Орон сууц худалдан авагчид орон сууц худалдан авах хамгийн алдартай улирлын өмнөхөн бага хүүтэй байх боломжтой.
30 жилийн тогтмол хүүгийн дундаж хүү 3.76% байсан нь өмнөх долоо хоногоос 13 суурь пунктээр буурсан гэж Фредди Мак
FMCC,
пүрэв гарагт мэдээлэв. Нэг суурь оноо нь хувийн нэгжийн зууны нэгтэй тэнцүү байна. Энэ нь хэдхэн долоо хоногийн өмнө 30 жилийн хугацаатай зээлийн дундаж хүү 2019 оны тавдугаар сараас хойших хамгийн өндөр түвшинд буюу 4% дөхөж байсан үеийн томоохон өөрчлөлт юм.
Харин 15 жилийн хугацаатай тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл 3.01% болж буурч, өнгөрсөн долоо хоногт 13 нэгж хувиар буурчээ. 5 жилийн хугацаатай Төрийн сангийн индексжүүлсэн хүүтэй ипотекийн зээл дунджаар 2.91% болж өмнөх долоо хоногоос 7 суурь пунктээр буурсан байна.
Холбооны нөөцийн сан энэ сарын сүүлээр бодлогын хүүгээ өсгөнө гэж зах зээлүүд хүлээж байгаа хэвээр байна. Лхагва гарагт Холбооны нөөцийн сангийн дарга Жером Пауэлл бодлогын хүүгээ 25 суурь нэгжээр нэмэгдүүлэхийг дэмжинэ гэдгээ илэрхийлсэн нь энэ жилийн цуврал өсөлтийн эхнийх юм. Украины хямрал зах зээлийн тогтворгүй байдлыг үл харгалзан инфляцийн дарамтыг нэмэгдүүлсээр байгааг тэрээр тэмдэглэв.
"Усан онгоцуудыг буулгахгүй байгаа тул энэ нь нийлүүлэлтийн сүлжээнд огт тус болохгүй" гэж Пауэлл хэлэв.
""Инфляцийн дарамт хэвээр байгаа ч Украины дайны шаталсан нөлөөлөл зах зээлд тодорхойгүй байдлыг бий болголоо.""
Ипотекийн зээлийн хүү хэрхэн хариулах нь тодорхойгүй байна. Холбооны Нөөц нь богино хугацааны хүүг хянадаг бол ипотекийн зээлийн хүү нь ихэвчлэн 10 жилийн Төрийн сан зэрэг урт хугацааны бондын өгөөжийн чиглэлийг хянадаг. ХНС-ын хүүгийн бодлогын талаарх таамаглалыг Төрийн сан болон ипотекийн зээлийн хүүгийн хөдөлгөөнд оруулж болох ч бусад хүчин зүйлүүд бас нөлөөлж байна.
Одоогийн байдлаар ОХУ-ын Украин руу довтолж байгаатай холбоотой түгшүүр, геополитикийн уналт АНУ-ын Төрийн сангийн өгөөжтэй уялдуулан хүүг бууруулж байна гэж Freddie Mac-ийн ахлах эдийн засагч Сэм Хатер ипотекийн зээлийн хүүгийн тайланд дурджээ.
"Инфляцийн дарамт хэвээр байгаа ч Украин дахь дайны үр дагавар зах зээлийн тодорхойгүй байдлыг бий болгосон" гэж Хатер хэлэв.
Зээлийн хүүгийн өсөлтөөс ангижрах нь богино хугацаанд байж болох ч орон сууц худалдан авагчид хаврын өөр нэг өрсөлдөөнтэй орон сууц худалдан авах улирал болох гэж буйг ширтэж байгаа нь энэ нь маш ховор мөнгө юм. Realtor.com-ын мэдээллээс харахад ердийн байшин одоогоор дунджаар 47 хоногийн дотор зарагдаж байгаа бөгөөд XNUMX-р сарын байдлаар орон сууцны жагсаалтын үнэ дээд амжилт тогтоосон байна. Хэдийгээр ипотекийн зээлийн хүү буурсан ч жилийн өмнөх доод түвшнээс хамаагүй дээгүүр хэвээр байна.
“Үнийн өсөлт, үнийн өсөлт нь орон сууц хайж буй анх удаа худалдан авагчдад бэрхшээл учруулж байгаа нь Realtor.com сайтаас сар бүр өндөр эдийн засгийн судалгаа хийдэг тул тэднийг хэцүү сонголт хийхэд хүргэж байна.
Эх сурвалж: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-slump-amid-ukraine-crisis-giving-americans-a-break-ahead-of-the-spring-home-buying-season-11646326619? siteid=yhoof2&yptr=yahoo