Нэгдүгээр сард үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын трастууд (REITs) дээр шинжээчдийн дуудлагууд сайжирч байгаа боловч зарим зэрэглэл буурсан байна. Саяхан шинжээчдийн үнэлгээг хэд хэдэн удаа бууруулсан боловч энэ сард эерэг үр дүнгээ үзүүлж чадсан гурван REIT-ийг харна уу:
Crown Castle Inc. (NYSE: CCI) нь Хьюстонд төвтэй, үүрэн телефоны цамхаг эзэмших, ажиллуулах, түрээслэх чиглэлээр ажилладаг төрөлжсөн REIT юм. Crown Castle нь 1994 онд байгуулагдсан бөгөөд 133 үүрэн цамхаг бүхий багц юм. Өнөөдөр REIT нь багцдаа 40,000 гаруй цамхаг, 85,000 миль шилэн утастай.
Crown Castle-ийн нэг сөрөг тал нь үйл ажиллагаанаас олсон хөрөнгөөс (FFO) 6.26 долларын нэгж хувьцаанд ногдол ашиг нь 7.76 ам.доллар байх бөгөөд энэ нь 80%-ийн төлбөрийн харьцааг бий болгодог.
23-р сарын XNUMX-нд KeyBanc Capital Markets-ийн шинжээч Брэндон Ниспел Crown Castle-ийн зэрэглэлийг илүүдэл жингээс Салбарын жин болгон бууруулсан. Үнийн зорилт тавиагүй.
Хэдэн долоо хоногийн өмнө Barclays-ийн шинжээч Брендан Линч мөн Crown Castle-ийн зэрэглэлийг илүүдэл жингээс тэнцүү жин болгон бууруулж, зорилтот үнээ 153 доллараас 152 доллар болгон бууруулжээ. Саяхан 146.07 долларын хаалтын ханшаас харахад энэ нь 4%-иар өсөх магадлалтай хэвээр байна.
Гэхдээ сүүлийн хоёр долоо хоногийн дотор өөр гурван шинжээч илүү сайн эсвэл худалдаж авсан үнэлгээг хадгалсан тул шинжээчдийн мэдээ энэ сард тийм ч муу байсангүй, учир нь Crown Castle. Гурван шинжээч 152-154 доллар, нэг нь 175 ам.долларын үнийн зорилттой байна.
Зэрэглэл буурсан ч Crown Castle оны эхнээс 5.61%-иар өссөн байна.
Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR) нь Солт Лэйк хотод төвтэй, 2,000 муж, Вашингтон, ДС-ийн томоохон хотуудад 41 гаруй байршилтай, 1977 онд үүсгэн байгуулагдсан, АНУ дахь өөрөө хадгалах байгууламжийн хоёр дахь том оператор юм. Сүүлийн таван жилийн хугацаанд 4.6 тэрбум долларын шинэ үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсан.
Extra Space Storage-ийн гүйцэтгэлийн түүх маш сайн. 2004 оны 16.09-р сараас хойш Extra Space Storage-ийн жилийн дундаж нийт өгөөж 0.78% байна. Сүүлийн таван жилийн хугацаанд "Extra Space Storage" компани улирлын ногдол ашгаа нэгж хувьцаанд 1.50 доллараас 92 доллар хүртэл өсгөж, 6%-иар өссөн байна. Сүүлийн хаалтын ханш 157.59 ам.доллар байсан хувьцааны жилийн өгөөж нь 3.8 долларын XNUMX% байв.
Гэсэн хэдий ч 18-р сарын XNUMX-нд Wolfe Research-ийн шинжээч Эндрю Росивач Extra Space Storage-ийн зэрэглэлийг Outperform-аас Peer Perform болгон бууруулсан. Үнийн зорилт тавиагүй. Зэрэглэлийг бууруулсан нь үнэлгээний дуудлага байв.
Нэг өдрийн өмнө Truist Securities-ийн шинжээч Ки Бин Ким "Extra Space Storage"-ийн зэрэглэлийг "Buy to Hold" болгон бууруулж, зорилтот үнийг 175 доллараас 160 доллар болгон бууруулжээ. Саяхан 157.59 долларын хаалтын ханштай байгаа нь одоогийн түвшнээс ердөө 1.53%-иар өссөн үзүүлэлт юм.
Энэ сарын эхээр Рэймонд Жеймсийн шинжээч Жонатан Хьюз өөр байр суурийг илэрхийлж, зах зээлийн гүйцэтгэлээс илүү сайн зайны хадгалах зайг сайжруулж, 170 долларын үнийн зорилтыг зарлав.
Хөрөнгө оруулагчид зэрэглэл буурахаас татгалзаж, энэ сард Нэмэлт зай хадгалах хэмжээ 9.22%-иар өссөн байна.
Kimco Realty Corp. (NYSE: KIM) нь Нью-Йоркийн Иерихо хотод байрладаг жижиглэн худалдааны REIT бөгөөд 526 сая хавтгай дөрвөлжин фут түрээсийн талбай бүхий задгай, хүнсний дэлгүүрийн зангуутай 91 үл хөдлөх хөрөнгийг эзэмшиж, ажиллуулдаг. Kimco Realty нь S&P 500-ийн гишүүн бөгөөд 1991 оноос хойш Нью-Йоркийн хөрөнгийн бирж дээр олон нийтэд арилжаалагдаж байна.
Kimco Realty энэ сард гурван удаа зэрэглэлээ бууруулсан байна. 17-р сарын 25-нд Truist Securities-ийн шинжээч Ким Kimco Realty-ийн зэрэглэлийг Buy-аас Hold болгон бууруулж, зорилтот үнээ 24 доллараас XNUMX доллар болгон бууруулсан байна.
10-р сарын 22-нд Mizuho Securities-ийн шинжээч Haendel St. Juste Kimco Realty-ийн зэрэглэлийг Buy-аас Neutral болгон бууруулж, үнийн зорилтот үнийг 21 ам. доллараас XNUMX доллар болгон бууруулсан байна. Гэгээн Жюстийн шалтгаан нь Кимко реалти нь орлогын хамгийн бага өсөлттэй бүрэн үнэлгээтэй байгаа явдал байв.
Энэхүү бууралт нь Credit Suisse-ийн шинжээч Омотаё Окусаня Кимко реалтигийн зэрэглэлийг илүү сайн үзүүлэлтээс төвийг сахисан болгон бууруулж, үнийн зорилтот 22 ам.долларыг зарласны дараа нэг өдрийн дараа болсон юм. Саяхан 22.65 долларын хаалтын ханшаар эдгээр гурван үнийн зорилт нь сөрөг 7.28% -аас эерэг 5.96% хүртэлх боломжит хэлбэлзлийг илэрхийлж байна.
Гэхдээ эдгээр зэрэглэл буурах нь зохистой юу? Kimco Realty-ийн 0.22-р улирлын үйл ажиллагааны үр дүн нь FFO болон орлогоосоо давсан. 0.23-р сард нэгж хувьцаанд ногдол ашгийн хэмжээ 2020 ам. доллар болж, 58 онд COVID-тэй холбоотой ногдол ашгийг бууруулснаас хойш зургаа дахь удаагаа өссөн нь XNUMX-р сард нэгж хувьцаанд XNUMX ам. Форвард FFO төлбөр нь XNUMX% -д боломжийн хэвээр байна.
6.64-р сард Kimco Realty компанийн хувьцаа XNUMX%-иар өссөн байна.
Долоо хоног тутмын REIT тайлан: REIT нь хамгийн буруу ойлгогдсон хөрөнгө оруулалтын сонголтуудын нэг бөгөөд хөрөнгө оруулагчдад хэтэрхий оройтох хүртэл гайхалтай боломжуудыг олж харахад хэцүү болгодог. Бензингагийн дотоод үл хөдлөх хөрөнгийн судалгааны баг нь өнөөгийн зах зээлийн хамгийн том боломжуудыг тодорхойлохын тулд шаргуу ажиллаж байгаа бөгөөд та бүртгүүлснээр үнэ төлбөргүй нэвтрэх боломжтой. Бензингагийн долоо хоног тутмын REIT тайлан.
Бензингагийн үл хөдлөх хөрөнгийн талаар дэлгэрэнгүй үзэх
Хувьцааныхаа бодит цагийн сэрэмжлүүлгийг бүү алдаарай - нэгдээрэй Бензинга Pro үнэгүй! Илүү ухаалаг, хурдан, илүү сайн хөрөнгө оруулалт хийхэд тань туслах хэрэгслийг туршаад үзээрэй.
Энэ нийтлэл анх гарч ирэв Бензинга.com
© 2023 Benzinga.com. Бензинга хөрөнгө оруулалтын талаар зөвлөгөө өгдөггүй. Бүх эрх хамгаалагдсан.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/multiple-analysts-downgraded-3-reits-183948752.html