Орон сууц худалдан авагчид амарч чаддаггүй. Ипотекийн зээлийн хүү 6% дөхөж байна.
30 жилийн хугацаатай орон сууцны зээлийн хүү өнгөрсөн долоо хоногт 5.81% байсан бол энэ долоо хоногт 5.78% болж өссөн байна. Freddie Mac. Энэ хувь хэмжээ 2008 оны арваннэгдүгээр сараас хойших хамгийн өндөр түвшинд хэвээр байгаа бөгөөд он гарснаас хойш 2.5 пунктээр илүү байна.
Ипотекийн зээлийн хүүгийн өсөлт нь орон сууцны эзэд болон боломжит худалдан авагчдыг хүнд байдалд оруулав. Бараа материалын нягт түвшин болон хоёр оронтой үнийн өсөлт Анх удаа худалдан авагчдыг зах зээлээс үнэд хүргэх аюул заналхийлж байгаа тул ханшийн өсөлт нь зарим орон сууцны эзэд хувьцаагаа арилжаалах эсвэл өөрийн хөрөнгийн ашиг олоход эргэлзэхэд хүргэж байна.
Freddie Mac-ийн ахлах эдийн засагч Сэм Хатер мэдэгдэлдээ "Өсөн нэмэгдэж буй орон сууцны үнэ болон өндөр үнийн хослол нь одоо байгаа орон сууцны борлуулалт сүүлийн үед буурах магадлалтай хүчин зүйл болж байна." "Гэсэн хэдий ч бодит байдал дээр олон боломжит орон сууц худалдан авагчид орон сууц худалдан авах сонирхолтой хэвээр байгаа бөгөөд зах зээлийг өрсөлдөх чадвартай хэвээр байлгаж, сүүлийн хоёр жилийн халуун үйл ажиллагааг тэгшитгэж байна."
Хүүгийн бага зэрэг өссөн нь өнгөрсөн долоо хоногт Холбооны нөөцийн сан жишиг хүүгээ 1987 оноос хойшхи долоо хоногийн хамгийн том өсөлтийн дараа гарч байна. онооны дөрөвний гурав Мөн энэ нь жилийн үлдсэн хугацаанд дахин 1.75 пунктээр өсөх дохио юм.
Салбарын мэргэжилтнүүдийн үзэж байгаагаар ХНС-ийн арга хэмжээ нь орон сууцны зах зээлд зайлшгүй эргэлдэж, зун эхлэхтэй зэрэгцэн цэврүүтэж байсан зах зээлийг хөргөнө.
Ипотекийн зээлийн асуудал эрхэлсэн дэд ерөнхийлөгч Роберт Хек "Бид тодорхой зах зээлд эрэлт буурч байгаа шинж тэмдгүүд аль хэдийн ажиглагдаж байна." Morty, гэж Yahoo Money-д хэлэв. "Мөн энэ [ХНС-ийн өсөлт] энэ чиг хандлагыг үргэлжлүүлж, сүүлийн хоёр жилийн хугацаанд бидний харж байсан эрэлт ихтэй, бараа материалын нөөц багатай мөчлөгийг эвдэх болно."
Зарим хүсэл тэмүүлэлтэй худалдан авагчид ханшаа өсгөхөөс өмнө ханшаа барихаар уралдаж байна.
Ипотекийн зээлийн банкуудын холбооноос мэдээлснээр, ипотекийн зээлийн худалдан авах хүсэлтийн хэмжээ хоёр дахь долоо хоногтоо дараалан өсч, улирлын нөлөөлөл тохируулсан байдлаар долоо хоногийн өмнөхөөс 4.1%-иар өссөн байна. судалгаа 17-р сарын XNUMX-ны өдрийг дуустал долоо хоногт.
Худалдан авалтын өргөдлийн өсөлт нь ердийн хэрэглээний программууд болон тохируулж хүүтэй зээлийн хүсэлтийн өсөлтөөс шалтгаалсан бөгөөд сүүлийнх нь нийт өргөдлийн 10 гаруй хувийг эзэлж байна.
Бараа материал бага, боломжийн асуудал худалдан авагчдыг дарамталж байгаа тул худалдан авалтын идэвхжил жилийн өмнөхөөс 10%-иар буурсан хэвээр байна.
"Хэдийгээр эрэлт удааширсан ч зах зээл дээр үргэлж худалдан авагчид байх болно" гэж Хек хэлэв, "яг одоо эдгээр худалдан авагчдын ихэнх нь юу болохыг харахыг хүлээж, цаг заваа зориулж байгаа байх."
Боломжийн боломжийн асуудал үргэлжилсээр байна. Realtor.com сайтын мэдээлснээр ипотекийн зээлийн хүү нэмэгдэж байгаа нь дундаж үнэтэй байшингийн ипотекийн зээлийн сарын төлбөрийг өнгөрсөн жилийнхээс ойролцоогоор 60%-иар нэмэгдүүлсэн байна. MBA-аас саяхан гаргасан тайланд дурдсанаар, ипотекийн сарын дундаж төлбөр оны эхнээс тавдугаар сар хүртэл 513 доллараар өссөн байна.
"Миний худалдан авагчдын дийлэнх нь үнийн талаар санаа зовдоггүй, харин тэд үүнийг боломжийн үнэтэй гэж үздэг" гэж үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч, эзэмшигч Адриана Перезчика Үл хөдлөх хөрөнгөөр дамжуулан, Yahoo Money-д ярилцлага өгөхдөө Вашингтон мужид зарагддаг байшингууд дунджаар нэг сая доллараас дээш байдаг.
"Одоо ямар ч байшин худалдаж авах нь маш үнэтэй" гэж тэр хэлэв.
Редфиний мэдээллээс үзэхэд үнийн хувьд хүндрэлтэй худалдан авагчдыг татахын тулд зарим орон сууцны эзэд зах зээлийн үнийг бууруулж байгаа бөгөөд худалдагчдыг эртхэн жагсаалтад оруулахыг уриалж, ойр орчмынхоо борлуулалтаас арай доогуур үнээр үнэлдэг.
Редфины ахлах эдийн засагч Дэрил Фэйрвезер хэлэхдээ "Цар тахлын улмаас орон сууцны галзуурах үед худалдагч нар өнгөрсөн сард зарсан хөршөөсөө илүү их мөнгө авна гэж найдаж болно" гэж хэлэв. бэлтгэсэн мэдэгдэл. "Тэр өдрүүд өнгөрсөн. Одоо та хөршийнхөө сарын өмнө авч байснаас арай бага зүйл авна гэж найдаж байгаа бол сарын дараа та одоогийнхоосоо бага зүйлийг авч магадгүй юм."
Эцэст нь орон сууцны зах зээл хэвийн байдалдаа орох ёстой гэж Realtor.com-ын эдийн засгийн судалгааны менежер Жорж Ратиу хэлэв.
Ратиу хэлэхдээ, "Байрны үнэ өсөх нь бас удааширч байгаа тул орон сууц худалдагчдын шинэ тоо нийлүүлэлтийн сүлжээг нэмэгдүүлж байна" гэж Ратиу хэлэв. "Сайн тал нь бид эцэст нь илүү олон сонголттой, олон худалдан авагчдад илүү үнэ цэнэтэй эрүүл орчинг харах ёстой."
Байрны эзэд ч боломжоо хумиж байгааг харсан.
Ипотекийн зээлийн хүү өслөө бага хүүтэйгээр дахин санхүүжүүлэх ихэнх орон сууцны эздийн хувьд боломжгүй зүйл. МБХ-ны мэдээлснээр дахин санхүүжилтийн үйл ажиллагаа жилийн өмнөхөөс 77%-иар буурсан байна.
"Сүүлийн гурван жилд дахин санхүүжүүлсэн хүмүүс [хэрэв тэд өнөөдөр дахин санхүүжүүлсэн бол] зээлийн хүүгээ хоёр дахин нэмэгдүүлнэ" гэж Перезчика хэлэв.
Мөн орон сууцны эзэд дээд амжилт тогтоосон өөрийн хөрөнгөө ашиглах нь илүү үнэтэй болж байна. Холбооны нөөцийн сангийн мэдээлснээр АНУ-ын орон сууцны хөрөнгийн хэмжээ оны эхний улиралд 27.8 их наяд долларт хүрсэн ч орон сууцны эзэд үүнд дургүйцсэн байна.
"Тэр цаг хугацаа аль хэдийн өнгөрсөн гэж би бодож байна" гэж Перезчика хэлэв. "Хүмүүс маш бага хүүтэй өөрийн хөрөнгийн зарим хэсгийг ашиглаж болох байсан. Одоо тэд хоёр удаа бодох хэрэгтэй болно."
Габриелла бол Yahoo Money-ийн хувийн санхүүгийн сурвалжлагч юм. Түүнийг Twitter дээр дага @__gabriellacruz.
Yahoo Money-ийн хамгийн сүүлийн үеийн хувийн санхүүгийн чиг хандлага, мэдээг уншина уу.
Yahoo Finance-г дага Twitter, Instagram, YouTube-ийн, Facebook-ийн, FlipboardБолон LinkedIn.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-rise-again-140208957.html