Орон сууцны ипотекийн зээлийн хүсэлтийн нийт хэмжээ өнгөрсөн долоо хоногт нэг жилийн өмнөх долоо хоногтой харьцуулахад 52.7%-иар буурсан байна гэж Ипотекийн Банкны Холбооны улирлын нөлөөллийг тохируулсан индекс мэдээлэв. Зээлийн хүүгийн огцом өсөлт нь дахин санхүүжилтийн хэмжээг бууруулж байгаа бөгөөд эдгээр хүү нь өндөр орон сууцны үнэ болон худалдагдах орон сууцны хомсдол зэрэг нь боломжит худалдан авагчдын эрэлтэд нөлөөлж байна.
Өнгөрсөн долоо хоногт зээлийн үлдэгдэлтэй (30 ам. доллар ба түүнээс бага) 647,200 жилийн хугацаатай, тогтмол хүүтэй орон сууцны зээлийн дундаж зээлийн хүү 5.65%-иас 5.40% болж, 0.71-аас 0.60 нэгж болж (эхлэлтийн хураамжийг оруулаад) өссөн байна. Урьдчилгаа 20%. Энэ долоо хоногт тэд дундаж ханшаар бүр ч өндөр өссөн байна 6.28%-д хүрсэн Мягмар гарагт, Mortgage News Daily-ийн өдөр тутмын хэмжүүрээр.
МВА-ийн эдийн засагч Жоэл Кан хэлэхдээ, "Ипотекийн зээлийн хүү нь хүлээгдэж байснаас өндөр инфляци болон Холбооны Нөөц хүүгээ илүү хурдацтай өсгөх шаардлагатай болно гэсэн хүлээлттэй холбоотойгоор Төрийн сангийн өгөөжийн дагуу өссөн."
Долоо хоног тутмын моргейжийн зээлийн хүсэлт өмнөх долоо хоногтой харьцуулахад бага зэрэг өссөн байна. Дахин санхүүжилтийн эрэлт долоо хоногт дөрвөн хувиар өссөн ч нэг жилийн өмнөх долоо хоногтой харьцуулахад 4 хувиар бага байна.
Орон сууц худалдан авагчдын ипотекийн зээлийн хүсэлт долоо хоногт 8%-иар өссөн ч жилийн өмнөхөөс 16%-иар буурсан байна.
"Хэдийгээр үнэ өссөн ч Дурсамжийн өдрийн баярын долоо хоногийн дараа хэрэглээний идэвхжил сэргэсэн ч баярын өмнөх түвшингээс 0.29 хувиар доогуур хэвээр байна" гэж Кан нэмж хэлэв.
Орон сууцны зах зээл одоо хүүгийн өсөлтийн орчинд эргэлдэж байна. Хоёр жилийн дараа Холбооны нөөцийн сангаас дэмжсэн хамгийн бага хүүтэй байсан Ковид цар тахал-Ипотекийн зээлээр баталгаажсан бондын худалдан авалтаас үүдэлтэй, орон сууцны үнэ хэт халж, худалдан авах боломж одоо хонгилд байна. Үл хөдлөх хөрөнгийн томоохон зуучлалууд, Редфин болон Луужин, хоёулаа мягмар гарагт ажлаасаа халагдахаа зарлав.
“Ипотекийн зээлийн хүү түүхэн дэх аль ч үед байгаагүй хурдан өссөн. Бид хэдэн сар биш, хэдэн жилээр орон сууцны борлуулалт багасч магадгүй бөгөөд Редфин өсөхөөр төлөвлөж байна. Хэрэв нэгж хувьцааны 97 доллараас 8 доллар болтлоо унасан нь компанийг хүнд байдалд оруулахгүй бол би юу болохыг мэдэхгүй байна” гэж Redfin-ийн гүйцэтгэх захирал Гленн Келман компанийн вэбсайтад бичжээ.
Эх сурвалж: https://www.cnbc.com/2022/06/15/mortgage-demand-is-now-roughly-half-of-what-it-was-a-year-ago-as-interest-rates- хөдөлгөөн-бүр өндөр.html