Сайхан боломжийг тэднийг өнгөрөөхөөс татгалзаж, орон сууц худалдан авагчдын давалгаа энэ долоо хоногт ипотекийн зээлийн хүү 6% -ийн тэмдэг рүү ойртож, гохыг татав.
"Үнийн үнэ өнгөрсөн оны есдүгээр сараас хойших хамгийн доод түвшиндээ хүрсэн нь орон сууц худалдан авагчдын эрэлт, орон сууц барих хүмүүсийн сэтгэл хөдлөлийг нэмэгдүүлсэн" бичиж байна Сэм Хатер, орон сууцны аварга Freddie Mac компанийн ахлах эдийн засагч.
Үүний зэрэгцээ ипотекийн зээлийн хүү нь төлбөрийн чадварт нөлөөлөх цорын ганц хүчин зүйлээс хол байгаа тул нүүгээ хараахан хийж амжаагүй худалдан авагчид энэхүү тогтворгүй эдийн засгийн савалгааг ажиглах хэрэгтэйг шинжээчид анхааруулж байна.
Бүү санаарай
30 жилийн тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл
Дундаж 30 жилийн тогтмол хүүтэй Өнгөрсөн долоо хоногт 6.15% байсан бол энэ долоо хоногт 6.33% болж буурчээ. Жилийн өмнө энэ үед ханш дунджаар 3.56% байсан.
“ХНС мөнгөний бодлогоо чангаруулснаар АНУ-ын орон сууцны зах зээл ихээхэн дарамтад орсон. Бидний 2023 оны таамаглалд инфляцийн өсөлт хүүгийн дарамтыг бий болгоно гэж таамаглаж байгаа ч сүүлийн үеийн таатай мэдээлэл ипотекийн зээлийн хүүг бууруулахад тусалсан." айлдаж байна Realtor.com-ын эдийн засагч Жиай Сю.
"Эдийн засаг инфляцийн бууралтыг даван туулж байгаа тул ипотекийн зээлийн хүү сүүлийн таван сарын хугацаанд бидний харж байсан 6-7%-ийн хүрээнд богино хугацаанд үргэлжлэн хэлбэлзэж магадгүй юм."
Мэдээжийн хэрэг, ипотекийн зээлийн хүү өнгөрсөн жилтэй харьцуулахад гайхалтай өндөр хэвээр байгаа нь олон худалдан авагчдад "санхүүгийн саад тотгор" үүсгэж байгааг Шү хүлээн зөвшөөрөв.
15 жилийн тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл
дундаж ханш a 15 жилийн хугацаатай орон сууцны зээл Энэ долоо хоногт 5.52%-иас 5.28%-иар буурчээ. Жилийн өмнө энэ удаад 15 жилийн тогтмол хүү 2.79% байсан.
Үндэсний риэлторуудын холбооны ахлах эдийн засагч Надия Эвангелу ханш улам буурч магадгүй гэж үзэж байна.
"Ипотекийн зээлийн хүү буурсан нь олон худалдан авагчдад боломжийг бий болгож байна" гэж Эвангелу хэлэв.
“Ипотекийн зээлийн хүү бага байх нь сарын төлбөрийг бууруулдаг. Арваннэгдүгээр сарын дундуур ханш хамгийн дээд цэгтээ хүрсэн тул худалдан авагчид 300%-ийн хүүтэй сар бүр 6 орчим доллар хэмнэх боломжтой."
Эдийн засгийн холимог мэдээлэл нь шинжээчдийг болгоомжилж байна
Засгийн газрын сүүлийн үеийн мэдээллүүд үүнийг харуулж байна инфляци 7.1-р сард 6.5% байсан бол 12-р сард XNUMX% болж буурсан. Үүний зэрэгцээ XNUMX-р сарын АНУ-ын жижиглэнгийн борлуулалт сүүлийн XNUMX сарын хамгийн их уналтад орсон нь хэрэглэгчдийн эрэлт суларсаныг илтгэж байна.
Хадгаламж бараг дээд хэмжээндээ хүрч, хэрэглэгчид зээлийн картандаа найдах нь нэмэгдсээр байгаа нь орон сууц өмчлөх эрхийг олон америкчуудад хүрэх боломжгүй болгож байна.
"Хэдийгээр арванхоёрдугаар сард инфляцийн түвшин удааширсан нь эерэг шинж тэмдэг боловч жижиглэнгийн худалдааны сул үзүүлэлтүүд АНУ-ын хэрэглэгч ялагдашгүй гэдгийг сануулж байгаа тул бизнес эрхлэгчид болон хөрөнгө оруулагчдын эдийн засгийн өсөлтийн талаарх санаа зовнил нэмэгдсээр байна" гэж Сюй бичжээ.
Арванхоёрдугаар сард "улсын хэмжээнд ажилгүйдэл урт хугацааны хамгийн доод түвшиндээ хэвээр" байсан ч ялангуяа технологийн салбар мэдээлсээр байгааг Шү тэмдэглэв. олон мянган цомхотгол.
Ипотекийн зээлийн хүсэлт ихэсч байна
Ипотекийн зээлийн эрэлт өнгөрсөн долоо хоногоос 27.9%-иар өссөн гэж Ипотекийн Банкны Холбооны (MBA) мэдээлэв.
"Нэгдүгээр сарын эхний долоо хоногт ипотекийн зээлийн өргөдлийн идэвхжил эрчимтэй сэргэж, дахин санхүүжүүлэх болон худалдан авалтын идэвхжил өнгөрсөн долоо хоногтой харьцуулахад хоёр оронтой тоогоор өссөн, үүнд шинэ жилийн баяр тохиосон" айлдаж байна Майк Фратантони, MBA-ийн ахлах дэд ерөнхийлөгч, ахлах эдийн засагч.
"Бид хаврын худалдан авалтын улирал эхэлж байгаа энэ үед ипотекийн зээлийн хүү буурч, зах зээл дээр илүү олон орон сууц байгаа нь анх удаа орон сууц худалдан авагчдад боломжийн үнэтэй байх болно."
Дахин санхүүжүүлэх үйл ажиллагаа мөн 34%-иар өссөн ч өнгөрсөн оны мөн үетэй харьцуулахад 81%-иар бага байна.
Дараа нь юу унших вэ
Энэ нийтлэл нь зөвхөн мэдээлэл өгдөг бөгөөд үүнийг зөвлөмж гэж ойлгож болохгүй. Энэ нь ямар ч баталгаагүйгээр хангагдсан болно.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-near-6-unleash-130000382.html