Энэ долоо хоногт АНУ-ын ипотекийн зээлийн хүү хагас хувиар өссөн нь сүүлийн хэдэн арван жилд байгаагүй өсөлт бөгөөд америкчуудыг орон сууцны зах зээлээс бүр ч их үнээр унагах нь дамжиггүй.
Хөрөнгийн зах зээлийн залруулга, инфляцийн гэнэтийн өндөр уншилт, уналт зэрэг нөлөөгөөр уналтад орсон эдийн засаг хямарсан долоо хоногт ханшийн өсөлт гарч байна. зээлийн хүүгийн ер бусын их өсөлт Холбооны нөөцийн сангаас.
нь орон сууц худалдан авах санхүүжүүлэх хайж байгаа худалдан авагчдад зориулсан 30 жилийн хугацаатай моргежийн зээл, математик өөрчлөгдсөн.
"Хэрэв худалдан авагчид зээлийн хүү 2.5 пунктээр бага байсан оны эхэн үеийн ипотекийн зээлийн төлбөрийг сар бүр төлөхийг хүсвэл хямд үнэтэй орон сууц хайх хэрэгтэй болно." бичиж байна Надия Эвангелоу, Үндэсний риэлторуудын холбооны ахлах эдийн засагч.
Тодруулбал, худалдан авагчид оны эхэн үеийнхээс 25 хувиар хямд орон сууц худалдаж авах боломжтой.”
Бүү санаарай
Орон сууцны даатгалын зардал 40%-иар нэмэгдэж байгаа тул энэ нь урьд өмнөхөөсөө илүү чухал болсон ханшийг харьцуулах
Зээлийн хүү өсөхөд сая сая хүн өрнөөсөө гарах гэж тэмцэж байна. Сонголтуудаа мэдэж аваарай
Хэрхэн эргүүлэх вэ нөөц солих төрөлжүүлсэн багц болгон
30 жилийн тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл
30 жилийн хугацаатай тогтмол ипотекийн зээлийн хүү энэ долоо хоногт дунджаар 5.78%-иар 5.23%-иар өссөн нь 1987 оноос хойших нэг долоо хоногийн хамгийн том өсөлт гэж ипотекийн санхүүгийн аварга Фредди Мак пүрэв гарагт мэдээлэв.
Жилийн өмнө 30 жилийн хугацаа ердөө 2.93% байсан.
Freddie Mac-ийн ахлах эдийн засагч Сэм Хатер "Эдгээр өндөр хүү инфляци болон мөнгөний бодлогын талаарх хүлээлт өөрчлөгдсөний үр дүн" гэж хэлэв.
"Ипотекийн зээлийн хүү өндөр байгаа нь тахал өвчнийг даван туулахад бидний мэдэрсэн орон сууцны үйл ажиллагааны огцом хурдыг бууруулж, улмаар орон сууцны зах зээл илүү тэнцвэртэй болно."
Гэсэн хэдий ч зах зээл маш хатуу хэвээр байна. Хэрэв та байшин худалдаж авах гэж байгаа бол үнэ тийм ч их бууж байгааг хараагүй байх.
Холбооны нөөцийн сангийн дарга Жером Пауэлл энэ долоо хоногт "Үнэ ханш өсөж байгаа дэлхийд ч гэсэн хэсэг хугацаанд үнэ өссөөр байж магадгүй" гэж энэ долоо хоногт эдийн засгийн өсөлтөө дөрөвний гурав хувиар өсгөснөө мэдэгдэв. холбооны сангийн хүү.
Худалдан авагчид зах зээлээ "дахин тохируулах" хэрэгтэй гэж тэр хэлэв.
"Бид эрэлт, нийлүүлэлт эргэн нэгдэж, инфляци дахин буурч, ипотекийн зээлийн хүү дахин багассан газар руу буцах хэрэгтэй" гэж Пауэлл хэлэв.
15 жилийн тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл
15 жилийн хугацаатай ипотекийн зээлийн хүү өнгөрсөн долоо хоногт 4.81% байсан бол энэ долоо хоногт дунджаар 4.38% байна гэж Фредди Мак хэлэв. Жилийн өмнө энэ үед 15 жилийн хугацаатай зээл дунджаар 2.24% байсан.
Өнөөдрийн 2008 оноос хойш ийм өндөр байгаагүй ипотекийн зээлийн хүү нь орон сууц худалдан авагчдын төсвийг ихээхэн хэмжээгээр бууруулж байна.
Худалдан авалтыг санхүүжүүлэхийн өмнө ирээдүйн худалдан авагчид a моргежийн тооцоолуургэж Үндэсний риэлторуудын холбооны ахлах эдийн засагч Лоуренс Юн хэлэв.
"Ипотекийн зээлийн төлбөрт сар бүр 2,000 доллар байсан бол өнөөдөр энэ тоо 2,900 доллар болж магадгүй" гэж Юн хэлэв. CNBC.
5 жилийн хугацаатай, тохируулж хүүтэй орон сууцны зээл
Таван жилийн хугацаатай ипотекийн зээлийн хүү (ARM) нь өнгөрсөн долоо хоногт 4.33% байсан бол дунджаар 4.12% байна.
Өнгөрсөн жил энэ үед 5 жилийн ARM дунджаар 2.52% байсан.
ARM-ийн хүүгийн түвшин нь тохируулан тохируулдаг үндсэн ханш. Хүүгийн зардал бага хэмжээгээр эхэлдэг боловч эхний тогтмол хүүгийн хугацаа дууссаны дараа огцом өсөх боломжтой.
Анхны үнэ нь бага байдаг тул ARM нь удаан хугацааны туршид байшингаа эзэмшихээр төлөвлөөгүй хүмүүст ашигтай байж болох юм.
Хэрэв ирээдүйд хүү буурах юм бол ARM-ийн зээлдэгч үргэлж урт хугацааны зээлийг илүү таатай хүүтэй дахин санхүүжүүлэх боломжтой.
Ипотекийн зээлийн хүү өндөр байгаагийн зовлон улам бүр газар авч байна
Зөвхөн орон сууц худалдан авагчид өртдөггүй.
Орон сууцны үнийн өсөлт нь түрээсийн зах зээлийг улам халуун болгож, түрээслэгчид өөрсдөө тендерийн дайнд оролцож байна.
Юн хэлэхдээ "Үзэгдэж буй хүмүүс эдгээр үл хөдлөх хөрөнгийг авахын тулд улайрч байна."
Барилга угсралтын тоо бага байгаатай холбогдуулан барилгачдын хувьцааг шахаж байна - 14.4-р сард орон сууцны ашиглалтын жилийн хэмжээ XNUMX% буурч, үл хөдлөх хөрөнгийн компаниуд ажилчдаа цомхотгож байна.
"17-р сард хүлээлтээс XNUMX%-иар бага эрэлттэй байгаа тул манай агентууд болон туслах ажилтнуудад хангалттай ажил байхгүй" гэж Редфин гүйцэтгэх захирал Гленн Келман хэлэв. бичсэн энэ долоо хоногт ажилчдад.
"Бид хэдэн сар биш, харин орон сууцны борлуулалт багасах жилүүдтэй тулгарч магадгүй юм."
Дараа нь юу унших вэ
Энэ нийтлэл нь зөвхөн мэдээлэл өгдөг бөгөөд үүнийг зөвлөмж гэж ойлгож болохгүй. Энэ нь ямар ч баталгаагүйгээр хангагдсан болно.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-flying-highest-jump-120000050.html