Ипотекийн зээлийн хүү зургаан хувьд хүрсэн. Энд 6% орчим төлөх нэг арга байна, гэхдээ барьж авах зүйл байна

Ипотекийн зээлийн хүү өссөөр байгаа бөгөөд 30 жилийн тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл энэ долоо хоногт 6%-ийн босгыг давсан гэж Банкны ханшийн мэдээлэл харуулж байна. 30-р сарын 6.02-ны өдрийн Банкны ханшийн мэдээллээс үзэхэд 15 жилийн хугацаатай орон сууцны зээлийн улсын дундаж хэмжээ 5.29%-д хүрч, 16 жилийн хугацаатай орон сууцны зээлийн улсын дундаж хэмжээ XNUMX%-д хүрсэн байна. Мөн зарим мэргэжилтнүүд хүү улам өсөх магадлалтай гэж үзэж байна. (Та одоо авч болох хамгийн бага орон сууцны зээлийн хүүг эндээс харна уу).

Тэгэхээр та одоо ипотекийн зээлээ хэмнэхийн тулд юу хийж чадах вэ? Хэрэв та 15 жилийн хугацаатай ипотекийн зээл авах боломжтой бол зээлийн хүү бага байна. Өөр нэг бодох ёстой зүйл бол тохируулж болох хүүтэй моргейжийн зээл (ARM) - гэхдээ энэ нь танд утга учиртай тохиолдолд л. Үнэн хэрэгтээ, Bankrate-ийн хамгийн сүүлийн үеийн мэдээллээс харахад 5/1 ARMS-ийн дундаж хүү (хүнийг таван жилээр тогтооно, дараа нь тохируулна) 4.09% байна.

Гэхдээ зөвхөн нэг гэрт 5-7 жил амьдрахаар төлөвлөж байгаа богино хугацааны орон сууцны эздэд ARM нь хамгийн утга учиртай байдаг гэдгийг анхаарна уу. Мөн хүү хувьсах шинж чанартай болдог тул "ARM нь эрсдэлтэй байж, урт хугацаанд урьдчилгаа өндөр хүүтэй тогтмол ипотекийн зээлээс илүү өртөгтэй байж магадгүй" гэж LendingTree-ийн эдийн засгийн ахлах шинжээч Жейкоб Чаннел саяхан хэлэв. гэж хэлэв MarketWatch сонголтууд.

Та мөн зээлийн хүүг бууруулахын тулд төлсөн шимтгэл болох хөнгөлөлтийн оноо худалдаж авах талаар бодож үзээрэй - ерөнхийдөө нэг цэг нь хүүг ойролцоогоор 0.25% бууруулдаг боловч энэ нь өөр байж болно. Nerdwallet-ийн орон сууц, моргейжийн мэргэжилтэн Холден Льюис саяхан MarketWatch Picks-т хэлэхдээ "Хөнгөлөлттэй оноо төлөх үед та зээл олгогчдод бага хэмжээний хүүгийн төлбөрийг урьдчилж өгөх болно." Гэхдээ та хэдэн хөнгөлөлтийн оноо авах боломжтой гэдгийг анхаарна уу, мөн та гэртээ удаан байхаар төлөвлөөгүй бол оноо авах нь утгагүй байж магадгүй юм.

Та ямар төрлийн зээл авахаас үл хамааран 3-5 зээлдүүлэгчээс үнийн санал авч, зээлийн оноо (шаардлагатай бол үүнийг сайжруулах) болон өр орлогын харьцаа (DTI) зэрэг чухал тоонуудыг олж мэдэхийг зөвлөж байна. Танд ямар үнэ санал болгохыг тодорхойлохын тулд ашиглана уу. DTI-аа тооцоолохын тулд сар бүрийн өрийн төлбөрөө (ипотекийн зээл; зээлийн картын төлбөр; автомашин, оюутны эсвэл хувийн зээл; хүүхдийн мөнгө) сарын нийт орлогод хуваана. Хэрэв таны тоо 36% ба түүнээс доош байвал ипотекийн зээлд хамрагдах магадлал илүү өндөр байх болно.

Тэгээд Энэхүү MarketWatch Picks гарын авлага орон сууцны хамгийн бага хүүтэй болох найман зөвлөмжийг санал болгож байна. Зөвлөмжүүдийн нэг: Анх удаа орон сууц худалдан авах хөтөлбөрүүдийг анхаарч үзээрэй. “Урьдчилгаа төлбөрийн тусламж, засвар, шинэчлэлт хийх боломжтой хөрөнгө, хоёр дахь хүүгүй зээл, хүүг бууруулах зэрэг тусламжийн тусламжтайгаар анх удаа орон сууц худалдан авах хөтөлбөрүүд нь шинэ оршин суугчдыг тодорхой газар нутагт татах зорилготой юм. Калифорниа, Флорида, Иллинойс, Нью-Йорк зэрэг мужууд орон сууцны шинэ зээл авахтай холбоотой зардлыг хөнгөвчлөх хөтөлбөрүүдийг санал болгодог бөгөөд зарим мужууд холбооны татварын тайланд ашиглаж болох татварын хөнгөлөлтийг санал болгодог. FHA зээл, USDA зээл болон VA зээл нь бага зээлтэй, бага урьдчилгаа төлбөртэй худалдан авагчдад зориулсан хамгийн түгээмэл зээлийн төрөл юм" гэж MarketWatch Picks харуулж байна.