ХНС лхагва гаригт хүүгээ дөрөвний нэг нэгжээр нэмэгдүүлснийг зарласнаар ипотекийн зээлийн хүү буурсан хэвээр байгаа бөгөөд өсөлт нь удаан хүлээгдэж буй төгсгөлдөө ойртож магадгүй байна.
Энэ хооронд орон сууц худалдан авагчид "худалдан авах эрэлт сайжирч, орон сууцны үнэ тогтворжиж байна" гэж Freddie Mac-ийн ахлах эдийн засагч Сэм Хатер хэлэв.
Бүү санаарай
"Хэрэв ипотекийн зээлийн хүү ойрын хэдэн долоо хоногт буурсаар байвал хаврын орон сууц худалдан авах улирлын эхний долоо хоногт өсөлт үргэлжилсээр байх болно."
Хатер болон бусад шинжээчид үнэ хямдрах тусам илүү олон худалдан авагчид зах зээлд буцаж ирнэ гэж таамаглаж байна. Гэсэн хэдий ч энэ нь орон сууцны үнэ удахгүй буурна гэсэн үг биш юм.
30 жилийн тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл
Өнгөрсөн долоо хоногт 30% байсан 6.42 жилийн дундаж тогтмол хүү энэ долоо хоногт 6.60% хүртэл буурчээ.
Жилийн өмнө энэ үед 30 жилийн хугацаатай орон сууцны зээл дунджаар 4.42% байсан.
"6.5% -иас доош үнээр илүү олон америкчууд зардлын дарамтгүйгээр 18% хямдруулж дундаж үнээр байшин худалдаж авах боломжтой" гэж Үндэсний риэлторуудын холбооны (NAR) ахлах эдийн засагч Надиа Эвангелоу хэлэв.
Ипотекийн зээлийн хүү энэ хавар буурсаар байвал орон сууцны зах зээл хүлээгдэж байснаас ч хурдан сэргэнэ гэж Эвангелу таамаглаж байна.
15 жилийн тогтмол хүүтэй орон сууцны зээлийн хүүгийн хандлага
15 жилийн хугацаатай орон сууцны зээлийн дундаж хүү энэ долоо хоногт 5.90%-иас 5.68 хувь болж буурчээ. Жилийн өмнөх энэ үед 15 жилийн тогтмол хүү дунджаар 3.63% байсан.
Realtor.com-ын эдийн засгийн судалгааны шинжээч Ханна Жонс ХНС нэмэлт хүү нэмэх талаар зөөлрүүлсэн байр суурьтай байгаа хэдий ч холбооны сангийн хүү нэлээд өндөр хэвээр байх болно гэж тэмдэглэж байна. Орон сууцны зээлийг оролцуулаад."
Жонс хэлэхдээ, санхүүжилтийн зардал бага зэрэг буурсантай холбоотойгоор худалдан авагчдын эрэлт нэмэгдэж байгаа ч олон америкчууд боломжийн бэрхшээлтэй тулгарсаар байна.
"Одоогийн үнэ болон ипотекийн зээлийн хүүгийн түвшинд дундаж үнэтэй байшингийн ердийн орон сууцны төлбөр нэг жилийн өмнөхөөс 36.4%-иар өндөр хэвээр байна."
Цааш унших: Та Walmart, Whole Foods болон CVS-ийн эзэн байж болно (мөн хүнсний дэлгүүрээс орлого олох боломжтой) улирал тутам.
АНУ-ын орон сууцны борлуулалт хоёрдугаар сард нэмэгддэг
Хоёрдугаар сард шинэ орон сууцны борлуулалт гэнэтийн өсөлт үзүүлж, 1.1-р сараас 640,000%-иар өсч, жилийн 19 шинэ орон сууцны борлуулалтад хүрсэн гэж Realtor.com мэдээлэв. Энэ нь жилийн өмнөх орон сууцны зах зээлтэй харьцуулахад XNUMX%-иар доогуур хэвээр байгаа ч ипотекийн зээлийн хүү буурах тусам борлуулалт өссөөр байх болно.
"Ипотекийн зээлийн хүү өсөх нь шинэ хэвийн үзэгдэл бөгөөд энэ нь орон сууц худалдан авагчдад зээлийн хүү өөрчлөгдөх бүрт зах зээлд оролцох хүсэл эрмэлзэлээ хэмжих боломжийг олгодог" гэж Жонс бичжээ.
Тэрээр хэлэхдээ, борлуулалтын үйл ажиллагаа хараахан эхлээгүй байгаа шинэ орон сууцанд улам бүр төвлөрч байгаа бөгөөд энэ нь 23-р сард шинэ орон сууцны борлуулалтын 17% -ийг эзэлж байсан бол XNUMX-р сард XNUMX% -ийг эзэлж байгаа бөгөөд энэ нь "худалдан авагчид сайн байшин барихыг эрэлхийлж байна" гэж тэр нэмж хэлэв. Барилга эхлэхээс өмнө одоо тохиролц."
Хэдийгээр ипотекийн зээлийн хүү буурч байгаа нь худалдан авах чадвар нэмэгдэж байгааг илтгэж байгаа ч шинэ орон сууцны борлуулалтын дундаж үнэ өнгөрсөн сард 438,200 доллар болж өссөн нь өнгөрсөн оны мөн үеэс 2.5%-иар өссөн байна.
"Орон сууцны зах зээлд нийлүүлэлт дутмаг хэвээр байгаа тохиолдолд худалдан авагчдын өрсөлдөөн үнэд дарамт учруулах болно" гэж Жонс тайлбарлав.
Ипотекийн зээлийн хүсэлт нэмэгдсээр байна
Ипотекийн зээлийн эрэлт өнгөрсөн долоо хоногоос 3%-иар өссөн гэж Ипотекийн Банкуудын Холбоо (MBA) мэдээллээ.
Өмнөх долоо хоногоос хойш дахин санхүүжилтийн индекс 5%-иар өссөн нь бага хүүгийн ачаар орон сууцны эздийг дахин санхүүжүүлэхэд илүү их урам зориг өгсөн.
МВХ-ны дэд ерөнхийлөгч, ахлах эдийн засагч Жоэл Кан хэлэхдээ, "Зээлдэгчдийн хүсэлтийн нийт хэмжээ харьцангуй бага хэвээр байгаа ч гэсэн боломжоо ашигласнаар худалдан авах болон дахин санхүүжүүлэх хүсэлт гурав дахь долоо хоног дараалан нэмэгдсэн."
Ипотекийн зээлээр баталгаажсан үнэт цаасны зах зээлийн тогтворгүй байдал нэмэгдсэний улмаас ипотекийн зээлийн хүү Төрийн сангийн хүү шиг огцом буураагүй гэж Кан тэмдэглэв.
Дараа нь юу унших вэ
Энэ нийтлэл нь зөвхөн мэдээлэл өгдөг бөгөөд үүнийг зөвлөмж гэж ойлгож болохгүй. Энэ нь ямар ч баталгаагүйгээр хангагдсан болно.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/homebuyers-move-swiftly-lock-good-130000286.html