XNUMX-р сард хямд үнэ буурсан нь орон сууцны зах зээлд "хүнд хэцүү жил" болж байгаа тул шинэ орон сууцны борлуулалт буурсан.

Дээд шугам

Шинэ орон сууцны борлуулалт өнгөрсөн сард гэнэтийн байдлаар буурч, арваннэгдүгээр сараас хойших хамгийн доод төвшинд хүрч, орон сууцны зах зээлийн сүүлийн үеийн удаашрал үргэлжилсээр байгаа ч эдийн засагчид удаашрал нь энэ онд орон сууцны үнийг бууруулахад тустай гэдэгт итгэлтэй биш байна.

Гол баримтууд

Лхагва гарагийн мэдээгээр, өнгөрсөн сард шинэ орон сууцны борлуулалт 772,000-д хүрч, улирлын нөлөөлөлтэй, 2-р сараас 6%, өмнөх оны мөн үеэс XNUMX%-иар буурсан байна. тайлан АНУ-ын хүн амын тооллогын товчооноос.

Шинэ орон сууцны борлуулалтын дундаж үнэ 400,600-р сард 423,300 доллар байсан бол 496,600 доллар байсан ч дундаж үнэ 511,000 доллараас 500,000 доллар болж, анх удаагаа XNUMX доллараас давлаа гэж засгийн газар мэдэгдэв.

Шинэ орон сууцны борлуулалт буурсан хэдий ч сүүлийн үеийн нийлүүлэлтийн асуудлаас болоод эрэлт багассан тул энэ жил шинэ орон сууцны борлуулалт 800,000 болж өснө гэж Банкны эдийн засагчид даваа гарагт хийсэн тэмдэглэлдээ мэдэгдэв. нягт, эсвэл нийлүүлэлт бага, эрэлт ихтэй, зах зээлд .

Царт тахлын үеийн хатуу чанга байдлаас гол ашиг хүртэгч нь орон сууцны үнэ байх болно гэж Bank of America мэдэгдээд энэ онд орон сууцны дундаж үнэ дахин 10 хувиар өснө гэж таамаглаж байна.

Хүн бүр ийм бууралттай байдаггүй: Pantheon Macroeconomics-ийн ахлах эдийн засагч Иан Шефердсон даваа гарагт хийсэн тэмдэглэлдээ орон сууцны зах зээл "их хэмжээгээр буурах" үйл ажиллагааны эхний үе шатанд байгаа бөгөөд энэ нь үнийг бага зэрэг бууруулахад туслах боловч буурахгүй байх болно гэж бичжээ. хавар.

Хэдийгээр ипотекийн зээлийн сарын дундаж төлбөр сард 400 гаруй доллараар өссөн ч Ипотекийн Банкны Холбооны мэдээллээс үзэхэд зээлийн хүсэлт 8 хувиар буурсан нь зах зээлийн удааширч байгаа нь олон боломжит худалдагчдыг орон сууцаа бүртгүүлэхээс татгалзаж болзошгүйг харуулж байна гэж Шефердсон онцолж байна.

Шүүмжлэлийн ишлэл

"Энэ жил орон сууцны зах зээлийн хувьд боломжийн байдал болон нийлүүлэлтийн тал дээр байнга тулгарч буй сорилтуудын улмаас илүү хүнд хэцүү жил байх болно" гэж Bank of America-ийн Александр Лин хэлэв. "Орос-Украины мөргөлдөөн нь газрын тос, түүхий эдийн үнэ өндөр байгаа нь хэрэглэгчдийн өөр газар зарцуулах чадварт сөргөөр нөлөөлж, тодорхойгүй байдал, эдийн засгийн уналтын түгшүүрийг нэмэгдүүлж, барилгачдын орцын өртөг нэмэгдэхэд нөлөөлнө."

Үндсэн суурь мэдээлэл

Түүхэн өндөр хадгаламжийн хувь хэмжээ, урьд өмнө байгаагүй засгийн газрын урамшуулах хүчин чармайлт нь тахлын үед орон сууц худалдан авах галзуурахад тусалсан. Орон сууцны дундаж борлуулалт үнэ Өнгөрсөн жил 346,900 доллар байсан нь 17% -иар өссөн нь түүхэн дээд хэмжээнд хүрсэн гэж Үндэсний риэлторуудын холбооны мэдээлэв. Эдийн засгийг бэлэн мөнгөөр ​​дүүргэхээс гадна нийлүүлэлтийн “эмх замбараагүй” сүлжээнүүд нь орон сууцны нийлүүлэлт хомсдож, үнийн өсөлтөд нөлөөлсөн гэж Bank of America мэдээлэв. Өнгөрсөн жил баригдаж буй байшингууд түүхэндээ анх удаа баригдсан орон сууцны тооноос давсан бол зөвшөөрөл авсан боловч ашиглалтад ороогүй байшингийн тоо түүхэн дээд хэмжээнд хүрсэн гэж Лин "Барилгачид гацсан" гэж онцолжээ.

Юу үзэх вэ

Холбооны нөөцийн сан өнгөрсөн долоо хоногт өссөн хүүгийн хүүг гурван жил гаруй хугацаанд анх удаагаа өсгөж, хүүгийн хэд хэдэн өсөлтийг эхлүүлж, ирээдүйн ипотекийн зээл зэрэг олон тооны өрийг илүү үнэтэй болгох болно. "Зах зээлийн тогтворгүй байдал, дайны тодорхойгүй байдал нь ипотекийн зээлийн хүү өсөхөд саад болж байна" гэж Bankrate-ийн санхүүгийн ахлах шинжээч Грег Макбрайд хэлэхдээ, орон сууцны зээлийн шугамууд бараг үргэлж хувьсах хүүтэй байдаг бөгөөд энэ нь бараг шууд өсөх ба тогтмол хүүтэй байдаг гэдгийг анхааруулав. шинэ ипотекийн зээл нэмэгдэж эхлэх магадлалтай. 30 жилийн дундаж тогтмол хүүтэй ипотекийн зээл нь ХНС-ийн сүүлийн алхалтын мөчлөгийн үеэр 3.4% -иас 4.9% болж буурсан.

цаашид унших

Боломжийн боломжийн асуудал нэмэгдэхийн хэрээр одоо байгаа орон сууцны борлуулалт буурч байна (Форбс)

2022 онд орон сууцны зах зээл ямар байхыг мэргэжилтнүүд таамаглаж байна (Форбс)

Оюутны зээл, автомашины төлбөр, зээлийн карт: ХНС зээлийн хүүгээ өсгөхөд юу илүү үнэтэй болохыг эндээс харж болно. (Форбс)