19 оны 2020-р сарын XNUMX, Виржиниа мужийн Арлингтон дахь байшингийн урд талд зарагдах үл хөдлөх хөрөнгийн тэмдэг харагдаж байна.
Саул Лоеб | AFP | Getty Images
Ипотекийн зээлийн банкуудын холбооны мэдээлснээр өнгөрсөн долоо хоногт ипотекийн зээлийн эрэлт жилийн өмнөхтэй харьцуулахад бараг хоёр дахин буурч, зээлийн хүү сүүлийн 21 жилийн дээд түвшинд хүрсэн байна.
Ерөнхийдөө ипотекийн зээлийн эрэлт 1997 оноос хойших хамгийн доод түвшиндээ хүрчээ.
Орон сууц худалдан авах ипотекийн зээлийн хүсэлт өмнөх долоо хоногтой харьцуулахад 2%-иар буурч, 42 оны мөн долоо хоногтой харьцуулахад 2021%-иар буурсан байна. Цөөн худалдан авагчид энэхүү маш үнэтэй орон сууцны зах зээлд орохыг хүсэж байгаа эсвэл төлж чадах тул жилийн харьцуулалт долоо хоног бүр өссөөр байна. .
Орон сууцны зээлийг дахин санхүүжүүлэх хүсэлт долоо хоногт ердөө 0.1%-иар буурсан боловч эхний ээлжинд маш бага байсан тул жилийн өмнөхөөс 86%-иар буурсан байна. Black Knight-ийн мэдээлснээр өнөөдрийн ханшаар дахин санхүүжилт авах боломжтой 150,000-аас цөөн тооны шаардлага хангасан зээлдэгч байна.
Ипотекийн зээлийн хүү энэ долоо хоногоос эхлэн бага зэрэг буурсан ч он гарснаас хойш 7%-иас хол давсан хэвээр байгаа бөгөөд 3% орчим байна. Зээлийн үлдэгдэлтэй (30 ам.доллар ба түүнээс бага) 647,200 жилийн хугацаатай, тогтмол хүүтэй орон сууцны зээлийн дундаж гэрээний хүү 7.16%-аас 6.94% болж, 0.88%-иар буурсан зээлийн хувьд 0.95-аас 20 нэгж болж (эхлэлтийн хураамжийг оруулаад) буурчээ. төлбөр.
Бага хүүтэй, урьдчилгаа төлбөр багатай байдаг Холбооны орон сууцны удирдлагын зээл долоо хоногт бага зэрэг өссөн байна.
Ипотекийн банкуудын холбооны эдийн засагч Жоэл Кан хэлэхдээ "Өндөр хүү, нийт өргөдлийн идэвхжил буурсан хэдий ч FHA-ийн хүү нь ердийн зээлийн хүүгээс доогуур хэвээр байгаа тул FHA худалдан авах өргөдөл бага зэрэг нэмэгдсэн" гэж хэлэв.
Тохируулах хүүтэй ипотекийн зээлд хамрагдах хүсэлт гаргасан орон сууц худалдан авагчдын эзлэх хувь энэ оны эхэн үеийнхээс дөрөв дахин өндөр хэвээр байна. ARM нь бага үнээр санал болгодог боловч илүү эрсдэлтэй бүтээгдэхүүн гэж тооцогддог.
Зээлийн хүү өндөр байгаа нь орон сууцны үнэд ч сөргөөр нөлөөлж байна. Үнэ жилийн өмнөхөөс өндөр хэвээр байгаа ч олз нэмэгдсээр байна одоо удааширч байна рекорд хурдаар. Орон сууц худалдан авагчид ч худалдан авалтаа эргэн харж байна. Пулте групп Мягмар гарагт хийсэн хамгийн сүүлийн улирлын орлогын тайландаа 24%-ийн хүчингүй болсон тухай мэдээлсэн бөгөөд дараагийн улиралд бүр ч өндөр хувьтай байх төлөвтэй байна.
Эх сурвалж: https://www.cnbc.com/2022/10/26/mortgage-demand-from-homebuyers-is-nearly-half-what-it-was-in-2021.html