Калифорниа мужийн Монтерей Парк дахь үл хөдлөх хөрөнгө зарна
Фредерик Ж.Браун | AFP | Getty Images
Өнгөрсөн долоо хоногт ипотекийн зээлийн хүү дахин буурсан бөгөөд энэ нь орон сууц худалдан авагчдын эрэлт хэрэгцээг нэмэгдүүлэхэд төдийлөн нөлөөлсөнгүй ч энэ нь орон сууцны эзэдийг сар бүр төлөх төлбөрөө хэмнэхийг эрэлхийлэв.
Орон сууцны зээлийг дахин санхүүжүүлэх хүсэлтийн тоо өнгөрсөн долоо хоногт өмнөх долоо хоногоос 6%-иар өссөн гэж Ипотекийн Банкны Холбооны улирлын тохируулгатай индексээс мэдээлэв. Гэсэн хэдий ч эзлэхүүн нь нэг жилийн өмнөх долоо хоногтой харьцуулахад 85% бага хэвээр байна.
Зээлийн үлдэгдэлтэй (30 доллар ба түүнээс бага) 647,200 жилийн хугацаатай тогтмол хүүтэй моргежийн зээлийн гэрээний дундаж хүү 6.34% -иас 6.42% болж буурсан бол 0.59% -иар буурсан зээлийн хувьд 0.64-ээс 20 (эхлэлтийн хураамжийг оруулаад) оноо буурав. төлбөр.
Орон сууц худалдан авах ипотекийн зээлийн хүсэлт долоо хоногт 0.1%-иар буурч, нэг жилийн өмнөх долоо хоногтой харьцуулахад 36%-иар буурсан байна. Энэ бол жилийн түүхэн дэх хамгийн удаашралтай орон сууцны үнэ бөгөөд сарын өмнөхөөс доогуур байсан ч жилийн өмнөхөөс хоёр дахин их байна.
"Орон сууцны зах зээлийн хамгийн сүүлийн үеийн мэдээллээс харахад орон сууцны барилгачид замын хөдөлгөөний ачаалал бага байгаатай холбогдуулан шинэ барилгын ажлын хурдыг удаашруулж байгаа бөгөөд АНУ эдийн засгийн хямралд орох магадлалтай тул 2023 онд эрэлтийн энэ сул байдал хэвээр байх болно гэж бид найдаж байна." гэж MBA-ийн ахлах эдийн засагч Майк Фратантони хэлэв. "Гэсэн хэдий ч, хэрэв бидний таамаглаж байгаагаар ипотекийн зээлийн хүү буурах хандлагатай байвал жилийн сүүлээр илүү олон худалдан авагчид зах зээлд буцаж ирэх магадлалтай, учир нь зээлийн хүү буурч, орон сууцны үнийн өсөлт удааширч байгаа тул худалдан авах чадвар сайжирна."
Гэвч Японы Төвбанк мөнгөний бодлогоо өөрчилснөөр дэлхийн зах зээлийг цочирдуулсны дараа хүү энэ долоо хоногт өндөр эхэлсэн бөгөөд мягмар гарагт огцом өссөөр байна. Mortgage News Daily-ийн тусдаа судалгаагаар 30 жилийн тогтмол өсөлтийн дундаж хүү 11 суурь пунктээр өссөн байна.
Mortgage News Daily-ийн үйл ажиллагаа хариуцсан захирал Мэттью Грэхэм "Энэ нь богино хугацаанд АНУ-ын хүүнд тогтвортой нөлөө үзүүлэх тийм зүйл биш" гэж бичжээ. "Түүгээр ч барахгүй нөлөөлөл нь жилийн хугацаанаас шалтгаалж байснаас илүү их байсан."
Одоо ханш өнгөрсөн долоо хоногийн пүрэв гарагтай харьцуулахад 25 суурь пунктээр өндөр байна.
Эх сурвалж: https://www.cnbc.com/2022/12/21/mortgage-refinance-demand-surged-6percent-as-interest-rates-dropped.html