлээд тогтворгүй, томоохон засварууд байдаг.
Гэсэн хэдий ч, борлуулалтын уналт нь орон сууцны талаархи бусад салбарын тайлантай холбоотой өндөр инфляци, өндөр хүү аль аль нь эдийн засгийн өсөлтийг бууруулж байгааг харуулж байна.
Том зураг: Ипотекийн зээлийн хүү намар дөнгөж 2.75% байсан бол 30 жилийн хугацаатай 5.25% хүртэл өссөний дараа XNUMX-р сарын дундуур халуухан орон сууцны зах зээл зогсох нь дамжиггүй. Ипотекийн зээлийн хүү бага байгаа нь урьд өмнө байгаагүй өндөр үнийг үл харгалзан худалдан авагчдад байр худалдан авахад хялбар болгосон.
Барилгачид өөрсдийн хувьд эрэлт хэрэгцээг хангахуйц хангалттай орон сууц үйлдвэрлэж чадахгүй байна. Материалын өндөр өртөг, хангамж, ажиллах хүчний хомсдол, хямд талбай байхгүй зэрэг нь барилгын ажилд саад учруулж буй бэрхшээлүүдийн нэг юм.
Орон сууцны зах зээл удааширч байгаа нь өргөн хүрээний эдийн засагт сөргөөр нөлөөлнө. Хүмүүс орон сууц худалдаж авахдаа түүнийг тохижуулахын тулд маш их зүйлийг худалдаж авах шаардлагатай болдог.
Гол мэдээлэл: Борлуулалт тус улсын дөрвөн томоохон бүс нутагт буурсан боловч хамгийн их бууралт нь нийт шинэ орон сууцны тал орчим хувь нь баригдсан өмнөд хэсэгт гарсан байна. Өмнөд хөршид борлуулалт 20 хувиар буурсан байна.
Борлуулалтын дундаж үнэ өнгөрсөн сард 450,600 ам.доллараас 435,000 ам.доллар болтлоо өсч, дээд амжилт тогтоосон байна.
Орон сууцны дундаж үнэ үүнээс ч өндөр буюу 570,300 ам.долларт хүрсэн нь зарагдах үл хөдлөх хөрөнгийн дийлэнх нь илүү дээд зэрэглэлийн талд байгааг онцолжээ.
Өнгөрсөн намраас хойш өндөр үнэ, ипотекийн зээлийн хүү хоёр дахин нэмэгдсэн зэрэг нь орон сууц худалдан авах хүсэлтэй хүмүүсийн хувьд орон сууцыг хямд болгожээ.
Харин борлуулалт удааширсан нь зах зээл дээрх шинэ орон сууцны тооллогыг нэмэгдүүлж, сүүлийн 14 жилийн дээд хэмжээнд буюу 444,000-д хүргэв. Хамгийн сүүлд 2008 онд олон орон сууц зарагдаж байжээ.
Гэвч сүүлийн хэдэн жилийн үнийн өсөлтийг огцом бууруулахын тулд зарах орон сууц хангалтгүй хэвээр байна.
Цааш харах: Oxford Economics-ийн АНУ-ын ахлах эдийн засагч Орен Клачкин "Шинэ орон сууцны эрэлт хоёрдугаар улирлын эхэнд улам эрчмээ алдсан" гэж хэлэв. "Ипотекийн зээлийн өндөр хүү, өндөр үнэ нь орон сууцыг, ялангуяа анх удаа худалдан авагчдад илүү үнэтэй болгож байна."
Зах зээлийн хариу үйлдэл: Dow Jones Industrial Average
DJIA,
болон S&P 500
SPX,
мягмар гарагийн арилжаагаар унав.
Эх сурвалж: https://www.marketwatch.com/story/new-home-sales-plunge-as-high-prices-and-rising-mortgage-rates-discourage-buyers-11653401523?siteid=yhoof2&yptr=yahoo