Үл хөдлөх хөрөнгийн зөвлөх Флоридагийн Майами дахь ирээдүйн худалдан авагчид байр үзүүлж байна.
Жо Рэдль | Getty Images
Энэ сарын эхээр унасны дараа ипотекийн зээлийн хүү дахин огцом өсч, XNUMX-р сарын дунд үеэс хойших хамгийн дээд түвшинд хүрсэн. Энэ нь ипотекийн зээлийн эрэлтийг улам бүр ухраахад хүргэсэн.
Ипотекийн зээлийн банкуудын холбооны улирлын тохируулгатай индексийн дагуу өнгөрсөн долоо хоногт ипотекийн зээлийн хүсэлтийн нийт хэмжээ өмнөх долоо хоногтой харьцуулахад 3.7 хувиар буурсан байна. Эзлэхүүн жилийн өмнөх мөн үеийнхээс 63%-иар буурсан байна.
Зээлийн үлдэгдэлтэй (30 ам. доллар ба түүнээс бага) 647,200 жилийн хугацаатай, тогтмол хүүтэй орон сууцны зээлийн дундаж зээлийн хүү 5.80%-иас 5.65% болж, 0.71%-иар буурсан зээлийн хувьд 0.68-аас 20 нэгж болж (эхлэлийн хураамжийг оруулаад) өссөн байна. төлбөр. Энэ хувь нэг жилийн өмнө 3.11% байсан.
"Холбооны нөөцийн албаны хүмүүс богино хугацааны хүү удаан хугацаанд өндөр хэвээр байх болно гэж мэдэгдсэн тул орон сууцны зээлийн хүү болон төрийн сангийн өгөөж өнгөрсөн долоо хоногт өссөн. Ипотекийн зээлийн хүү сүүлийн нэг сарын хугацаанд тогтворгүй, 5.4-5.8 хувийн хооронд өссөн” гэж MBA-ийн эдийн засаг, аж үйлдвэрийн урьдчилсан таамаглал хариуцсан дэд ерөнхийлөгч Жоэл Кан хэлэв.
Үүний үр дүнд долоо хоног тутмын хүүгийн өөрчлөлтөд маш мэдрэмтгий байдаг дахин санхүүжилтийн эрэлт долоо хоногт дахин 8%-иар буурч, нэг жилийн өмнөх долоо хоногоос 83%-иар буурсан байна. Ипотекийн зээлийн үйл ажиллагааны дахин санхүүжилтийн эзлэх хувь жилийн өмнөх 30.3 орчим хувь байсан бол нийт хүсэлтийн 66 хувь болж буурчээ.
Орон сууц худалдан авах ипотекийн зээлийн хүсэлт долоо хоногт хоёр хувиар буурч, нэг жилийн өмнөх долоо хоногтой харьцуулахад 2 хувиар буурсан байна.
Кан хэлэхдээ, "Сүүлийн есөн долоо хоногийн наймд нь худалдан авалтын хүсэлт буурсан, учир нь үнийн өсөлт, эдийн засгийн төлөв байдал муу байгаагаас эрэлт буурсаар байна." "Гэсэн хэдий ч бараа материалын өсөлт, орон сууцны үнийн өсөлт удаашралтай байгаа нь энэ оны сүүлээр зарим худалдан авагчдыг зах зээлд эргүүлэн авчирч магадгүй юм."
Орон сууцны үнэ жилийн өмнөх түвшнээс нэлээд дээгүүр хэвээр байгаа ч 0.77-р сараас XNUMX-р сар хүртэл XNUMX%-иар буурсан байна. Ипотекийн программ хангамж, өгөгдөл, аналитикийн Black Knight фирмийн мэдээлснээр энэ нь бараг гурван жилийн хугацаанд анхны сар бүр уналт байсан юм.
Энэ уналт нь бага мэт санагдаж болох ч энэ нь 2011 оны 1991-р сараас хойшхи нэг сарын хамгийн том үнийн уналт юм. Энэ нь 0.9 оны 2010-р сард гарсан хамгийн муу үзүүлэлт бөгөөд XNUMX оны XNUMX-р сард буюу Их хямралын үеэр XNUMX%-иар буурсан үзүүлэлт юм.
Сүүлийн үед ипотекийн зээлийн хүүгийн хэлбэлзлийг харгалзан үзвэл, зээлийн хүүгийн зөрүү дахин нэмэгдсэн. Зээлийн хэмжээнээс шалтгаалж өндөр хүүтэй байсан Jumbos-ын зээлүүд одоо тохирох зээлээс 48 нэгжээр доогуур байна. Долдугаар сард энэ тархалт 50 суурь цэгээс давсан байна. Энэ нь эрсдэлд тэсвэр хатуужилтай засгийн газраас jumbos-ыг дэмждэггүй, харин банкны балансад хадгалагддагтай холбоотой байх. Банкууд яг одоо ипотекийн зээл авах гэж цөхөрч байна.
Эх сурвалж: https://www.cnbc.com/2022/08/31/mortgage-demand-falls-even-further-as-rates-shoot-back-up-to-july-highs.html