Калифорнийн Карлсбад хотод баригдаж буй шинэ байшингийн дээвэр дээр ажилчин явж байна.
Майк Блэйк | Ройтерс агентлаг
Зах зээлд итгэх итгэл нь унасаар байгаа тул илүү олон барилгачид орон сууцны үнийг бууруулж байна.
3-р сард байшин барилгачдын сэтгэл хөдлөл 46 пунктээр буурч 50-д хүрсэн байна. XNUMX-аас доош байвал сөрөг гэж үзнэ.
Энэ нь 2014 дэх сар дараалан уналт болон XNUMX оны XNUMX-р сараас хойшхи хамгийн доод түвшин бөгөөд оны эхэнд богино хугацааны уналтыг эс тооцвол. коронавирусын тахал 2020 онд. Зээлийн хүү одоогийнхоос тал орчим байх үед энэ оны нэгдүгээр сард мэдрэмж 83 байсан.
Үнэн хэрэгтээ, барилгачид тэдний сэтгэл хөдлөлийн бууралтад ханшийн өсөлтийг буруутгаж байна. Ипотекийн News Daily-д мэдээлснээр, 30 жилийн дундаж ханш энэ жил ойролцоогоор 3%-иар эхэлсэн бөгөөд дараа нь тогтмол өсч, зургадугаар сард хэдэн өдрийн турш 6%-ийг давсан байна. Дараа нь бага зэрэг буурч 5-р сард бараг 6% хүрч, дахин огцом өсч, энэ сард XNUMX% -иас давсан. Энэ нь аль хэдийн үнэтэй байсан орон сууцны зах зээлийг бүр ч хямд болгожээ. Үүний зэрэгцээ Холбооны нөөцийн систем нь жишиг хүүгээ дахин өсгөх төлөвтэй байна инфляци өндөр хэвээр байгаа тул энэ долоо хоногт.
"Ипотекийн зээлийн өндөр хүү, орон сууцны үнийн улмаас олон хэрэглэгчид шинэ орон сууц худалдан авахад олон өрх санхүүгийн боломжгүй болгож байгаа тул олон зах зээлд худалдан авагчдын урсгал сул байна" гэж NAHB-ийн дарга, орон сууц баригч, хөгжүүлэгч Жерри Контер хэлэв. Саванна, Жоржиа.
Орон сууц баригчдын бараг дөрөвний нэг нь 19-р сард XNUMX% байсан бол орон сууцны үнийг бууруулсан гэж Контер нэмж хэлэв.
Индексийн гурван бүрэлдэхүүн хэсгээс одоогийн борлуулалтын нөхцөл 3 нэгжээр буурч 54 болж, ирэх зургаан сарын борлуулалтын хүлээлт 1 нэгжээр буурч 46 болж, худалдан авагчдын урсгал 1 нэгжээр буурч 31 болж байна.
Барилгачид зах зээл дээр өндөр хүүтэй байгаагаас гадна барилгын өртөг нэмэгдсэн талаар мэдээлсээр байна. Газар, ажиллах хүч, материалын өртөг өндөр байгаа нь барилгачдад үнээ буулгахад хүндрэл учруулж байсан ч одоо тэднийг хүчээр буулгаж байна.
"Энэхүү зөөлөн зах зээлд манай судалгаанд хамрагдсан барилгачдын талаас илүү хувь нь орон сууцны зээлийн хүүг бууруулах, үнэ төлбөргүй болгох, үнийн бууралт зэрэг борлуулалтыг нэмэгдүүлэх урамшуулал ашиглаж байна" гэж NAHB-ийн ахлах эдийн засагч Роберт Диц хэлэв.
Гурван сарын хөдөлж буй дундаж үзүүлэлтээр зүүн хойд бүсийн мэдрэмж 5 пунктээр буурч 51 болж, баруун дундад бүс нутагт мөн 5 нэгжээр буурч 44 болж байна. Өмнөд бүсэд 7 нэгжээр буурч 56 болсон бол орон сууцны үнэ хамгийн өндөр байгаа баруунд 10 нэгжээр буурч, 41 болж байна.
Эх сурвалж: https://www.cnbc.com/2022/09/19/more-homebuilders-lower-prices-sentiment-falls-for-ninth-straight-month.html