Өнгөрсөн долоо хоногт Холбооны нөөцийн сан жишиг хүүгээ 75 суурь пунктээр нэмсэн ч АНУ-ын орон сууцны зээлийн хүү буурч байна.
Үнэн хэрэгтээ дундаж ханш нь а 30 жилийн хугацаатай орон сууцны зээл 5-р сарын эхэн үеэс хойш анх удаа XNUMX% -иас доош буурсан гэж шинэ тайлан харуулж байна.
Энэ нь өнгөрсөн жилийнхээс хамаагүй өндөр хэвээр байгаа бөгөөд өндөр үнэ болон зээлийн хүүгийн хослол нь "үндсэн үзүүлэлтүүдийг дахин өөрчлөхөд хүргэж байна" гэж ахлах эдийн засагч Жорж Ратиу хэлэв. Realtor.com.
"Зээлийн зардал олон худалдан авагчдад боломжийн дээд хязгаарыг тогтоосноор орон сууцны борлуулалт буурч байна" гэж Ратиу хэлэв.
"Үүнээс гадна, олон орон сууцны эзэд өөрсдийн өмчөө жагсааж, түүхэн дээд үнээр бий болсон өмч хөрөнгийг олж авахаар зуны улиралд яаран очсон тул бараа материал сайжирсан. Энэ нь энэ жилийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр үнийг бууруулах таатай дохио авчирсан."
Бүү санаарай
30 жилийн тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл
30 жилийн хугацаатай орон сууцны зээлийн дундаж хүү 4.99% байгаа нь өнгөрсөн долоо хоногт 5.3%-иас мэдэгдэхүйц буурсан байна. Фредди Мак пүрэв гарагт мэдээлэв. Өнгөрсөн жилийн энэ үед 30 жилийн дундаж ханш 2.77% байсан.
Энэ нь ипотекийн зээлийн хүү хоёр дахь долоо хоногтоо дараалан буурч, долдугаар сарын эхэн үеэс хойшхи нэг долоо хоногийн хамгийн том уналт болж байна.
Америкийн төв банк инфляцтай тэмцэхийн тулд хүүгээ чангатгаж байхад буюу зургадугаар сард сүүлийн 9.1 жилийн дээд хэмжээ буюу XNUMX%-иар өссөн боловч олон эдийн засагч удахгүй эдийн засгийн уналт болно гэж анхааруулж байна.
Freddie Mac-ийн ахлах эдийн засагч Сэм Хатер хэлэхдээ "Ипотекийн зээлийн хүү инфляцийн дарамт, эдийн засгийн өсөлт илт удааширсны улмаас тогтворгүй хэвээр байна."
"Инфляци болон бусад хүчин зүйлсийг тойрсон өндөр тодорхойгүй байдал нь, ялангуяа Холбооны Нөөцийн банк өнөөгийн эдийн засгийн орчныг зохицуулах гэж оролдох үед хүү хувьсах хэвээр байх болно."
15 жилийн тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл
15 жилийн тогтмол хүүтэй ипотекийн зээл мөн буурч, дунджаар 4.26% байна гэж Фредди Мак хэлэв. Өнгөрсөн долоо хоногт дунджаар 4.58% байсан.
Энэ нь 15 жилийн хувь нь өнгөрсөн жил дунджаар 2.10% байсантай харьцуулахад хоёр дахин их хэвээр байна.
Үнийн бууралт нь дахин санхүүжүүлэх болон худалдан авах хүсэлтийг хоёуланг нь урамшуулсан боловч идэвхжил бага хэвээр байгаа бөгөөд орон сууцнууд жилийн өмнөх энэ үетэй харьцуулахад удаан зарагдаж байна.
Өнгөрсөн оны энэ үетэй харьцуулахад шинэ жагсаалтууд мөн 8%-иар буурсан нь жилээс жилд дөрөв дэх долоо хоног дараалан буурсан нь худалдагчдыг дахин тэнцвэржүүлэх зах зээлд оролцохоос болгоомжилж байгаа гэсэн үг юм. Realtor.com.
"Зарим байшингийн эзэд зах зээлийн оргил үеийг алдаж, бүртгэлээ хойшлуулж байна гэж бодож магадгүй" гэж Ратиу хэлэв.
"Шинэ бүртгэлийн тоо багасах тусам зуны сүүлийн үе рүү ойртож байгаа энэ үед бараа материалын шинэхэн сайжруулалт хийгдэхгүй байх вий гэсэн болгоомжлолыг төрүүлж байна."
5 жилийн хугацаатай, тохируулж хүүтэй орон сууцны зээл
Таван жилийн хугацаатай, тохируулж хүүтэй орон сууцны зээл буюу ARM энэ долоо хоногт 4.29%-аас 4.25% болж буурсан байна. Өнгөрсөн жилийн энэ үед дунджаар 2.40% байсан.
Тохируулж болох ипотекийн зээлийн хүү үүнээс хамаарч хэлбэлздэг үндсэн ханш. ARM нь бага хүүгийн зардлаар эхэлдэг боловч эхний тогтмол хүүгийн хугацаа дуусахад тэд өсөх боломжтой.
Энэ төрлийн орон сууцны зээл нь орон сууцаа удаан хугацаагаар эзэмшихээр төлөвлөөгүй эсвэл эхний хугацаа дуусмагц илүү сайн хүүтэй урт хугацааны ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэхээр төлөвлөж буй худалдан авагчдад ашигтай байж болно.
Өнгөрсөн долоо хоногоос хойш ипотекийн зээлийн хүсэлт 1.2%-иар өссөн байна Ипотекийн банкуудын холбоо.
Орон сууцны үнэ хэр хурдан буурах вэ?
Байрны үнэ жилийн өмнөхөөс хамаагүй өндөр хэвээр байгаа ч жилийн зургадугаар сард орон сууцны үнийн өсөлт бараг хоёр пунктээр буурсан байна. Хар хүлэг баатар.
Сан Франциско, Сан Хосе зэрэг зарим метроны захууд тахлын өмнөх бараа материалын нөөцийн түвшинд хүрч, Сиэтл, Сан Диего дахь үнэ зөөлөрч байна.
"Зургадугаар сард орон сууцны үнийн өсөлт буурсан нь хамгийн багадаа 1970-аад оны эхэн үеийн түүхэн дэх хамгийн хүчтэй удаашралыг харуулсан бөгөөд энэ нь бүр ойр байсангүй" гэж Black Knight-ийн мэдээлэл, аналитикийн ерөнхийлөгч Бен Грабоске хэлэв.
"Гэсэн хэдий ч энэ нь улсын хэмжээнд түүхэн дэх хамгийн огцом бууралт байсан ч үнийн өсөлтийг урт хугацааны дундаж үзүүлэлт рүү буцаахын тулд бид зургаан сарын турш ийм удаашрал хийх шаардлагатай байна" гэж Грабоске нэмж хэлэв.
"Зээлийн хүүгийн нөлөөлөл орон сууцны үнийн уламжлалт индекст бүрэн тусгагдах хүртэл таван сар орчим хугацаа шаардагддаг тул сүүлийн саруудад хүүгийн өсөлтийн үр нөлөөг бид хараахан хараахан хараахан олж хараагүй байгаа бөгөөд ирэх саруудад улам бүр удаашрах магадлалтай."
Дараа нь юу унших вэ
Бүртгүүлэх Манай MoneyWise хөрөнгө оруулалтын мэдээллийн товхимол нь тогтмол урсгалыг хүлээн авахын тулд хэрэгжүүлэх боломжтой санаанууд Уолл Стритийн шилдэг пүүсүүдээс.
Хэрэв таны тэтгэвэрт гарах төлөвлөгөө инфляциас болж бүтэлгүйтсэн бол стрессээс ангид байх арга энд байна замдаа буцах
Митт Ромни хэлэхдээ, тэрбумтнуудын татвар нь эрэлтийг бий болгоно эдгээр хоёр биет хөрөнгө - Хэт баян сүргээс өмнө одоо ороорой
Энэ нийтлэл нь зөвхөн мэдээлэл өгдөг бөгөөд үүнийг зөвлөмж гэж ойлгож болохгүй. Энэ нь ямар ч баталгаагүйгээр хангагдсан болно.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-finally-sink-back-130000174.html