ОХУ-ын Украин руу түрэмгийлэхэд зах зээлүүд хариу үйлдэл үзүүлж байгаа тул орон сууц худалдан авагчид зээлийн хүүгийн өсөлтөөс түр зуур тайвширч байгааг харж байна. Гэвч урт хугацаанд инфляци ноцтой асуудал хэвээр байна.
30 жилийн хугацаатай тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл 3.89-р сарын 24-нд дууссан долоо хоногт дунджаар XNUMX%-иар буурч, өмнөх долоо хоногоос XNUMX нэгжээр буурсан гэж Фредди Ма хэлэв.c
FMCC,
пүрэв гарагт мэдээлэв. Бага зэрэг буурсан нь сүүлийн жилүүдэд байгаагүй ипотекийн зээлийн хүүгээс ухарч байгааг харуулж байна.
Мөн хувь хэмжээ бүр ч өндөр өсөх магадлал бий. АНУ болон бусад улсууд Украинд түрэмгийлсэнтэй холбогдуулан ОХУ-ын эсрэг хориг арга хэмжээ авахаар хөдөлж байгаа тул газрын тос, байгалийн хийн гол үйлдвэрлэгч болох ОХУ-ын байр суурьтай холбоотойгоор хийн үнэ өсөх хандлагатай байна.
"Зүүн Европт үргэлжилсэн дайн нь дэлхийн эрчим хүчний үнэ өсөх, АНУ-ын инфляцийг өсгөхөд хүргэж, Холбооны нөөцийн сангаас мөнгөний бодлогоо түрэмгий чангаруулахад хүргэж болзошгүй ба хүүгийн түвшин өндөр байх нь АНУ-ын эдийн засагт томоохон сөрөг нөлөө үзүүлж болзошгүй" гэж PNC-ийн ахлах эдийн засагч Гус Фаучер хэлэв. .
Фредди Макын ахлах эдийн засагч Сэм Хатер тайланд "Энэ долоо хоногт буурсан ч орон сууцны зээлийн хүү сүүлийн зургаан сарын хугацаанд бүтэн хувиар өссөн байна" гэж хэлсэн байна.
""Зүүн Европт үргэлжилж буй дайн нь дэлхийн эрчим хүчний үнэ өсөх, АНУ-ын инфляцийг өсгөхөд хүргэж болзошгүй тул Холбооны нөөцийн сангаас мөнгөний бодлогыг хатуу чанга болгоход хүргэж болзошгүй"."
15 жилийн хугацаатай тогтмол хүүтэй орон сууцны зээлийн хэмжээ өнгөрсөн долоо хоногт нэг нэгжээр буурч, дунджаар 3.14% болсон байна. 5 жилийн хугацаатай Төрийн сангийн индексжүүлсэн хүүтэй ипотекийн зээл дунджаар 2.98% болж, өмнөх долоо хоногтой харьцуулахад өөрчлөгдөөгүй байна.
Ипотекийн зээлийн хүүгийн бууралт нь урт хугацааны бондын өгөөжийн хөдөлгөөнийг ойролцоогоор дагаж мөрддөг. 10 жилийн хугацаатай Төрийн сангийн өгөөж
TMUBMUSD10Y,
Зүүн Европ дахь хурцадмал байдал сүүлийн өдрүүдэд зэвсэгт мөргөлдөөнд автсантай холбоотойгоор буурчээ.
Realtor.com-ын ахлах эдийн засагч Даниел Хейл "Дэлхий Украинд болж буй үйл явдлуудад хариу үйлдэл үзүүлэхийн хэрээр тодорхойгүй байдал нь сүүлийн үеийн өсөлтийн хурдыг түр зогсоох болно гэсэн үг юм."
Гэвч энэ түр зуурын завсарлагатай байсан ч ипотекийн зээлийн хүү сүүлийн саруудынхаас хамаагүй өндөр хэвээр байна. Хейлийн хэлснээр, өмнөх хоёрхон үйл явдал сүүлийн үеийн ханшийн өсөлттэй харьцуулагдана. 2016 оны ерөнхийлөгчийн сонгуулийн дараа ипотекийн зээлийн хүү 85 долоо хоногийн хугацаанд 10 суурь пунктээр өссөн ба 2013 онд Холбооны нөөцийн сан идэвхжүүлэх үйл ажиллагаагаа бууруулснаар зээлийн хүү 1 долоо хоногийн хугацаанд 11%-иас илүү өссөн байна.
Хейл хэлэхдээ, "Хоёулаа тохиолдолд, орон сууцны борлуулалтын эрч хүч боломжийн нөлөөллөөс болж дараа жил нь удааширсан. Учир нь үнийн өсөлт нь орон сууцны үнэ өөрчлөгдөөгүй байсан ч гэсэн орон сууц өмчлөх зардал ихэсдэг" гэж Хейл хэлэв. урьдчилгаа төлбөрт шилжүүлэх.
2022 онд үүнтэй төстэй үйл явдал болох эсэхийг харах хэвээр байгаа ч шинж тэмдгүүд энэ чиглэлийг зааж байна. Ипотекийн зээлийн банкуудын холбооноос гаргасан сүүлийн үеийн ипотекийн зээлийн өргөдлийн мэдээллээс харахад хүүгийн өсөлттэй холбоотойгоор орон сууц худалдан авах эрэлт буурч байгааг харуулж байна.
JPMorgan-ын ахлах эдийн засагч Брюс Касман CNBC-д хэлэхдээ, Оросууд Украин руу довтолсон нь Холбооны нөөцийн сангийн байр суурийг улам төвөгтэй болгож байна. “Өсөлтийн цохилт улам бүр нэмэгдэж эхлэх хувилбар бий. Үнийн өсөлт нь өсөлтөд төдийлөн хор хөнөөл учруулахгүй, инфляцийг тэжээж байгаа хувилбарууд ч бий.”
Эх сурвалж: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-fall-amid-geopolitical-uncertainty-how-the-russia-ukraine-crisis-could-hit-home-buyers-11645716754?siteid=yhoof2&yptr= yahoo