Ипотекийн зээлийн хүү долоон хувь руу ойртох тусам инфляцид ядарсан АНУ-ын олон зуун мянган орон сууц худалдан авагчид хэлэлцээрээсээ татгалзаж байна.
Улсын хэмжээнд 58,000-р сарын 55,000-нд дууссан долоо хоногт орон сууц худалдан авах шинээр хүлээгдэж буй гэрээний тоо 17-аас XNUMX болж буурчээ. Альтосын судалгаа олдсон. Энэ нь оны эхнээс хойшхи анхны уналт бөгөөд хаврын өмнө аажмаар сэргэж буй орон сууцны зах зээлээс мэдэгдэхүйц ухарсан үзүүлэлт юм.
Ипотекийн зээлийн хүү энэ сарын эхээр 6%-иар богино хугацаанд өсснөөс хойш эргэн сэргэж, орон сууц худалдан авагчдыг, ялангуяа хүүнд мэдрэмтгий анх удаа худалдан авагчдыг эргүүлэн татсанаар хүлээгдэж буй гэрээнүүд уналтад орсон.
"Шинэ хүлээгдэж буй хөрөнгийн өсөлт энэ долоо хоногт бага зэрэг удааширсан бололтой. Энэ нь ипотекийн зээлийн хүү 7% байхад энэ сэргэлт гацаж, харин 6% дөхөхөд сэргэж байгааг харуулж байна" гэж ерөнхийлөгч, үүсгэн байгуулагч Майк Саймонсен хэлэв. Altos Research, Yahoo Finance-д мэдэгдэв. "Энэ нь хараахан чиг хандлага биш, гэхдээ гурван долоо хоногийн дараа ипотекийн зээлийн хүү буурч, илүү сайн байгаа эсэхийг харахаар хүлээж буй хүмүүсийг харж болох дохио юм."
Илүү өндөр үнэ нь орон сууц худалдан авагчдыг саатуулдаг
Арваннэгдүгээр сарын дунд үеэс ипотекийн зээлийн хүү буурах хандлагатай байсан бөгөөд 30-р сарын эхний долоо хоногт дунджаар 6.09 жилийн хугацаатай тогтмол зээлийн хэмжээ бараг бүтэн хувиар буурч, XNUMX% болсон байна.
Freddie Mac-ийн ахлах эдийн засагч Сэм Хатер мэдэгдэлдээ хэлэхдээ, "ипотекийн зээлд бэлэн 3 сая гаруй хэрэглэгч 400,000 долларын зээлд хамрагдах боломжийг олгосон" гэж хэлсэн боловч энэ сайжруулалт богино хугацаанд үргэлжилсэн бололтой.
Өнгөрсөн сард инфляцийн өсөлтийг эдийн засгийн шинэ мэдээллээс үзэхэд худалдан авагчдын эрэлт зогсонги байдалд орсон нь ипотекийн зээлийн хүү бараг хагас хувиар өсөхөд нөлөөлсөн. 6.50% гурван долоо хоногийн дотор - он гарснаас хойшхи хамгийн дээд цэгтээ хүрэв. Үр дүн: орон сууцны үнэ хямд болсон.
Ипотекийн зээл авах хүсэлтийн хэмжээ хоёрдугаар сарын 18-нд дууссан долоо хоногт 17%-иар буурсан гэж Ипотекийн Банкны Холбооноос мэдээлэв. судалгаа олдсон; жилийн өмнөхтэй харьцуулахад нийт үйл ажиллагаа 41%-иар буурсан байна.
Хэрэв ханш өссөөр байвал энэ жил хүлээгдэж буй борлуулалтын үйл ажиллагаанаас олж авсан жижиг ашиг нь ихэвчлэн орон сууцны эрүүл мэндийн эхний үзүүлэлт болох нь бас сүйрч магадгүй гэж Симонсен хэлэв.
"Өнгөрсөн оны хоёрдугаар хагаст орон сууцны борлуулалт болон бидний хүлээгдэж буй тоо удааширч, ялангуяа ипотекийн зээлийн хүү өсч, орон сууц худалдан авагчид хүйтрэхээ больсон" гэж Симонсен хэлэв. "Өнгөрсөн жил хүлээгдэж буй орон сууцны борлуулалт доод түвшинд хүрсэн юм шиг санагдаж байна, гэхдээ ипотекийн зээлийн хүүгийн огцом өсөлт нь хүмүүст үнэхээр нөлөөлж, зах зээлийг удаашруулж магадгүй - хэрэв хүү 7% -иас дээш өсвөл хүлээгдэж буй орон сууцны борлуулалт өнгөрсөн жилийнх шиг дахин буурч магадгүй юм. .”
Худалдан авах зардал
Хэдийгээр АНУ-ын олон зах зээл дээр орон сууцны үнэ буурч байгаа ч эрэлтийг сэргээхэд хангалттай байсангүй.
17-р сарын 23-ны байдлаар, гэрээ нь хүлээгдэж буй нэг айлын орон сууц өнгөрсөн жилтэй харьцуулахад 395,000%-иар цөөхөн буюу 35 гэрээтэй байсан. Altos Research-ийн мэдээлснээр, энэ нь өмнөх жилтэй харьцуулахад гэрээт орон сууц XNUMX%-иар бага байсан XNUMX-р сартай харьцуулахад арай дээр юм.
Зарим худалдан авагчид зах зээлд буцаж ирэх дургүй байгаа нь ойлгомжтой.
Ипотекийн зээлийн хүү нэг жилийн өмнөхөөс хоёр дахин өссөн ба 3-6 хувийн ипотекийн зээлийн зөрүү нь ердийн ипотекийн зээлийн төлбөрт хэдэн зуун доллар нэмж байгаа юм.
Realtor.com сайтын мэдээлснээр, өнгөрсөн долоо хоногийн 6.32%-ийн ханшаар дундаж үнэтэй орон сууц худалдан авагчид $1,985 ипотекийн зээлийг сар бүр төлсөн нь өнгөрсөн оныхоос 42%-иар өссөн байна. Энэ долоо хоногт ханш 7% дөхсөн тул энэ үзүүлэлт одоо илүү өндөр байна.
Compass-ийн брокер, үүсгэн байгуулагч Жефф Рэйнолдсын хэлснээр UrbanCondoSpaces.comЗөвхөн энэ сард ханшийн өсөлт нь зарим хүмүүсийн худалдан авах чадварыг дор хаяж 10%-иар устгасан.
Рэйнолдс Yahoo Finance-д өгсөн ярилцлагадаа "Боломжийн боломж хамгийн чухал боловч эдийн засаг бүхэлдээ мөн адил" гэж хэлэв. “Худалдан авагчид эдийн засгийн уналт, ажлын байрны хомсдол, инфляцийн талаар санаа зовж байна. Миний бодлоор хамгийн их санаа зовоож буй зүйл бол зах зээлийг худалдаж авах явдал юм. Би 18 жилийн карьертаа одоогийнх шиг ханшийн өсөлтийг хэзээ ч харж байгаагүй."
Габриелла бол Yahoo Finance-д хувийн санхүүгийн сурвалжлагч юм. Түүнийг Twitter дээр дага @__gabriellacruz.
Yahoo Finance-ийн санхүүгийн болон бизнесийн хамгийн сүүлийн үеийн мэдээг уншина уу
Yahoo Finance програмыг татаж аваарай Apple-ийн or Android
Yahoo Finance-г дага Twitter, Facebook-ийн, Instagram, Flipboard, LinkedInБолон YouTube-ийн.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/new-home-buyers-are-backing-out-of-deals-why-185403276.html