Ж.Б.Рид | Bloomberg | Getty Images
Энэ нь орон сууц худалдан авах хүсэлтэй хүмүүсийн хувьд хоёрдмол бэрхшээл юм. Зээлийн хүү өсөөд зогсохгүй, зээлд хамрагдахад хэцүү болж байна.
Ипотекийн мэдээний өдөр тутмын мэдээлснээр өнгөрсөн долоо хоногийн сүүлчээр алдартай 30 жилийн тогтмол ипотекийн зээлийн дундаж хүү 7%-иас давсан бөгөөд мягмар гарагт 7.125%-д хүрэх төлөвтэй байна. Хэдэн өдрийн турш 7% -иас дээш байна.
Үүний зэрэгцээ ипотекийн зээлийн хүртээмж 2013 оны 5.4-р сараас хойшхи хамгийн доод түвшиндээ хүрчээ. Энэ нь өмнөх XNUMX жилийн эцэст орон сууц санхүүгийн хямралаас удаан сэргэж байсан үе юм. Ипотекийн банкуудын холбооны сар тутмын индексийн дагуу энэ нь есдүгээр сард долоо дахь сардаа дараалан буурч, наймдугаар сарынхаас XNUMX хувиар буурсан байна.
Зээлдүүлэгчид бизнесийн төлөө цөхрөнгөө барсан байж болох ч ипотекийн зээлийн эрэлт буурч байна хувь хэмжээ өндөр байгаа тул тэд эдийн засгийн сул дорой байдлын талаар илүү их санаа зовж байгаа бөгөөд энэ нь гэмт хэрэг гарахад хүргэж болзошгүй юм. Удирдах албан тушаалтнууд болон эдийн засагчид АНУ-д анхааруулж байна ойрын саруудад уналтад орно Холбооны нөөцийн сан бодлогын хүүгээ өсгөж байгаатай холбоотойгоор өндөр инфляци.
Ипотекийн банкуудын холбооны эдийн засагч Жоэл Кан мэдэгдэлдээ "Зээлийн оноо бага, өндөр (зээлээс үнэ) зээлийн хөтөлбөрт хамрагдах сонирхол бага байсан" гэж хэлсэн байна.
Одоогийн байдлаар ипотекийн зээлийн өр төлбөр хамгийн доод түвшиндээ хүрч байна. Ипотекийн программ хангамж, аналитик компанийн Black Knight-ийн мэдээлснээр, 15-44-р сар хүртэл барьцааны шинэ арга хэмжээ XNUMX%-иар өссөн ч тахлын өмнөх түвшингээс XNUMX%-иар доогуур хэвээр байна.
Ипотекийн зээлийн банкуудын холбооноос мэдээлснээр орон сууцны үнэ өссөнөөс болж өнөөдөр илүү олон зээлдэгчид ашиглах шаардлагатай болж байгаа зээлийн олдоц хамгийн их буурсан байна. Өндөр үнэ Мөн илүү олон зээлдэгчид тохируулж хүүтэй ипотекийн зээл авах болсон, учир нь тэд бага хүүтэй байдаг. Эдгээр зээлийн хүүг 10 хүртэлх жилийн хугацаатай тогтоож болох ч илүү эрсдэлтэй орон сууцны зээл гэж үздэг.
Ипотекийн зээлийн хүү улам өсөх вий гэж зээлдэгчид болгоомжилж байгаа нь тодорхой. Ипотекийн зээлийн хүү нь холбооны сангийн хүүг яг дагаж мөрддөггүй ч ХНС-ийн бодлогод ихээхэн нөлөөлдөг.
Mortgage News Daily-ийн үйл ажиллагаа хариуцсан захирал Мэттью Грэхэм өөрийн цахим хуудаснаа "ХНС эдийн засаг хүндэрсэн ч гэсэн хүүгээ аль болох өндөр өсгөж, чадах чинээгээрээ хадгалахаар шийдсэн" гэж бичжээ.
Орон сууцны үнэ хэт халсан тул ХНС ипотекийн зээлийн хүү болон орон сууцны зах зээлийг авч үзэхгүй байна гэж Грэм тэмдэглэв.
Эх сурвалж: https://www.cnbc.com/2022/10/11/mortgage-rate-is-over-7percent-harder-to-qualify-for-loan.html