Үл хөдлөх хөрөнгийн жагсаалт
Адам Жеффер | CNBC
Зээлийн хүү өссөн хэдий ч өнгөрсөн долоо хоногт ипотекийн зээлийн өргөдлийн хэмжээ зургаан долоо хоногт анх удаа өссөн гэж Ипотекийн Банкны Холбооноос мэдээллээ.
Үнэ ханшийн огцом өөрчлөлт, орон сууцны зах зээлийн ерөнхий чиг хандлага тодорхойгүй байх магадлалтай.
Зээлийн үлдэгдэлтэй (30 доллар ба түүнээс бага) 647,200 жилийн хугацаатай тогтмол хүүтэй моргежийн зээлийн гэрээний дундаж хүү 6.25% -иас 6.01% болж өссөн ба 0.71% буурсан зээлийн хувьд 0.76-аас 20 (эхлэлтийн хураамжийг оруулаад) оноо буурав. төлбөр.
MBA эдийн засагч Жоэл Кан хэлэхдээ, "Төрийн сангийн өгөөж өнгөрсөн долоо хоногт Холбооны Нөөцийн XNUMX-р сард болох хурлыг угтан өссөөр байна. Инфляцийг сааруулах хүчин чармайлтын хүрээнд тэд хүүгээ богино хугацаанд мэдэгдэхүйц өсгөхийг зарлах төлөвтэй байна." , хувилбарт.
Орон сууцны зээлийг дахин санхүүжүүлэх хүсэлтүүд нь ихэвчлэн их хэмжээний хүүгийн хэлбэлзэлд маш мэдрэмтгий байдаг бөгөөд энэ нь нэг жилийн өмнөх долоо хоногтой харьцуулахад 10%-иар бага байсан ч үнэндээ долоо хоногт 83%-иар өссөн байна. Үүний нэг хэсэг нь өмнөх долоо хоногт амралтын тохируулгатай холбоотой байж магадгүй юм. Мөн дахин санхүүжилтээс ашиг хүртэх боломжтой цөөн тооны зээлдэгчид зээлийн хүү ойрын ирээдүйд улам өсөх магадлалтайг хараад хашаанаасаа мултарсан байж магадгүй юм.
"Өнөөдөр өндөр байсан ч долоо хоног бүрийн хэрэглээний өсөлт нь одоогийн байдлаар ерөнхий хэлбэлзэл, мөн өмнөх долоо хоногийн Хөдөлмөрийн өдрөөр тохируулсан үр дүнг онцолж байна" гэж Кан хэлэв.
Орон сууц худалдан авах ипотекийн зээлийн хүсэлт долоо хоногт 1%-иар өссөн ч жилийн өмнөх мөн үеийнхээс 30%-иар буурсан байна. Худалдан авагчид өнөөдөр өндөр үнэтэй зах зээл дээр өрсөлдөөн багасч байгаа тул зарим нь боломж гарвал үсэрч магадгүй юм. Гурван сарын өмнөхтэй харьцуулахад орон сууцууд зах зээл дээр удаан сууж, худалдагч нар хэлэлцээр хийхэд илүү бэлэн байна.
Гэсэн хэдий ч үнэ одоохондоо тийм ч их буураагүй байгаа бөгөөд одоогийнх шиг өндөр ханштай байгаа тул боломжит байдал түүхэндээ сул байна. Ипотекийн зээлийн эрэлтийн долоо хоног тутмын багахан өсөлт нь орон сууц худалдан авахад хийгдэж буй огцом засварыг илэрхийлдэггүй.
Ипотекийн зээлийн хүү энэ долоо хоногт бүр ч өссөнийг Mortgage News Daily сэтгүүлээс гаргасан судалгаа харуулжээ. Энэ нь лхагва гаригт болох Холбооны нөөцийн сангийн хурал болохоос өмнө мягмар гарагт 30 жилийн дундаж хүүг 6.5%-иас доогуур түвшинд тогтоов. Хөрөнгө оруулагчид одоогийн ханшийн өсөлтийн талаар бус харин ирээдүйд юу болох талаар тайлбар авахын тулд тусгайлан ажиглах болно.
"Урьдчилан таамаглал нь ханшийн өсөлтийн шийдвэрээр бидний харж байсан хэлбэлзлийг нэмэгдүүлэх болно. Нэмж дурдахад, [ХНС-ын дарга Жером] Пауэллийн хэвлэлийн бага хурал нь нэмэлт тогтворгүй байдлыг нэмэгдүүлэх боломжтой байдаг" гэж Mortgage News Daily-ийн үйл ажиллагааны захирал Мэттью Грэхэм бичжээ.
Эх сурвалж: https://www.cnbc.com/2022/09/21/mortgage-demand-rises-for-the-first-time-in-six-weeks.html