GP: Худалдах орон сууц
Бриттани Мюррей Getty Images-ээр дамжуулан | Medianews групп | Getty Images
Зургадугаар сард 30 жилийн дундаж ханш богино хугацаанд 6%-иас давсан нь нэгэн цагт халуухан байсан орон сууцны зах зээлийг эргүүлэхэд хангалттай байв. 6, XNUMX-р сард үнэ буурсан боловч хохирол аль хэдийн хийгдсэн. Одоо хүү дахин XNUMX%-иас давж байгаа нь ипотекийн зээлийн эрэлтийг улам бүр бууруулж байна.
Зээлийн үлдэгдэлтэй (30 доллар ба түүнээс доош) 647,200 жилийн хугацаатай, тогтмол хүүтэй орон сууцны зээлийн дундаж зээлийн хүү өмнөх долоо хоногт 5.94%-иас 5.80% болж, 20%-ийн урьдчилгаа төлбөртэй зээлийн хүү 6% болж өссөн гэж Ипотекийн Банкуудын Холбооноос мэдээллээ. . Энэ нь долоо хоногийн дундаж үзүүлэлт байсан ч Mortgage News Daily-ийн өөр нэг судалгаагаар хүү XNUMX% -иас дээш өссөн хэд хоног байсан.
Майк Фратантони хэлэхдээ, "Өнгөрсөн долоо хоногт зах зээлүүд эдийн засгийн хэтийн төлөв, мөнгөний бодлогын замыг дахин үнэлж, богино хугацааны хүү өсөж, удаан хугацаанд өснө гэсэн хүлээлттэй байснаар ипотекийн зээлийн хүү өслөө" гэж хэлэв. MBA ахлах дэд ерөнхийлөгч, ахлах эдийн засагч.
Үүний үр дүнд орон сууцны зээлийг дахин санхүүжүүлэх ипотекийн зээлийн хүсэлт долоо хоногт дахин нэг хувиар буурч, нэг жилийн өмнөх долоо хоногтой харьцуулахад 1 хувиар буурсан байна. Ипотекийн зээлийн хүү нэг жилийн өмнө ердөө 83%-иас доогуур байсан бөгөөд 3 он гэхэд хамгийн доод түвшиндээ хүрч байсан тул өнөөдрийнхөөс хамаагүй доогуур хүүг дахин санхүүжүүлээгүй хүн одоо тун цөөхөн байна.
Орон сууц худалдан авах ипотекийн зээлийн хүсэлт долоо хоногт нэг хувиар буурч, нэг жилийн өмнөх долоо хоногтой харьцуулахад 1 хувиар буурсан байна. Өнөөдрийн ханш илүү өндөр байгаа нөхцөлд 23 долларын үнэтэй байшин худалдаж авсан хүн жилийн өмнөхөөсөө 400,000 доллараар илүү төлөх болно.
"Сүүлийн үеийн эдийн засгийн мэдээллүүд ойрын хугацаанд ипотекийн зээлийн хүү мэдэгдэхүйц буурахаас сэргийлж магадгүй ч XNUMX-р сарын мэдээлэлд тусгагдсан ажлын байрны зах зээл хүчтэй байгаа нь орон сууцны эрэлтийг дэмжих ёстой" гэж Фратантони хэлээд, "Худалдан авах хүсэлтүүд сэргэх шинж алга Гэсэн хэдий ч хөдөлмөрийн зах зээл тогтвортой, орон сууцны нөөцийн өсөлт нь худалдан авалтын идэвхийг нэмэгдүүлэхэд хүргэх ёстой."
Хөрөнгө оруулагчид дараагийн хүүгийн өсөлт хэр их байх талаар илүү их ойлголт өгөх Холбооны нөөцийн сангийн гишүүдийн олон тооны илтгэлүүдийг хүлээж байгаа тул орон сууцны зээлийн хүү энэ долоо хоногт эхлэхээр бүр ч өсөв. Ипотекийн зээлийн хүү өндөр байгаа нь орон сууцны үнийг аль хэдийн хөргөж байгаа ч сүүлийн хэдэн жилд хэр зэрэг өссөнийг тооцвол боломжийн үнэ бүрэн сэргэхээс өмнө илүү их хөргөх шаардлагатай болно.
Эх сурвалж: https://www.cnbc.com/2022/09/07/mortgage-demand-drops-further-as-interest-rates-shoot-back-to-june-high.html