Дөрвөн долоо хоног дараалан буурсны дараа ипотекийн зээлийн хүү дахин өсөв, гэхдээ орон сууц худалдан авагчид энэ нь тэдний нарлаг хандлагад сүүдэр оруулахыг зөвшөөрөхгүй байна.
"Хөдөлмөр эрхлэлт хурдацтай явагдаж байгаа тул цалин нэмэгдэж, өрхийн төсөвт илүү их мөнгө суулгаж байна" бичиж байна Жорж Ратиу, Realtor.com-ийн эдийн засгийн судалгааны менежер.
Үүний зэрэгцээ, дундаж жагсаалтын үнэ зуны оргил үеээсээ 11% -иар буурсан байна. Нөхцөл байдал нь төгс биш байсан ч илүү сайн байдаг бөгөөд энэ нь алхам хийхийг хүсч буй америкчуудын хувьд хангалттай сайн зүйл юм.
"Зээлийн хүү намар бидний харсан 7%-иас нэлээд доогуур хэвээр байгаа тул 2022 оны хүүгийн өсөлтийн сэтгэл зүйн цочрол нь худалдан авагчдын хувьд суларч, хүлээлтэд таатай зохицуулалт хийхэд хүргэж байна."
Бүү санаарай
30 жилийн тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл
Америкийн хамгийн алдартай орон сууцны зээл 30 жилийн тогтмол хүүтэй ипотекийн зээл нь өнгөрсөн долоо хоногийн дундаж 6.12% -тай харьцуулахад энэ долоо хоногт 6.09% хүртэл өссөн байна. Жилийн өмнө энэ үед ханш дунджаар 3.69% байсан.
Өнгөрсөн долоо хоногт Холбооны нөөцийн үндсэн зээлийн хүүгээ нэмэгдүүлсэн 0.25%-иар инфляцийн дарамтыг барих. Сүүлийн үеийн ажлын байрны мэдээлэлд мэргэжилтнүүд ахиж нэмэгдэнэ гэж таамаглаж байгаа ч сүүлийн үеийн өсөлттэй харьцуулахад бага зэрэг өссөн байна.
"30 жилийн тогтмол хүү 6% дөхсөн хэвээр байгаа бөгөөд сонирхож буй орон сууц худалдан авагчид хаврын орон сууц худалдан авах улирал эхлэхэд л зах зээл рүүгээ буцаж байна." айлдаж байна Сэм Хатер, орон сууцны аварга Freddie Mac компанийн ахлах эдийн засагч.
15 жилийн тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл
дундаж ханш a 15 жилийн хугацаатай орон сууцны зээл Өнгөрсөн долоо хоногт дунджаар 5.25% байсан бол 5.14% болж өссөн байна. Жилийн өмнөх энэ үед 15 жилийн тогтмол хүү дунджаар 2.93% байсан.
Үндэсний риэлторуудын холбооны (NAR) ахлах эдийн засагч Надиа Эвангелу хэлэхдээ зарим америкчууд энэ нь тийм биш гэж эргэлзсээр байх болно. түрээслэх нь дээр Энэ үед байшин худалдаж авахаас илүү.
Эвангелоу "Хэдийгээр нэг төрлийн хариулт байхгүй ч түрээслэгчид 300,000 долларын байртай бол сар бүр ипотекийн зээл авахтай ижил хэмжээний түрээс төлдөг" гэж Эвангелу онцолжээ.
“Ийм үнээр байр түрээслэх, өмчлөх зардал сар бүр 1,630 доллар байна. Үүний зэрэгцээ, мужуудын бараг 85% нь орон сууцны дундаж үнэ 300,000 доллараас доогуур байна."
Цааш унших: Эдгээр хурдан мөнгө хакердснаар энэ амралтын өдрүүдэд нэмэлт мөнгө олоорой
Олон үеийн орон сууцны хувьд бараг дээд амжилт тогтоосон жил
Өнөөгийн боломжийн бэрхшээлийг даван туулах хүсэл эрмэлзэлтэй гэр бүлүүдтэй холбоотойгоор улам олон америкчууд аюулгүй байдлыг тоогоор хайж байна.
Олон үе дамжсан амьдралын зохицуулалт нь та ч гэсэн үр дүнтэй шийдэл байж болно залуу насанд хүрсэн хүн гэртээ буцаж нүүж байна Учир нь та ганцаараа амьдрах боломжгүй эсвэл a өндөр настай эцэг эхээ асран хамгаалагч хэнд нэмэлт дэмжлэг хэрэгтэй байна.
NAR-ийн саяхны мэдээлснээр өнгөрсөн жил худалдан авагчдын бараг 14% нь олон үеийн орон сууц худалдаж авсан байна. Орон сууц худалдан авагчид болон худалдагчдын тайлан.
Энэ нь 11 онд 2021% -иас өссөн боловч COVID-2020 тахал 19% хүртэл өсөхөд хүргэсэн 15 оноос арай доогуур байна.
Үе үеийн Xer үеийнхэн олон үеийнхэнд зориулсан байшин худалдаж авах нь түгээмэл байдаг гэж NAR-ийн дэд эдийн засагч, судалгааны дэд ерөнхийлөгч Жессика Лаутз бичжээ. Учир нь "сэндвич үеийнхэн" гэж нэрлэгддэг хүмүүс хөгширсөн эцэг эх, насанд хүрсэн хүүхдүүдийн аль алинд нь амьдрах магадлал өндөр байдаг.
Лаутз хэлэхдээ, "Том нялх бөмбөрцгийн үеийнхэн тэтгэврийн нас руу шилжиж байгааг харахад тэд мянганы болон Z генийн хүүхдүүдтэйгээ хамт амьдрах уу, эсвэл гэртээ үлдэх үү гэдэг нь сонирхолтой байх болно."
"Олон үеийн худалдан авалтын чиг хандлага баттай тогтсон бөгөөд ирээдүйд өргөжин тэлэх хандлагатай байна."
Ипотекийн зээлийн хүсэлтүүд саадгүй нэмэгддэг
Ипотекийн зээлийн хүсэлтийн тоо долоо хоногийн өмнөхөөс 7.4%-иар өссөн гэж Ипотекийн Банкны Холбоо (MBA) мэдээлэв.
"Өнгөрсөн долоо хоногт худалдан авах болон дахин санхүүжүүлэх хүсэлт хоёулаа өссөн бөгөөд сүүлийн дөрвөн долоо хоногийн гуравт нь хүү багассан тул ашиг олжээ." айлдаж байна Жоэл Кан, MBA-ийн дэд ерөнхийлөгч, дэд эдийн засагч.
Дахин санхүүжилтийн үйл ажиллагаа энэ долоо хоногт 18%-иар өссөн ч жилийн өмнөхөөс 75%-иар бага хэвээр байна.
"Өнгөрсөн жил ханшийн хурдацтай өсөлтийн улмаас зогсонги байдалд байсан худалдан авалтын үйл ажиллагаа аажмаар эргэн ирж байна. Энэ нь хүн ам зүй, хөдөлмөрийн зах зээлийн тогтвортой байдлын нөлөөгөөр үнэ буурч, орон сууцны эрэлт хүчтэй хэвээр байна."
Дараа нь юу унших вэ
Энэ нийтлэл нь зөвхөн мэдээлэл өгдөг бөгөөд үүнийг зөвлөмж гэж ойлгож болохгүй. Энэ нь ямар ч баталгаагүйгээр хангагдсан болно.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/shake-off-psychological-shock-mortgage-150000292.html