Ипотекийн зээлийн хүүгийн огцом өсөлт нь зээлийн эрэлт, тэр дундаа дахин санхүүжилтэд сөргөөр нөлөөлж байна. Ипотекийн зээлийн банкуудын холбооны улирлын тохируулгатай индексийн дагуу өнгөрсөн долоо хоногт ипотекийн зээлийн хүсэлтийн нийт хэмжээ өмнөх долоо хоногтой харьцуулахад 8.1 хувиар буурсан байна.
Зээлийн үлдэгдэлтэй (30 доллар ба түүнээс бага) 647,200 жилийн хугацаатай, тогтмол хүүтэй орон сууцны зээлийн дундаж зээлийн хүү 4.50%-иас 4.27% болж, 0.59%-иар буурсан зээлийн хувьд 0.54-өөс 20 нэгж болж (эхлэлийн хураамжийг оруулаад) өссөн байна. төлбөр.
MBA-ийн ахлах эдийн засагч Майк Фратантони хэлэхдээ, "Үнийн ханшийн өсөлт нь зах зээлүүд ханшийн өсөлтийн хурдаар үнэд шилжиж, Холбооны нөөцийн сангаас MBS худалдан авалт багасна гэсэн хүлээлттэй холбоотой юм." "MBA-ийн 2022-р сарын шинэ таамаглал нь ипотекийн зээлийн хүү XNUMX он хүртэл өсөх хандлагатай байна гэж найдаж байна."
Үүний үр дүнд долоо хоног тутмын хүүгийн өөрчлөлтөд маш мэдрэмтгий байдаг орон сууцны зээлийг дахин санхүүжүүлэх хүсэлт өмнөх долоо хоногоос 14%-иар буурч, нэг жилийн өмнөх мөн үеийнхээс 54%-иар буурсан байна. Ипотекийн зээлийн үйл ажиллагааны дахин санхүүжилт өмнөх долоо хоногт нийт хүсэлтийн 44.8%-аас 48.4% болж буурчээ.
Black Knight компанийн аж ахуйн нэгжийн судалгааны дэд ерөнхийлөгч Энди Уолден "Өнгөрсөн долоо хоногт өндөр чанартай шүүгчийн нэр дэвшигчдийн тоо аль хэдийн 75% -иас илүү буурсан - эдгээр сүүлийн үсрэлт нь хүн амын тоог улам бүр бууруулах магадлалтай" гэж хэлэв. “Гэхдээ бид зээлийн нийт үйл ажиллагаа буурч байгаа хэдий ч хүүгийн өсөлтийн эсрэг бэлэн мөнгө олгох түгжигдэх хэмжээ нь хүүгийн хэмжээ/хугацаатай харьцуулахад илүү хүчтэй хэвээр байна. Энэ нь зээлдүүлэгчдийн хувьд зах зээлийн чухал сегмент байх болно, ялангуяа 10 их наяд долларын хүртэх боломжтой хөрөнгийн зах зээл улам бүр нэмэгдэж байгаа нөхцөлд энэ нь хамгийн чухал зах зээлийн сегмент байх болно."
Долоо хоног тутмын хүүгийн өөрчлөлтөд бага мэдрэмтгий байдаг орон сууц худалдан авах ипотекийн зээлийн хүсэлт долоо хоногт 2%-иар буурч, нэг жилийн өмнөх долоо хоногтой харьцуулахад 12%-иар буурсан байна. Эдийн засагчид үнийн өсөлтөөс шалтгаалж орон сууцны борлуулалтын таамаглалыг бууруулж байна. Эрэлт нийлүүлэлтийн тэнцвэргүй байдал нь үнийн өсөлтөд дарамт учруулдаг тул орон сууцны зах зээл хэдийнэ өндөр үнэтэй болсон. Үнийн өсөлт нь худалдан авах чадварыг улам бүр сулруулж байна.
Худалдан авах өргөдлийн нийт хэмжээ бага зэрэг буурсан ч FHA болон VA зээлийн эрэлт их хэмжээгээр буурсан байна. Эдгээр зээл нь бага орлоготой орон сууц худалдан авагчдын дунд түгээмэл байдаг.
"Засгийн газрын эдгээр хөтөлбөрүүдэд тулгуурлан анх удаа орон сууц худалдан авагчид орон сууцны үнийн огцом өсөлт, ипотекийн зээлийн хүүгийн өндөр зэрэгт улам бүр сорилт болж байна" гэж Фратантони нэмж хэлэв.
Эх сурвалж: https://www.cnbc.com/2022/03/23/mortgage-refinance-demand-plunges-14percent-as-interest-rates-spike-higher.html