Орон сууцны зах зээлийн гүн хөлдөлт дунд ипотекийн фирм дампуурлаа зарлалаа

(Bloomberg) - Старвуд Капиталаар дэмжигдсэн орон сууцны зээлдүүлэгч Reverse Mortgage Funding LLC 11-р бүлэгт дампуурлаа зарласан нь ипотекийн зээлийн хүү хурдацтай өсөхөд хамгийн сүүлд дампуурсан компани юм.

Bloomberg -ээс хамгийн их уншсан ном

Урвуу ипотекийн зээл олгодог тус компани дампуурлын өргөдөлдөө дор хаяж 10 тэрбум долларын хөрөнгө, өр төлбөрийг жагсаасан байна. 11-р бүлэг дампуурал нь зээлдүүлэгчдийн эргэн төлөлтийг төлөх төлөвлөгөөг боловсруулж байх хооронд компаниудад үйл ажиллагаагаа үргэлжлүүлэх боломжийг олгодог.

Урвуу ипотекийн зээл нь ахмад настнуудад зориулсан орон сууцны зээлийн нэг төрөл бөгөөд зээлдэгчид сар бүр илүү их мөнгө зарах, төлөх шаардлагагүйгээр орон сууцаа бэлэн мөнгө болгон хувиргах боломжийг олгодог.

Тэнгэр өндөр хүү нь шинэ зээлдэгчдийг саатуулж байгаа тул ипотекийн салбар бизнесийн хурдацтай удааширч байна. Сүүлийн хоёр жилийн хугацаанд олон орон сууцны эзэд бага үнээр түгжигдсэн бөгөөд одоо тэд үүнээс татгалзах дургүй байна.

Урвуу моргейжийн санхүүжилт нь 84,000 гаруй ипотекийн зээлдэгчийн зээлдүүлэгч, үйлчилгээ үзүүлэгч байхаас гадна ипотекийн зээлээр баталгаажсан үнэт цаасны үнэт цаасыг байнга борлуулдаг. Энэ бизнес саяхан бас хүнд байдалд орсон: өнгөрсөн сарын сүүлээр тус компани зах зээлийн тогтворгүй байдлын улмаас 290 сая долларын бондын борлуулалтыг зогсоосон.

Барри Стернлихт тэргүүтэй Старвуд нь хөрөнгө оруулалтын хэрэгслээр дамжуулан урвуу ипотекийн санхүүжилтийн ихэнх хувийг эзэмшдэг гэж шүүхийн баримт бичиг харуулж байна.

"Хэцүү шийдвэр гаргасан ч моргейжийн салбарын сөрөг хандлагыг харгалзан RMIT-д 11-р бүлгийн хамгаалалтад өргөдөл гаргах нь зайлшгүй шаардлагатай бөгөөд тохиромжтой" гэж Старвудын төлөөлөгч мэдэгдэв. "Бид итгэлцлийн үүрэг хариуцлагатайгаа уялдуулан компани болон хөрөнгө оруулагчдаа хамгийн сайн урагшлуулахын тулд удирдлага, зөвлөхүүд болон компанийн оролцогч талуудтай нягт хамтран ажиллах болно."

Түүх үргэлжилж байна

Гол хэрэг нь Reverse Mortgage Investment Trust Inc., 22-11225, АНУ-ын Делавэр дүүргийн дампуурлын шүүх юм.

-Дэн Вилчинс, Кармен Арройо нарын тусламжтайгаар.

(Долоо дахь догол мөрөнд Старвудын тайлбартай шинэчлэлтүүд.)

Bloomberg Businessweek сэтгүүлээс хамгийн их уншсан ном

© 2022 Bloomberg LP