17 оны 2023-р сарын XNUMX-ны Баасан гарагт Жоржиа мужийн Атланта дахь байшингийн гадаа "Худалдах" гэсэн бичиг.
Дастин Танхимууд | Bloomberg | Getty Images
Буулсны дараа Өмнөх долоо хоногт сүүлийн 28 жилийн доод түвшинд хүрч, зээлийн хүү өссөн ч ипотекийн зээлийн эрэлт бага зэрэг сэргэсэн.
Өнгөрсөн долоо хоногт ипотекийн зээлийн нийт хүсэлтийн хэмжээ 7.4%-иар өссөн байна ипотекийн банкуудын холбоо-ийн улирлын тохируулгатай индекс.
Зээлийн үлдэгдэлтэй 30 жилийн хугацаатай, тогтмол хүүтэй орон сууцны зээлийн хүүгийн дундаж хүү (726,200 доллар ба түүнээс бага) 6.79%-иас 6.71% болж, 0.80-оос 0.77 оноо (эхлэлтийн хураамжийг оруулаад) болж өссөн ч ийм зүйл тохиолдсон. урьдчилгаа 20%. Энэ нь 2022 оны арваннэгдүгээр сараас хойших хамгийн дээд түвшин бөгөөд жилийн өмнөхөөс 270 суурь пунктээр өндөр байна.
МВА-ийн эдийн засагч Жоэл Кан, "Өндөр долоо хоногт өргөдлийн тоо нэмэгдэж байсан ч энэ нь амралтын долоо хоногийг оруулаад хоёр долоо хоног маш бага түвшинд буурсантай харьцуулахад байсан" гэж тэмдэглэв.
Орон сууцны зээлийг дахин санхүүжүүлэх хүсэлт долоо хоногоос 9%-иар өссөн боловч жилийн өмнөх мөн үеийнхээс 76%-иар буурсан байна. Өнгөрсөн долоо хоногийн ханшаар ипотекийн зээлийн мэдээлэл, аналитик компани болох Black Knight-ийн тооцооллоор нэг жилийн өмнөх ханшаар 200,000 сая гаруй зээлдэгч дахин санхүүжилт авах боломжтой байсан бол 2 мянга гаруй зээлдэгч дахин санхүүжилт авах боломжтой байсан.
Орон сууц худалдан авах ипотекийн зээлийн хүсэлт долоо хоногт долоон хувиар өсч, нэг жилийн өмнөх долоо хоногтой харьцуулахад 7 хувиар буурсан байна. Жилийн өмнөхтэй харьцуулахад одоо зах зээл дээр илүү их бараа материал байгаа боловч шинэ жагсаалт сул хэвээр байгаа нь зарагдаж буй зүйл тийм ч хурдан зарагдахгүй байгааг харуулж байна.
Эрэлт өсөх нь уламжлалт завгүй хаврын зах зээлийн эхлэл байж болох юм. Өнгөрсөн долоо хоногт тохируулж болох хүүтэй ипотекийн зээлийн өргөдлийн хувь хэмжээ өссөн нь илүү олон худалдан авагчид өнөөдрийн үнэтэй орон сууцны зах зээлийг төлж чадахгүй байгааг харуулж байна. ARM нь өндөр эрсдэлтэй бага хүүг санал болгодог.
Ипотекийн зээлийн хүү бий бүр дээш хөдөлсөн, 7% гаруй гаталж, Mortgage News Daily-аас тусдаа судалгаагаар. Холбооны нөөцийн сангийн дарга Жером Пауэлл мягмар гарагт Капитол Хилл дэх хууль тогтоогчдод бодлогын хүүгээ өсгөх талаар мэдэгдэв. дахин хурдасч болно. Энэ нь хөрөнгө оруулагчдыг айлгаж, бондын өгөөжийг өсгөсөн. Ипотекийн зээлийн хүү 10 жилийн хугацаатай Төрийн сангийн өгөөжийг дагадаг.
"ХНС-ын дарга Пауэлл гайхалтай шинэ юмуу өөр зүйл хэлээгүй ч зах зээлүүд ХНС-ын сангийн хүүгийн хүлээлтийг утга учиртай өөрчлөхийн тулд түүний хүргэлтийг хангалттай уншсан" гэж Mortgage News Daily-ийн үйл ажиллагааны захирал Мэттью Грэхэм хэлэв.
Эх сурвалж: https://www.cnbc.com/2023/03/08/mortgage-demand-recovers-rising-interest-rates.html