Ипотекийн зээлийн хүү инфляцийн түвшин буурч магадгүй гэж шинэ мэдээллээс үзэхэд сүүлийн XNUMX жилийн хугацаанд долоо хоног бүр хамгийн их уналтаар буурсан байна.
Аравдугаар сард хэрэглээний үнэ 7.7%-иар өссөн нь эдийн засагчдын таамаглаж байснаас удаашралтай байсан бөгөөд 30 жилийн хугацаатай орон сууцны зээлийн дундаж хүү өнгөрсөн долоо хоногт зарласны дараахан 7%-иас доош буув.
"Зарим худалдан авагчид хүлээгдэж, ханш буурах эсэхийг харахыг хүсч магадгүй юм." айлдаж байна Жорж Ратиу, Realtor.com-ийн эдийн засгийн судалгааны менежер.
“Гэсэн хэдий ч инфляци 7%-иас хойш хэвээр байгаа бөгөөд ХНС ойрын хэдэн сарын хугацаанд зээлийн хүүгээ өсгөх үүрэг хүлээсэн ч ипотекийн зээлийн зах зээл тийм ч сайн биш байна. Он дуусахаас өмнө хүү 7 хувиас дээш өсөхийг бид харж магадгүй."
Бүү санаарай
30 жилийн тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл
6.61%, дундаж 30 жилийн тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл яг одоо өмнөх долоо хоногийн 7.08% -иас хол байна. Фредди Мак пүрэв гарагт мэдээлэв.
Өнгөрсөн жилийн энэ үед 30 жилийн хугацаа дунджаар 3.10% байсан.
Freddie Mac-ийн ахлах эдийн засагч Сэм Хатер "Энэ долоо хоногт инфляци дээд цэгтээ хүрсэн байж болзошгүй мэдээллээс болж ипотекийн зээлийн хүү уналаа" гэж хэлэв.
“Ипотекийн зээлийн хүү буурсан нь таатай мэдээ боловч орон сууцны зах зээлд урт зам бий. Инфляци өндөр хэвээр байгаа, Холбооны нөөцийн сан бодлогын хүүгээ өндөр байлгаж, хэрэглэгчид нөлөөллийг нь мэдэрсээр байх болно.”
Өмнө нь ипотекийн зээлийн хүү 7%-иас давж байсан ХНС үндсэн хүүгээ 0.75 нэгж хувиар нэмэгдүүлсэн - мөн зээлийн хүүгийн нэмэгдэл нэмэгдэх төлөвтэй байгаа бөгөөд энэ нь ипотекийн зээлийн хүүд улам их хэмжээний хохирол учруулах болно.
(Фредди Мак ипотекийн зээлийн долоо хоног бүр тайлагнадаг аргачлалаа өөрчилснөө мөн тэмдэглэж байна - орон сууцны аварга компани одоо зээлдүүлэгчдийн судалгаа хийхийн оронд ипотекийн зээлийн хэрэглээний өгөгдлийг ашигладаг бөгөөд 5 жилийн тохируулж болох зээлийн хүүтэй холбоотой шинэчлэлтүүдийг цаашид нийтлэхгүй.)
15 жилийн тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл
The 15 жилийн хугацаатай тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл Мөн өнгөрсөн долоо хоногт дунджаар 6.38% байсантай харьцуулахад буурсан байна. Энэ нь одоо 5.98% байна.
Жилийн өмнө 15 жилийн хугацаатай орон сууцны зээл дунджаар 2.39% байсан.
Өнгөрсөн долоо хоногоос үнэ буурсан хэдий ч олон орон сууц худалдан авагчид орон сууцны зах зээлээс үнэтэй хэвээр байна. тэмдэглэл Надия Эвангелоу, Үндэсний риэлторуудын холбооны ахлах эдийн засагч.
"7% -ийн хувьд 1 түрээслэгчийн 8 нь дундаж үнэтэй байшинг худалдаж авах боломжтой. Үүний эсрэгээр, түрээслэгчийн гуравны нэг нь жилийн өмнө 1% дөхөж байхад дундаж үнэтэй байшин худалдаж авах боломжтой байсан" гэж Эвангелу хэлэв.
"Тиймээс 7.9 сая орчим түрээслэгч ердийн орон сууц худалдаж авах боломжгүй болсон, үүний зэрэгцээ анх удаа орон сууц худалдан авагчдын эзлэх хувь хамгийн доод түвшинд хүрсэн байна."
Барилгачдын сэтгэл санаа сүүлийн арван жилийн доод түвшинд байна
Орон сууц Барилгачдын Үндэсний Ассоциаци (NAHB) мэдээлснээр, шинэ ганц айлын орон сууц барих барилгачдын итгэл 11-р сард сар бүр XNUMX дэх удаагаа буурсан байна.
Энэ нь таван пунктээр буурч, 33 болж 2012 оноос хойших хамгийн доод үзүүлэлт буюу тахлын эхний өдрүүд болох 2020 оны хаврыг эс тооцвол.
"Худалдан авагчдын урсгал улам бүр хомс болж байгаа тул зээлийн хүү өндөр байгаа нь шинэ орон сууцны эрэлтийг эрс сулруулсан" айлдаж байна NAHB дарга Жерри Контер.
"Орон сууцны салбар уналтад орсон тул Байдены засаг захиргаа болон шинэ Конгресс барилгын өртгийг бууруулж, орон сууцны үйлдвэрлэлээ өргөжүүлэх боломжийг олгох бодлогод анхаарлаа хандуулах ёстой."
Эрэлт суларсан нь барилгачдыг худалдан авагчдыг зах зээлд уруу татах арга, тухайлбал үнийг бууруулах, ипотекийн зээлийн хүүг бууруулахад оноо авах зэрэг арга замыг хайж олоход хүргэв.
Хүү буурах тусам ипотекийн зээлийн хүсэлт нэмэгддэг
Ипотекийн зээлийн хүсэлтийн тоо өнгөрсөн долоо хоногоос 2.7%-иар өссөн гэж Ипотекийн Банкны Холбооны (MBA) мэдээлэв.
“Ахмад дайчдын баярын өдрийг харгалзан тохируулсан хэрэглээний идэвхжил нь орон сууц худалдан авах өргөдөл 4%-иар өссөнтэй холбоотойгоор хувь хэмжээ буурсантай холбоотойгоор нэмэгдсэн. Бүх төрлийн зээлийн худалдан авалтын хүсэлт нэмэгдэж, худалдан авах зээлийн дундаж хэмжээ 2021 оны XNUMX-р сараас хойшхи хамгийн бага хэмжээнд хүрэв. айлдаж байна Жоэл Кан, MBA-ийн дэд ерөнхийлөгч, дэд эдийн засагч.
Гэсэн хэдий ч дахин санхүүжилтийн үйл ажиллагаа бага хэвээр байгаа бөгөөд өмнөх долоо хоногоос дахин 2%, нэг жилийн өмнөх долоо хоногоос 88% буурсан байна.
"Өнгөрсөн жилээс хамаагүй өндөр хүүтэй дахин санхүүжилтийн урамшуулал маш бага байна" гэж Кан хэлэв.
Дараа нь юу унших вэ
Хар баасан гараг эрт ирлээ! Эдгээрийг ашиглан бэлгүүдээ хэмнээрэй Амазоны 20 хямдрал та алдахыг хүсэхгүй байна
Митт Ромни хэлэхдээ, тэрбумтнуудын татвар нь эрэлтийг бий болгоно энэ хоёр хөрөнгө - Хэт баян сүргээс өмнө одоо ороорой
Америкийн баян залуучууд хөрөнгийн зах зээлд итгэх итгэлээ алдаж, бооцоо тавьж байна оронд нь эдгээр 3 хөрөнгө
Энэ нийтлэл нь зөвхөн мэдээлэл өгдөг бөгөөд үүнийг зөвлөмж гэж ойлгож болохгүй. Энэ нь ямар ч баталгаагүйгээр хангагдсан болно.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-just-took-biggest-130000462.html