Ипотекийн зээлийн банкуудын холбооны улирлын тохируулгатай индексийн дагуу ипотекийн зээлийн хүсэлтийн хэмжээ өнгөрсөн долоо хоногт бараг л хөдөлж, өмнөх долоо хоногтой харьцуулахад 0.5%-иар буурсан байна.
Энэ хооронд ханш өнгөрсөн долоо хоногт бага зэрэг буурсан ч сүүлийн 22 жилийн дээд цэгтээ ойртсон хэвээр байна.
Зээлийн үлдэгдэлтэй (30 ам.доллар ба түүнээс бага) 647,200 жилийн хугацаатай, тогтмол хүүтэй орон сууцны зээлийн дундаж зээлийн хүү 7.06%-иас 7.16% болж, 0.73%-иар буурсан зээлийн хувьд 0.88 нэгжээс 20 нэгж болж (эхлэлтийн хураамжийг оруулаад) буурчээ. төлбөр. Энэ үзүүлэлт нэг жилийн өмнөх долоо хоногт 3.24% байсан.
Бага зэрэг буурсан нь дахин санхүүжилтийн эрэлт хэрэгцээнд зүүг бага зэрэг хөдөлгөхөд хангалттай байв. Эдгээр өргөдлийн тоо долоо хоногт 0.2%-иар өссөн ч өмнөх оныхоос 85%-иар буурсан хэвээр байна. Өнөөдрийн санал болгож буй зээлээс доогуур хүүтэй зээл авах чадваргүй цөөн тооны шаардлага хангасан зээлдэгчид байна.
Орон сууц худалдан авах ипотекийн зээлийн хүсэлт долоо хоногт 1%-иар буурч, жилийнхээс 41%-иар буурсан байна. Үл хөдлөх хөрөнгийн агентууд болон орон сууц баригчид худалдан авагчдын урсгал удааширч байгааг хэлж байна. Агентуудын хэлснээр өнөөгийн худалдан авагчид яаралтай биш гэж үзэж байгаа бөгөөд зарим нь ханш илүү их хэмжээгээр буурахыг хүлээж байж магадгүй юм.
“ARM зээлийн хүүгээс гадна бусад бүх төрлийн зээлийн хүү жилийн өмнөхөөс гурав гаруй хувиар өндөр байсан. Эдгээр нэмэгдүүлсэн хүү нь худалдан авалт болон дахин санхүүжилтийн үйл ажиллагаанд дарамт болсоор байгаа бөгөөд орон сууцны ашиглалтын болон орон сууцны борлуулалт муудаж буй хандлагаас харахад илүү өргөн хүрээний орон сууцны зах зээлд нөлөөлж буй төлбөрийн чадварын сорилтыг нэмэгдүүлсээр байна" гэж MBA-ийн эдийн засагч Жоэл Кан хэлэв.
Ипотекийн зээлийн хүү энэ долоо хоногт дахин бага зэрэг өссөн гэж Mortgage News Daily мэдээлсэн боловч одоо Холбооны нөөцийн сангийн лхагва гаригт хуралдах гэж байна. Холбооны Нөөц зээлийн хүүгээ 0.75 нэгж хувиар өсгөнө гэж олон нийт таамаглаж байгаа ч хөрөнгө оруулагчид энэ нь ирээдүйн хүүгийн өөрчлөлтөд юу дохио өгөхөд илүү анхаарал хандуулж байна. Зарим хүмүүс ХНС хүүгийн өсөлтөө зогсоох эсвэл ядаж удаашруулахад бэлтгэж байна гэж үзэж байна.
Mortgage News Daily-ийн үйл ажиллагааны захирал Мэттью Грэхэм "Хэрэв тэд энэ ясыг зах зээлд хаях хүртэл явбал энэ нь эхлээд үнийн хувьд сайн байх болно" гэж бичжээ. “Хэрэв тэд үүнээс бүрэн татгалзвал ханш нь [Лхагва гараг] үдээс хойш муу байх болно. … Аль ч тохиолдолд хэлбэлзлийн эрсдэл өндөр байна.”
Эх сурвалж: https://www.cnbc.com/2022/11/02/mortgage-demand-falls-even-as-rates-slip-from-recent-highs.html