22 оны 2022-р сарын XNUMX-ны Ням гарагт Техас мужийн Остин хотын орон сууцны хороолол.
Жордан Вондерхар | Bloomberg | Getty Images
Даваа гарагт алдартай 30 жилийн хугацаатай орон сууцны зээлийн дундаж хүү 6.57% болж буурчээ. Ипотекийн зээлийн өдөр тутмын мэдээ. Энэ нь баасан гаригт 6.76% байсан бол өнгөрсөн лхагва гаригт 7.05% -иар өссөн үзүүлэлттэй байсан.
Ипотекийн зээлийн хүү нь өгөөжийг нь дагадаг 10 жилийн хугацаатай Төрийн сан, -ийн бүтэлгүйтлийн хариуд нэг сарын доод түвшинд хүрсэн Цахиурын хөндийн банк болон Гарын үсэг зурах банк улмаар тус улсын банкны салбарт үүссэн долгион.
Бодит байдал дээр 500,000 жилийн хугацаатай ипотекийн зээлийн урьдчилгаа 20 хувийн төлбөртэй 30 долларын үнэтэй байшинг хайж буй худалдан авагчийн хувьд энэ долоо хоногийн сарын төлбөр өнгөрсөн долоо хоногийнхоос 128 доллараар бага байна. Гэсэн хэдий ч энэ нь нэгдүгээр сарынхаас өндөр хэвээр байна.
Тэгвэл хаврын орон сууцны зах зээлд энэ нь юу гэсэн үг вэ?
Аравдугаар сард ханш 7%-иас давсан нь орон сууцны борлуулалтын бодит удаашралыг эхлүүлсэн. Гэвч дараа нь 6-р сард ханш буурч эхэлсэн бөгөөд 8-р сарын эцэс гэхэд XNUMX% дөхсөн. Энэ нь сар бүр XNUMX%-ийн гайхалтай өсөлтөд хүргэсэн хүлээгдэж буй орон сууцны борлуулалт, Энэ нь Үндэсний риэлторуудын холбооноос одоо байгаа орон сууцны гэрээнд гарын үсэг зурсан хэмжүүр юм. Тооллогын товчоо гарын үсэг зурсан гэрээгээр хэмждэг шинээр баригдсан орон сууцны борлуулалт мөн хүлээгдэж байснаас хамаагүй өндөр өссөн байна.
Хоёрдугаар сарын тоо хараахан гараагүй байгаа ч агентууд болон барилгачид хоёрдугаар сард үнэ өсөхөд борлуулалт том алхам ухарсан гэж мэдэгджээ. Хэрэв ханш одоо ч буурсаар байвал худалдан авагчид дахин эргэж ирэх боломжтой - гэхдээ энэ нь том "хэрэв" юм.
“Энэхүү мини банкны хямрал нь хүүнд тогтвортой эерэг нөлөө үзүүлэхийн тулд хэрэглэгчийн зан төлөвийг өөрчлөх ёстой. Энэ бүхэн инфляцийн тухай хэвээр байна” гэж Mortgage News Daily-ийн үйл ажиллагааны захирал Мэттью Грахам хэлэв.
Зах зээлүүд одоо "хэрэглэгчийн айдас инфляцид үзүүлэх нөлөө"-тэй тэмцэх ёстой гэж тэрээр нэмж хэлэхдээ, мягмар гарагт эдийн засаг дахь инфляцийн сар бүрийн хэмжүүр болох хэрэглээний үнийн индексийн шинэ тайланг танилцуулж байна.
Өнгөрсөн долоо хоногт Холбооны нөөцийн сангийн дарга Жером Пауэлл Конгрессын гишүүдэд хэлэв Эдийн засгийн сүүлийн үеийн мэдээллүүд хүлээгдэж байснаас илүү хүчтэй гарч ирлээ.
"Хэрэв нийт мэдээлэл нь илүү хурдан чангатгах нь зүйтэй гэдгийг харуулж байгаа бол бид ханшийн өсөлтийн хурдыг нэмэгдүүлэхэд бэлэн байх болно" гэж Пауэлл хэлэв.
Хэдийгээр ипотекийн зээлийн хүү нь Холбооны сангийн хүүтэй яг таардаггүй ч мөнгөний бодлого, инфляцийн ирээдүйн талаарх бодол нь ихээхэн нөлөөлдөг.
Эх сурвалж: https://www.cnbc.com/2023/03/13/mortgage-rates-tumble-in-wake-of-bank-failures.html